+ Konuyu Yanıtla
2 / 2 Sayfa İlkİlk 12
11 den 20´e kadar toplam 20 ileti bulundu.

Konu: Oy birliği - Oy çokluğu

Oy birliği - Oy çokluğu Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #11
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    İletiler
    51
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Oy birliği - Oy çokluğu

    hocam çok sağolun süpersiniz çok teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Oy birliği - Oy çokluğu konulu yargıtay kararı ara
    Oy birliği - Oy çokluğu konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #12
    Kayıt Tarihi
    Jul 2008
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Oy birliği - Oy çokluğu

    Herkese verdiği bilgilerden dolayı çok teşekkür ederim. oldukça aydınlatıcı oldu
    Tekrar teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

  4. #13
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    İletiler
    51
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Oy birliği - Oy çokluğu

    çok özür Dilerim Ama Maalesaf Anlamiş Değilim Toplantiya Katilanlar Içinden Mi Ory Birliği Araniyor Yani 24 Kişilik Apartmanda Katilim 19 Oldu Diyelim Bu şekilde Yaridan 1 Fazla Ise Toplanti Kanunen Yapilabiliyor Peki Oy Birliği Için 19 Oy Mu Gerekli 24 Oy Mu?

  5. #14
    Kayıt Tarihi
    Jun 2008
    Nerede
    konya
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı pvc

    Evimin pencerelerini değiştirdim,şifaen anlaştık.Ancak ödediğimden fazla ek para istiyor.Sözleşmizde bir pencere eksik olduğunu söylüyor.Yazılı birşey yok.Bundan yararlanmak mı istiyor?Bu durumda hangimiz haklı olabiliriz?

  6. #15
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    196
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Oy birliği - Oy çokluğu

    Alıntı hustun rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    çok özür Dilerim Ama Maalesaf Anlamiş Değilim Toplantiya Katilanlar Içinden Mi Ory Birliği Araniyor Yani 24 Kişilik Apartmanda Katilim 19 Oldu Diyelim Bu şekilde Yaridan 1 Fazla Ise Toplanti Kanunen Yapilabiliyor Peki Oy Birliği Için 19 Oy Mu Gerekli 24 Oy Mu?
    Yanılmıyorsam ,başka bir formda ,
    Sayın Sdt23
    bu sorunuzu
    24/24 diye yanıtlamıştı .

  7. #16
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    196
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

  8. #17
    Kayıt Tarihi
    Aug 2008
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Oy birliği - Oy çokluğu

    Alıntı Halit Hayri Eriş rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Alınacak kararın niceliği değil ,niteliği önemlidir.
    Karar yeter sayısında ; yapılacak işlerin niteliklerine göre üç türlü çoğunluk aranır:

    1-)OYBİRLİĞİ ARANAN KARARLAR,

    -Anagayrimenkulün kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bölümünde sinema ,tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali eğlence ve toplantı yerleri, fırın, lokanta, pastahane, süthane, gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ,çarşı gibi yerler açmak için ( KMK 24.Madde),
    -Bağımsız bölüm ilavesi için ( KMK 44/a madde),
    -Anagayrimenkule yapılan ilavalerden sonra,anagayrimenkuldün alacağı duruma göre,yapılan yeni ilavaler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlere tahsis edilecek arsa paylarının usulüne uygun olarak, yeniden düzenlenmesi için (KMK 44/b madde ),
    -Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar için ( KMK 45.madde) ,
    -Anayapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri için (KMK 45 .madde).

    2-)HEM ARSA PAYI HEM SAYI ÇOĞUNLUĞU ARANAN KARARLAR

    -Yönetici tayini (KMK 34/4.madde),
    -Denetçi tayini (KMK 41/3.madde),
    -Ortak yerlerin düzgün veya bunların kullanımının daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bunlardan elde edilecek faydanın çoğalmasına yarayacak büyük yenilik ve ilavaler için (KMK 42/1.madde).

