Haksız gayrimenkul haczi

[Av.Bülent Ahmetoğlu]

arkadaşınız yoksa hacizli şekilde mi aldı evi?bu durumda iyiniyetden söz edilemez.
Yine aynı şeyleri söylicem :bu gibi davalarda icra dosyası,tapu sicili,ağer açıldıysa tapu iptal davası dosyasını incelemek gerekli.
Bunların incelenmesinden çok çeşitli sonuçlar çıkabilir. ayrıca asıl borçluya ilişkin takipten bir sonuç alınamamaş olması da gerekli.Ondan sonra alacaklıdan mal kaçırma davası açılabilinir.
Siz ilk önce tapu sicil müdürlüğüne gidip evin tapu da ki durumunu iyice öğrenin.Evin üzerinde haciz varmı?varsa ne zaman konulmuş?
Ayrıca arkadaşınızın evine hacze gelmişler?evinde eşya kaldırmışlarmı?kaldırmadılarsa İcra İflas Kanunu nun hangi maddesine göre haciz yapmışlar.
Bazı durumlarda icra memuru insiyatifini kullanıp borçlunun adresinde değil başka bir adrestede haciz yapabilir.
ihtimaller dahada uzatılabilir.Vakit kaybetmeden bir avukata danışın.
Burda benim size vereceğim bilgiler hastayı görmeden teşhis koymak gibi olacak.Hukuki sorunlarla ilgili genel bilgiler verebiliriz size ancak.

[Av.Dilek Kuzulu Yüksel]

Sayin isilmine, tapu kayitlari tapu siciline (kütüge) kaydedilir, bunu arkadasiniz inceleyebilirdi. Hatta simdi de gidip bir baksin, serh varsa tarihine baksin, eger satis sirasinda böyle bir serh vardi ise "tapuya güven" ve "tapu sicilinin aleniyeti" ilkeleri geregince arkadasinizin iyiniyeti ortadan kalkmis olur. Yani satis tarihinde tapuda serh bulunmasi durumunda arkadasinizin elindeki belge, fatura vs anlam ifade etmez, arkadasiniz serhi bilmedigini ileri sürerek iyiniyet iddiasinda bulunamaz.

Sordugum sorulara cevap verirseniz size arkadasinizin gidebilecegi hukuki yollari izah edecegim. Davadan haberi olmamis mi arkadasinizin, tapu iptali ve tescil davasinda arkadasinizin da hasim gösterilmesi gerekir.

[Av.Dilek Kuzulu Yüksel]

Sayin isilmine, tapu kayitlari tapu siciline (kütüge) kaydedilir, bunu arkadasiniz inceleyebilirdi. Hatta simdi de gidip bir baksin, serh varsa tarihine baksin, eger satis sirasinda böyle bir serh vardi ise "tapuya güven" ve "tapu sicilinin aleniyeti" ilkeleri geregince arkadasinizin iyiniyeti ortadan kalkmis olur. Yani satis tarihinde tapuda serh bulunmasi durumunda arkadasinizin elindeki belge, fatura vs anlam ifade etmez, arkadasiniz serhi bilmedigini ileri sürerek iyiniyet iddiasinda bulunamaz.

Sordugum sorulara cevap verirseniz size arkadasinizin gidebilecegi hukuki yollari izah edecegim. Davadan haberi olmamis mi arkadasinizin, tapu iptali ve tescil davasinda arkadasinizin da hasim gösterilmesi gerekir.

[ısılmıne]

evi 6 ay önce daha önceki iletilerim de de belirttiğim üzere ev almak için emlakçıya gitmiş evin tapusu elinde üzerinde hiç bir rehin ve hapis hakkı yok herkesin aldığı gibi almış evi aldıktan 6 ay sonra gelmişler evi boş olarak bildikleri için sadece ev için gelmişler eşyaları ise konuşmalar ve tapu dairesinden alınan tapu varlığından ve evde borçluya ait belirleyici özellik bulunmadığı, için dairece haciz sadece gayri menkule çıkarıldığından dolayı eşyaları haciz kapsamına sokmamışlar

[ısılmıne]

evi 6 ay önce daha önceki iletilerim de de belirttiğim üzere ev almak için emlakçıya gitmiş evin tapusu elinde üzerinde hiç bir rehin ve hapis hakkı yok herkesin aldığı gibi almış evi aldıktan 6 ay sonra gelmişler evi boş olarak bildikleri için sadece ev için gelmişler eşyaları ise konuşmalar ve tapu dairesinden alınan tapu varlığından ve evde borçluya ait belirleyici özellik bulunmadığı, için dairece haciz sadece gayri menkule çıkarıldığından dolayı eşyaları haciz kapsamına sokmamışlar

[Av.Bülent Ahmetoğlu]

danışmanlıkla ilgili olarak da:
arkadaşınız baştan bir avukata cüzzi bir ücret verse işi daha sağlam olacaktı. Şimde ise evini kaybetme tehlikesi ile karşı karşıya.
Yani bu işlerin avukatlık asgari ücret tarifesi ile ilgisi olmadığı karısındayım. Anlayış meselesi. Avukatlar hizmet sunar. Ne yazıkki yurdum insanı da hizmete bir bedel ödemeyi pek içine sindiremiyor.
Karşılaştığım davaların tamamına yakını baştan hukuki bir danışmanlık alınsa ortaya çıkmayacak olaylar.
Bir ev bedeli ile bir avukata ödenecek danışma ücreti karşılaştırılamaz bile ama sonuçları açısından ise vahim farklar ortaya çıkıyor.

[Av.Bülent Ahmetoğlu]

danışmanlıkla ilgili olarak da:
arkadaşınız baştan bir avukata cüzzi bir ücret verse işi daha sağlam olacaktı. Şimde ise evini kaybetme tehlikesi ile karşı karşıya.
Yani bu işlerin avukatlık asgari ücret tarifesi ile ilgisi olmadığı karısındayım. Anlayış meselesi. Avukatlar hizmet sunar. Ne yazıkki yurdum insanı da hizmete bir bedel ödemeyi pek içine sindiremiyor.
Karşılaştığım davaların tamamına yakını baştan hukuki bir danışmanlık alınsa ortaya çıkmayacak olaylar.
Bir ev bedeli ile bir avukata ödenecek danışma ücreti karşılaştırılamaz bile ama sonuçları açısından ise vahim farklar ortaya çıkıyor.

[ısılmıne]

sn ahmetoğlu,

deanışmanlık konusunda hem hemfikirim hem de değilim şöyle ki ben de 12 senedir hisse senetleri piyasasının içerisinde yim şu an da da bir aracı kurumun müfettişliğini yapmaktayım sizin hisse senetleri hk. bilginiz benim hukiki bilgilerim kadar dır belki de hiç yoktur. ama siz avukatlar bazılarınız hepiniz için aynı şey değil en ufak bir yardım için 200 - 250 ytl talep ediyorsunuz aylık avukatlık anlaşmanız ise olası gireceğiniz davalar hariç aylık 500 ytl işte insanlar bunun için bir hukuk bürosuna gidemiyor. evet sonunda büyük zararlar ediyorlar bunu da kabul ediyorum, şunu da kabul ediyorum hukuk okumak bu her meslek grubu için geçerli tecrübe sahibi olmak kolay değil elbetteki bunun bir bedeli olmalı ama bazı avukat arkadaşlarınız o kadar insafsız ki bir dava bir ufacık bilgi için zaten içi yanan insanları daha zor duruma düşürüyor, kald ki hiç kimse bir ev alırken veya kiralarken avukata danışmak aklına bile gelmez çünkü o kadar olağan olaylardır ki bunlar bilmem anlatabildim mi

bu arada iletilerime cevap verip beni aydınlatan tüm avukatlara gerçekten teşekkür ederim.

[ısılmıne]

sn ahmetoğlu,

deanışmanlık konusunda hem hemfikirim hem de değilim şöyle ki ben de 12 senedir hisse senetleri piyasasının içerisinde yim şu an da da bir aracı kurumun müfettişliğini yapmaktayım sizin hisse senetleri hk. bilginiz benim hukiki bilgilerim kadar dır belki de hiç yoktur. ama siz avukatlar bazılarınız hepiniz için aynı şey değil en ufak bir yardım için 200 - 250 ytl talep ediyorsunuz aylık avukatlık anlaşmanız ise olası gireceğiniz davalar hariç aylık 500 ytl işte insanlar bunun için bir hukuk bürosuna gidemiyor. evet sonunda büyük zararlar ediyorlar bunu da kabul ediyorum, şunu da kabul ediyorum hukuk okumak bu her meslek grubu için geçerli tecrübe sahibi olmak kolay değil elbetteki bunun bir bedeli olmalı ama bazı avukat arkadaşlarınız o kadar insafsız ki bir dava bir ufacık bilgi için zaten içi yanan insanları daha zor duruma düşürüyor, kald ki hiç kimse bir ev alırken veya kiralarken avukata danışmak aklına bile gelmez çünkü o kadar olağan olaylardır ki bunlar bilmem anlatabildim mi

bu arada iletilerime cevap verip beni aydınlatan tüm avukatlara gerçekten teşekkür ederim.

[Av.Bülent Ahmetoğlu]

Sayın ısılmine,
Av. Dilek hanımın belirttiği bi tapu belgesinden haciz olup olmadığı belli olmaz. Tapu Sicil Müdürlüğüne gidip tapu kayıtlarına bakmanız gerekli.
Ayrıca boş eve kimse hacze gitmez. Gayrimenkullerin haczi sicil üzerinden yapılır.
Bakın tekrar ediyorum yapacağınız işler:
1- Tapu Sicil Müdürlüğüne gidip evin durumunu öğrenmek.
2- Sonra bir avukata gidip durumu ayrıntılı ve doğru şekilde anlatmak.

Verdiğiniz bilgiler ne yazık ki eksik ve yanlış.