Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Mal Paylaşımı
29-08-2008 15:01:48 cpkn78 #

Mal Paylaşımı

Merhabalar,

Annemler 4 kardeş ve tek kız annem. İki dayım ananemin evinde oturuyorlar. 4 tane değerleri birbirinden farklı daire ve bir garaj mülkiyeti var.

Ananem vefat ettikten sonra veraset çıkarıldı ve her birine 1 pay düşüyor. Normalde tüm malların satılıp 4'e bölünmesi gerekiyor. Fakat iki dayım miras kalan evde yaşadıklarından sattırmak istemiyorlar.

İzlenmesi gereken hukuki yol nedir?
29-08-2008 15:17:03 sdt23 #

Re: Mal Paylaşımı

Normalde bütün malların satılması gerekmiyor.
Bütün mallarda her mirasçının 1/4 hissesi vardır.
Veraset ilamı alındı, veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilip vergisi ödendi ve hisselerin tapudan mirasçılara tescili yapıldı mı?

Bu işlemler tamamlandıysa her gayrimenkulün 1/4 hissesi annenize ait olacak.

İhtimal 1:
Daha sonra 4 kardeş aralarında rızai taksim sözleşmesi yaparak şu daire şu kişinin, bu daire bu kişinin diye paylaşabilirler. Dairelerin değerleri farklıysa aradaki fark para veya mal olarak karşılanabilir.

Sonra herkes elindeki rızai taksim sözleşmesiyle kendine düşen dairenin tapu tescilini yapar.

İhtimal 2:
Herkesin 1/4 hissesi kalır. Kiralar bu oranda paylaşılır. Dayılar kendi oturdukları daire için de annenize 1/4 kira verir.

İhtimal 3:
Eğer hiç bir şekilde anlaşma olmazsa anlaşmazlık konusu olan mal için izalei şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılır. Açık arttırmayla satılır, en çok veren alır. Satın alan KDV'yi öder. Mahkeme giderleri satış bedelinden düşülür. Kalan para hissedarlara pay edilir.
29-08-2008 15:48:56 cpkn78 #

Re: Mal Paylaşımı

Yardımınız için teşekkür ederim...

Bir sorum daha olacak, dayımların miras kalan evde oturuyor olmaları onlara mal paylaşımında herhangi bir avantaj sağlarmı?

Biz evlerin tabiki satılmasını istiyoruz, çünkü teklif edilen ev ve üstüne teklif edilen para dayımların oturdukları evin fiyatına denk gelmiyor.

Evlerin satışını gerçekleştirmek için tek yol izale i şuyu'mu ?

Tekrar teşekkürler...
29-08-2008 16:05:46 Av.İlknur Sezgin Temel #

Re: Mal Paylaşımı

İşin içinde müteahhit mi var?
29-08-2008 16:13:59 cpkn78 #

Re: Mal Paylaşımı

Hayır, fakat dayımın bir karadenizli arkadaşı var. Onların çevresi geniştir bu konuda ( Müteahhit anlamında )
29-08-2008 16:28:06 Av.İlknur Sezgin Temel #

Re: Mal Paylaşımı

Alıntı:
cpkn78 rumuzlu üyeden alıntı
Hayır, fakat dayımın bir karadenizli arkadaşı var. Onların çevresi geniştir bu konuda ( Müteahhit anlamında )
Dayınız o evde oturuyor diye avantajlı sayılmaz.

Bence müteahhitle tüm hissedarlar anlaşma yaparsa sizin için de daha avantajlı olur.
15-09-2008 08:48:54 gaffur130 #

Re: Mal Paylaşımı

Merhaba Aşağidaki Konu Ile Ilgili Bir Sorum Olacak.
Mirasta Anlaşilamadiği Zaman Ihaleye Oturulan Evlerde çikacak Fakat Bu Evlerin Yani Kendi Oturduğumuz Evlerin Mirasçilar Dişindan Farkli Bir Sahişlara Alma Hakki Varmi.
15-09-2008 08:56:16 Erdoğan Kırcalı #

Re: Mal Paylaşımı

Açık arttırmada en yüksek bedeli verenin alma hakkı vardır.
15-09-2008 09:01:40 gaffur130 #

Re: Mal Paylaşımı

Yani dışardan gelen birisi 5 lira değeri olan bir yere 10 lira vererek alabilir.Tarla yada arsa dışında ev için devletin koruyucu bir maddesi yada kanunu yokmu?
15-09-2008 09:06:38 Erdoğan Kırcalı #

Re: Mal Paylaşımı

Aynen dediğiniz gibi.Ev 5 lira ise 5 liradan fazla vermek de gerekmiyor.
ilk açık arttırmada değerinin %60ını veya daha fazlasını veren alır.Açık arttırmaya çıkıldığında siz de alabilirsiniz o evi,ben de!




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.