İzale-i Şuyu davası açılır mı, açılırsa 38 kişinin ne yapması gerek?
Arkadaşlar Merhaba; Bizim şöyle Bir Sorunumuz Var.binayi Yapan Mütehaitten Vakti Zamaninda Hisseli Tapu Karşiliğinda Daireler Alinmiş.adam öldükten Sonra 4 Kardeş Anlaşamamiş Ve Veraset Davasi Açmiş Dava Sonuşlanmiş Ve Mahkeme Paylaştirma Yapmiş Fakat Bunlar Tekrar Anlaşamadiklari Için Ortakliğin Giserilmesi Davasi Açmiş.bizi Ilgilendiren Kisim Müteahhit çoğunluk Olarak 300/10 Hisse Ile Daireleri Satmiş Tapu Kayitlarinda 300/48 Hisse Kendisinde Görünüyor Arsa üzerinde 17 Daire Var 2 Adet Dükkan Var Dükkanlar Hala Bu şahisa Ait Fakat Dairelerin Hepsini Sattiğindan 17 Kişi Yaklaşik 12 Senedir Ikamet Etmekte.biz 17 Kişi Kendimizi Nasil Savunabiliriz Ve Bu Olay Izale şur Olarak Sonuçlanirmi ? Ayriyetten Bu şahsin Yapmiş Olduğu Diğer Binalarda Bu şekilde Davaya Dahil Edilmiş Toplam 38 Kişi.
şayet Izale şur Olursa Biz Ihaleye Katilabilirmiyiz ? Mesala 600 Milyara Satişa çikarildi Biz 17 Kişi Bunu Aldik Bu Parayi ödeyecekmiyiz Yoksa Zaten Dairede Oturduğumuz Için Kdv Sinimi öderiz Ve Bu Durumda Karşi Tarafin 2 Dükkanida Bize Kalirsa Karşi Tarafin Kaç Lira Alacaği Olur.ilginize şimdiden Teşekkür Eder Iyi çalişmalar Dilerim.
Re: İzale-i Şuyu davası açılır mı, açılırsa 38 kişi ne yapması gerek?
Mahkemeye siz de dahil edilirseniz öncelikle mahkemeye burada anlattığınız durumu anlatıp dairenin sahiplerine ve dükkanların 4 mirasçıya düşecek şekilde paylaştırılmasını, daha 4 ortak arasında satış yoluyla ortaklığın giderilmesini talep edin.
Büyük ihtimalle bu şekilde paylaşım yapılacaktır. Geri kalan kısım sizin için problem olmayacaktır.
Dairelerin kdv'si %1, dükkanların %18'dir.
Satış halinde bir muhammen bedel belirlenir ve bunun %60'ından başlayarak açık arttırma yapılır. Açık arttırmada en çok veren alır. Muhammen bedel 600 milyar ise 360 milyara da satılabilir, 2 trilyona da.
%60 veren çıkmazsa, ikinci arttırma %40'dan başlar. Yine en çok veren alır.
Alıcı diğer kişilerin paylarına düşen parayı öder. Eğer sadece dükkan sahiplerine para ödenecekse, ve açık arttırma sonunda 600 milyara satıldıysa, dükkan sahiplerine ödenecek toplam para toplam hisseleri oranında yani 48/300 hisseye karşılık gelen 96 milyar lira olur.
Re: İzale-i Şuyu davası açılır mı, açılırsa 38 kişi ne yapması gerek?
[QUOTE=sdt23;184394]Mahkemeye siz de dahil edilirseniz öncelikle mahkemeye burada anlattığınız durumu anlatıp dairenin sahiplerine ve dükkanların 4 mirasçıya düşecek şekilde paylaştırılmasını, daha 4 ortak arasında satış yoluyla ortaklığın giderilmesini talep edin.
bu talebi biz verebilirmiyiz yoksa bir avukat bulmamız mı gerekiyor ?biz verebilirsek talebe ek olarak 17 kişinin tapu fotokopoleri dışında sunabileceğimiz başka bir şey var mı?daire sahiplerine 300/10 hisse verilmişken müteahhit kendine 300/48 hisse ayırmış 2 dükkanım 300/20 hisse yapıyor binada 300/28 hissem daha var derse bu durumda kandırıldığımızı söyleyip kararı beklememiz mi gerekiyor yoksa bizde onlara ayrı bir mahkememi açmamız gerekiyor?
Re: İzale-i Şuyu davası açılır mı, açılırsa 38 kişi ne yapması gerek?
Size dava dilekçesi tebliğ edildi mi?
Dava dilekçesinde ne talep edilmiş?
Kimler davalı gösterilmiş?
Her kat malikini mahkemede kendisi veya avukatı temsil edebilir.
17 kat malikinin tamamı veya bir kısmı tek avukata da vekalet verebilir.
