Mal Paylaşımı

[cpkn78]

Merhabalar,

Annemler 4 kardeş ve tek kız annem. İki dayım ananemin evinde oturuyorlar. 4 tane değerleri birbirinden farklı daire ve bir garaj mülkiyeti var.

Ananem vefat ettikten sonra veraset çıkarıldı ve her birine 1 pay düşüyor. Normalde tüm malların satılıp 4'e bölünmesi gerekiyor. Fakat iki dayım miras kalan evde yaşadıklarından sattırmak istemiyorlar.

İzlenmesi gereken hukuki yol nedir?

[sdt23]

Normalde bütün malların satılması gerekmiyor.
Bütün mallarda her mirasçının 1/4 hissesi vardır.
Veraset ilamı alındı, veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilip vergisi ödendi ve hisselerin tapudan mirasçılara tescili yapıldı mı?

Bu işlemler tamamlandıysa her gayrimenkulün 1/4 hissesi annenize ait olacak.

İhtimal 1:
Daha sonra 4 kardeş aralarında rızai taksim sözleşmesi yaparak şu daire şu kişinin, bu daire bu kişinin diye paylaşabilirler. Dairelerin değerleri farklıysa aradaki fark para veya mal olarak karşılanabilir.

Sonra herkes elindeki rızai taksim sözleşmesiyle kendine düşen dairenin tapu tescilini yapar.

İhtimal 2:
Herkesin 1/4 hissesi kalır. Kiralar bu oranda paylaşılır. Dayılar kendi oturdukları daire için de annenize 1/4 kira verir.

İhtimal 3:
Eğer hiç bir şekilde anlaşma olmazsa anlaşmazlık konusu olan mal için izalei şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılır. Açık arttırmayla satılır, en çok veren alır. Satın alan KDV'yi öder. Mahkeme giderleri satış bedelinden düşülür. Kalan para hissedarlara pay edilir.

[cpkn78]

Yardımınız için teşekkür ederim...

Bir sorum daha olacak, dayımların miras kalan evde oturuyor olmaları onlara mal paylaşımında herhangi bir avantaj sağlarmı?

Biz evlerin tabiki satılmasını istiyoruz, çünkü teklif edilen ev ve üstüne teklif edilen para dayımların oturdukları evin fiyatına denk gelmiyor.

Evlerin satışını gerçekleştirmek için tek yol izale i şuyu'mu ?

Tekrar teşekkürler...

[Av.İlknur Sezgin Temel]

İşin içinde müteahhit mi var?

[cpkn78]

Hayır, fakat dayımın bir karadenizli arkadaşı var. Onların çevresi geniştir bu konuda ( Müteahhit anlamında )

[Av.İlknur Sezgin Temel]

Hayır, fakat dayımın bir karadenizli arkadaşı var. Onların çevresi geniştir bu konuda ( Müteahhit anlamında )

Dayınız o evde oturuyor diye avantajlı sayılmaz.

Bence müteahhitle tüm hissedarlar anlaşma yaparsa sizin için de daha avantajlı olur.

[gaffur130]

Merhaba Aşağidaki Konu Ile Ilgili Bir Sorum Olacak.
Mirasta Anlaşilamadiği Zaman Ihaleye Oturulan Evlerde çikacak Fakat Bu Evlerin Yani Kendi Oturduğumuz Evlerin Mirasçilar Dişindan Farkli Bir Sahişlara Alma Hakki Varmi.

[Erdoğan Kırcalı]

Açık arttırmada en yüksek bedeli verenin alma hakkı vardır.

[gaffur130]

Yani dışardan gelen birisi 5 lira değeri olan bir yere 10 lira vererek alabilir.Tarla yada arsa dışında ev için devletin koruyucu bir maddesi yada kanunu yokmu?

[Erdoğan Kırcalı]

Aynen dediğiniz gibi.Ev 5 lira ise 5 liradan fazla vermek de gerekmiyor.
ilk açık arttırmada değerinin %60ını veya daha fazlasını veren alır.Açık arttırmaya çıkıldığında siz de alabilirsiniz o evi,ben de!