    3-)BEŞTE DÖRT ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR

    -Yönetim planının değiştirilmesi için (KMK 28/3.madde)
    -Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.KMK 19.md.
    -Beş veya daha fazla kişi tarafından üzerinde bir veya birden çok yapı yaptırılmak amacı ile birlikte arsa edinilmiş olması halinde, kat irtifakına geçiş için (KMK ek madde 4)

    Bu nitelikteki işleri yapılmasında kararların geçerli olabilmesi için ,öngörülen karar yeter sayıları bunlardır.Bu karar yeter sayılarına bağlı olmadan alınan kararlar geçerli değildir.

    Yukarıda yazılı nottan hereketle sitemizin yonetiminin 420 kisiden 70-80 kişinin kararıyla dış cephe mantolamasını baslatması yasal degil anladıgım kadarıyla ben bu iş için senet yaptım mecburen icra gelecek diye avukattan yazı gönderdiler ben senedimi hangi yasal yol ve gerekceyle geri alabilirim yapılan işin yasal olmadıgını kanıtlayabilirim.
    Ayrıca yapılan işin istenen paranın yapılan işe göre fazla oldugunu kanıtlamak için neler yapabilirim bilir kişi getirmek gibi vs yardımlarınızı bekliyorum
    Konu yuice tarafından (13-08-2008 Saat 14:53:30 ) de değiştirilmiştir. Sebep: yanlıs ifade

  9. #18
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    İletiler
    51
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Oy birliği - Oy çokluğu

    hocam özür dilerim ama kafam bu konuya basmıyo 24 kişilik apartmanda toplantıya katılımı nasıl tam yapabiliriz vekalet diyeceksiniz adam umursamıyo ki evinden zorla getirecek halimiz yok o zaman saçma değilmi uygulama mantıken sanırım yasal de olmamalı hem toplantıya katılmayacak hem konuyla alakası olmayacak o kadar insan diyelimki 23 kişi isteyecek o istemeyecek çok saçma değilmi bu işin yasal kaynagını merak ediyorum nereden öğrenebilirim.teşekkürler .

  10. #19
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    196
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Oy birliği - Oy çokluğu

    Alıntı yuice rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Yukarıda yazılı nottan hereketle sitemizin yonetiminin 420 kisiden 70-80 kişinin kararıyla dış cephe mantolamasını baslatması yasal degil anladıgım kadarıyla ben bu iş için senet yaptım mecburen icra gelecek diye avukattan yazı gönderdiler ben senedimi hangi yasal yol ve gerekceyle geri alabilirim yapılan işin yasal olmadıgını kanıtlayabilirim.
    Ayrıca yapılan işin istenen paranın yapılan işe göre fazla oldugunu kanıtlamak için neler yapabilirim bilir kişi getirmek gibi vs yardımlarınızı bekliyorum
    Öncelikle yeter sayı kavramı üzerinde duralım:
    YETER SAYI:
    MADDE 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

    Yeter sayı sağlanamadığı için ilk toplantı yapılamazsa kararlar en geç bir hafta içerisinde yapılacak ikinci toplantıya katılanların, oy çoğunluğuyla verilir. (Değişik 2. fıkra: 5711 - 14.11.2007 / m.15) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.
    Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.


    Yeter sayı ,yani nitelikli çoğunluk hangi durumlarda aranır:
    -Yönetici tayini (KMK 34/4.madde),
    -Denetçi tayini (KMK 41/3.madde),
    -Ortak yerlerin düzgün veya bunların kullanımının daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bunlardan elde edilecek faydanın çoğalmasına yarayacak büyük yenilik ve ilavaler için (KMK 42/1.madde).
    Bu maddeleri kat mülkiyet kanunundan okursanız ,hepsinde;
    ... kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu hükmünü görürsünüz.İşte bu hüküm, bu konularda karar alınabilmesi için kanun koyucunun nitelikli çoğunluk emrettiğini söylemektedir.

    Diyelimki 20 bağımsız bölümü olan bir apartmanda ilk toplantıya 8 malik katıldı.Çoğunluk sağlanamadığı için karar alınamadı .Kararların alınması ikinci toplantıya bırakıldı. Usul gereği 15 gün sonra ikinci toplantı yapıldı.Katılanların sayısı ise 9 kişi :
    Bu dokuz kişi nitelikli çoğunluk oluşturamıyacağı için yönetici seçemez.
    Denetici seçemez veya 42 madde paralelinde karar alamaz.

    Özetle, yeter sayı (nitelikli çoğunluk )aranan kararlar için 30.maddenin 1.hükmü geçerlidir:
    Md:30/1 =Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

  11. #20
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    196
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Oy birliği - Oy çokluğu

    Alıntı=yuice..... 420 kisiden 70-80 kişinin kararıyla dış cephe mantolamasını baslatması yasal degil anladıgım .........
    .................................................. ......................................


    Mantolama kararının ,Kat Mülkiyeti Kanunu 42.madde gereği alınması gerekmektedir
    Eğer alınan kararda mantolama gerekçesi ,çok önemli ve aciliyet gerektiren bir nedene dayanmıyorsa :
    Kat malikleri kurulu toplatısının yapılış şekli ve kararın usulsuz alınması nedeniyle Sulh Hukuk mahkemesinde dava açma hakkınız bulunmaktadır.

    ''MADDE 33 - (Değişik 1. fıkra: 5711 - 14.11.2007 / m.17) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir . Kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebilir.

    Hâkim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim plânına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.''

+ Konuyu Yanıtla
2 / 2 Sayfa İlkİlk 12

Benzer Konular :

  1. Sitelerde Oy Birliği ve Oy Çokluğu İle Alınacak Kararlar
    İyi akşamlar. Yeni Kat Mülkiyeti Kanunu'nu okudum ama aradığım cevapları bulamadım. Sorularım şöyle; Apartman ve sitelerde hangi kararlar...
    Yazan: Maverick35 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 11
    Son İleti: 09-03-2020, 17:18:19
  2. Zorunlu Kılınan Enerji Kimlik Belgesi Hakkında Oy Birliği mi Oy Çokluğu mu?
    Herkese merhabalar, 20 bağımsız bölümü A blok, 15 bağımsız bölümü B blok ve 10 bağımsız bölümü C bloktan oluşan bir sitede 6 adet dairem var....
    Yazan: caglayan1 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 02-05-2017, 11:26:18
  3. Eski bir apartmanın yıkımı oy çokluğu ile mi olur yoksa oy birliği ile mi?
    Apartmanımız 12 daire ve 35 yıllık. 1999 depreminde dairelerimizde herhangi bir çatlak ve çizik meydana gelmedi. Ancak bina ile ilgili herhangi bir...
    Yazan: kemal5222 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 8
    Son İleti: 10-03-2013, 00:32:43
  4. Mütteahhit ve çocuklarının oy çokluğu, hegemonyası ve dayatmaları
    Merhaba sayın arkadaşlar, Rahmetli babamdan kalan giriş kat bir daireye taşınmak üzereyim. Kendi deyimiyle "apartman sahibi" amca ve çocukları 10...
    Yazan: Egitim Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 05-03-2011, 01:07:56
  5. Hisse çokluğu tapuda söz hakkı
    bir tapuda 3 hisseye olup 1 hisse olanı evden çıkarmak için ne yapmalı o bir kişinin normal hakını verildigi halde çıkmak ve satmak istemiyor
    Yazan: casusnet Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 05-11-2010, 17:40:35

Bu sayfada bulunan kavramlar:

oybirliği ile oy çokluğu arasındaki fark

oy birliği nedir

oybirliği ne demek

oy çokluğu nedir

oybirliği nedir

oy birligi nedir

http:www.hukuki.netshowthread.php41955-Oy-birligi-Oy-coklugu

oy çokluğu oy birliği farkıoybirliği oyçokluğuoybirliği ve oy çokluğu nediroy çokluğuoy birligi ne demekoy birliği oy çokluğu arasındaki farkoy coklugu oy birligioy çokluğu oy birliğioy birligi oy çokluguoybirliği ve oy çokluğuoy çokluğu ne demektiroy birliği oy çokluğuoy çoğunluğu ne demekoy birliği oy çokluğu nediroy çokluğu ve oy birliği arasındaki farkoy cokluguoybirliği ve oy çokluğu arasındaki farkoy birligi ve oy çoklugu ne demek
Forum

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.