Dava dosyasında burada bahsetmediğiniz bazı ayrıntılar olabilir, bu yüzden avukatla takip etmeniz faydalı olacaktır.
Re: İzale-i Şuyu davası açılır mı, açılırsa 38 kişi ne yapması gerek?
evet bizlere dava dilekçesi tebliğ edildi.bu dava aslında 2005 yılında veraset olarak başlamış mal paylaşımı olmuş 2007 de tekrar ortaklığın giderilmesi davası açılmış daha sonra hisse sahiplerinide dahil ettiklerinden 38 kişiye dava tebliği geldi.biz ilk geçen ay duruşmaya katıldık ve mahkemeden evrakları talep ettik verdiler evraklarda bugüne kadarki duruşma süreçleri ve tapu dairelerinden alınan bilgiler mevcut.
biz şöyle bir savunma yapabilirmiyiz?daireleri satan müteahhit daire sahiplerinin ya hemşerisi ya akrabası yada komşusu bu sebeble aradaki samimiyetten ve cahillikten doğan bilinçsizlikle daireler alınmış fakat bunu kendi çıkarına kullanan müteahhit hisselerde oynama yaparak kendine haksız bir kazanç elde etmek istemiştir kendilerinin binada 2 adet dükkanları bulunup ellerinde olan 300/48 hisselerini bu dükkanlara sayılmasını dairelerinde yaklaşık 10-12 yıldır ikamet eden daire sahiplerine verilmesini ve hisse sahiplerinin bu davadan muafını talep ederiz hakim bu metnimizi dikkate alırmı
Re: İzale-i Şuyu davası açılır mı, açılırsa 38 kişi ne yapması gerek?
mincekas rumuzlu üyeden alıntı
evet bizlere dava dilekçesi tebliğ edildi.bu dava aslında 2005 yılında veraset olarak başlamış mal paylaşımı olmuş 2007 de tekrar ortaklığın giderilmesi davası açılmış daha sonra hisse sahiplerinide dahil ettiklerinden 38 kişiye dava tebliği geldi.biz ilk geçen ay duruşmaya katıldık ve mahkemeden evrakları talep ettik verdiler evraklarda bugüne kadarki duruşma süreçleri ve tapu dairelerinden alınan bilgiler mevcut.
biz şöyle bir savunma yapabilirmiyiz?daireleri satan müteahhit daire sahiplerinin ya hemşerisi ya akrabası yada komşusu bu sebeble aradaki samimiyetten ve cahillikten doğan bilinçsizlikle daireler alınmış fakat bunu kendi çıkarına kullanan müteahhit hisselerde oynama yaparak kendine haksız bir kazanç elde etmek istemiştir kendilerinin binada 2 adet dükkanları bulunup ellerinde olan 300/48 hisselerini bu dükkanlara sayılmasını dairelerinde yaklaşık 10-12 yıldır ikamet eden daire sahiplerine verilmesini ve hisse sahiplerinin bu davadan muafını talep ederiz hakim bu metnimizi dikkate alırmı
Hisse oranından çok tapuda nasıl belirtildiği önemli. "Hisse oranında oynama yapmak" gibi bir iddia tuhaf olur. Çünkü satılırken size verilen tapuyu sonra nasıl değiştirsin? Tapuyla birlikte ayrıca paylaşımı veya "Bu tapuyla şu dairenin satışının yapıldığını" gösteren bir belge almadınız mı?
Tapuda mesela "7 numaralı bağımsız bölüm" gibi bir ibare var mı?
Çünkü daire tapusunda da arsa payı gösterilir.
Re: İzale-i Şuyu davası açılır mı, açılırsa 38 kişi ne yapması gerek?
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Hisse oranından çok tapuda nasıl belirtildiği önemli. "Hisse oranında oynama yapmak" gibi bir iddia tuhaf olur. Çünkü satılırken size verilen tapuyu sonra nasıl değiştirsin? Tapuyla birlikte ayrıca paylaşımı veya "Bu tapuyla şu dairenin satışının yapıldığını" gösteren bir belge almadınız mı?
Tapuda mesela "7 numaralı bağımsız bölüm" gibi bir ibare var mı?
Çünkü daire tapusunda da arsa payı gösterilir.
hisse oranında oynama derken alıcıların cahilliğinden kaynaklı bir durum kasdetmiştim bu işten pek anlamadıklarını anlayan müteahhit normelde bir daireye 300/17 hisse vermesi gerekirken 300/10 hisse vermiştapuyla birlikte ]başka bir belge alınmamış yani sabit bir yer belirtilmemiş dediğim gibi daire sahiplerinin ya akrabası ya hemşerisi yabancı değil diyerek o şekilde aldık.
ama inşallah sizin ilk dediğiniz gibi dükkanları hak sahiplerine verip satarlar bizde bu sıkıntıdan kurtuluruz
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku