Ortak evdeki kiracı

[Kibitzer]

Selamlar.

Bahsettiğim konuyu arkadaşım (Aynı okulda öğretmenlik yaptığım arkadaşım aynı zamanda avukat) bana "madem o pislik yapıyor, sen de yap" şeklinde ifade etti. Veraset ve intikal işlemleri zaten yapılmıştı. Babam vefat edeli 2 seneden fazla, amcamın vefatı üzerinden ise yaklaşık 7 ay geçti. Tüm emlak vergileri de problemsiz biçimde ödenmiş durumda.

Bu durumda tapu dairesine gidip hisseli tapumu almak için önümde bir engel var mı? Hangi evraklar gereklidir biliyor musunuz? Ben sadece gidip kendi tapumu alsam olur mu yoksa tüm mirasçılar birlikte mi gidip kendi tapularını almalı?

Böyle bir talepte bulunduğum zaman resmi olarak kiracıya kirayı ne şekilde ulaştıracağını belirtmedim diye geçersiz olma ihtimalı var mı?

Teşekkürler..,

[zara]

Sayin Kibitzer,

Uygulama degismedi ise, tapu idaresine müracaatiniz halinde, sizden; veraset ilami, (veraset ve intikal vergisinin ödenmesini müteakip)Maliye'den "vergi borcu yoktur" yazisi, vergi sicil numarasi, mirasçilarin nüfus cüzdani suretleri ve ikametgah senetleri, vs. gibi belgeler isteyecektir. Bildigim kadari ile; hangi belgelerin istendigine dair matbu formlar ve dilekçe örnkeleri,idarede mevcut idi. Bunlar, kolaylikla takip edebileceginiz ve neticelendireceginiz islemlerdir.

Bir mirasçi olarak (diger ortaklar müracaatta bu#305;lunmadan da) söz konusu islemleri takip edebilirsiniz. Su kadar ki; herkes adina ayri ayri, hissesinin de belirtilecegi tapu tanzim edileceginden; sadece kendinize ait tapunuzu teslim alabilirsiniz. Diger mirasçilar gidip kendi tapularini bizzat almak durumudadirlar. herhangi bir hak kaybiniz söz konusu olmaz. Tapunuzu çikarttiktan sonra, kiraciniz aleyhine, hisseniz nispetinde yasal yollara müracaat edebilirsiniz.

[K.V.]

Merhabalar.
Daha önceden babam ve amcama ait olan arsaya müteahhit yolu ile yapılan apartmanda babam ve amcama ortak olarak ait olan bir daire vardı.
Babam ve amcam vefat ettikten sonra babamın payı bana anneme ve kardeşime, amcamın payı da eşi ve 3 çocuğuna kaldı. Yani şu anda evin 7 ortağı bulunmakta.
Kiracımız maalesef hem yasadaki kiracıyı aşırı koruyan hükümlerden, hem bizim yani 7 ortağın biraraya gelememizden ve ortak hareket edememizden faydalanarak sorun çıkarmakta. Bunlardan en önemlisi kirayı geç yatırmak (Her ayın 12sinde yatması gereken kira genellikle 25inden sonra hatta bir sonraki ayın başlarında yatıyor). Birkaç yıl önce amcamın yaptığı kontrat ile evde oturmakta. Amcam babamın vekaletine sahip olmadan evi kiraya vermiş.
Bu durumda evin yarı payına sahip olan annem ben ve kardeşimin kirayı geç yatırma nedeniyle ihtar çekme ve evden çıkarma hakkımız bulunmakta mıdır?
İlginiz için teşekkür ederim...


Ekleyen: Kibitzer*-*24/04/2005*:* 01:16:59

https://www.hukuki.net/topic.asp?topic_ID=5748 buradan devam ediniz.

Not:
Forum Kurallarına uyulmayarak aynı konu hakkında ikinci bir başlıkla konu açmak, konunun kilitlenmesine sebebiyet verir.