Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�inin ne yapmas� gerek?

16-05-2008 17:04:40 mincekas #

�zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�inin ne yapmas� gerek?

Arkada�lar Merhaba; Bizim ��yle Bir Sorunumuz Var.binayi Yapan M�tehaitten Vakti Zamaninda Hisseli Tapu Kar�ili�inda Daireler Alinmi�.adam �ld�kten Sonra 4 Karde� Anla�amami� Ve Veraset Davasi A�mi� Dava Sonu�lanmi� Ve Mahkeme Payla�tirma Yapmi� Fakat Bunlar Tekrar Anla�amadiklari I�in Ortakli�in Giserilmesi Davasi A�mi�.bizi Ilgilendiren Kisim M�teahhit �o�unluk Olarak 300/10 Hisse Ile Daireleri Satmi� Tapu Kayitlarinda 300/48 Hisse Kendisinde G�r�n�yor Arsa �zerinde 17 Daire Var 2 Adet D�kkan Var D�kkanlar Hala Bu �ahisa Ait Fakat Dairelerin Hepsini Satti�indan 17 Ki�i Yakla�ik 12 Senedir Ikamet Etmekte.biz 17 Ki�i Kendimizi Nasil Savunabiliriz Ve Bu Olay Izale �ur Olarak Sonu�lanirmi ? Ayriyetten Bu �ahsin Yapmi� Oldu�u Di�er Binalarda Bu �ekilde Davaya Dahil Edilmi� Toplam 38 Ki�i.
�ayet Izale �ur Olursa Biz Ihaleye Katilabilirmiyiz ? Mesala 600 Milyara Sati�a �ikarildi Biz 17 Ki�i Bunu Aldik Bu Parayi �deyecekmiyiz Yoksa Zaten Dairede Oturdu�umuz I�in Kdv Sinimi �deriz Ve Bu Durumda Kar�i Tarafin 2 D�kkanida Bize Kalirsa Kar�i Tarafin Ka� Lira Alaca�i Olur.ilginize �imdiden Te�ekk�r Eder Iyi �ali�malar Dilerim.

16-05-2008 20:52:56 sdt23 #

Re: �zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�i ne yapmas� gerek?

Mahkemeye siz de dahil edilirseniz �ncelikle mahkemeye burada anlatt��n�z durumu anlat�p dairenin sahiplerine ve d�kkanlar�n 4 miras��ya d��ecek �ekilde payla�t�r�lmas�n�, daha 4 ortak aras�nda sat�� yoluyla ortakl��n giderilmesini talep edin.

B�y�k ihtimalle bu �ekilde payla��m yap�lacakt�r. Geri kalan k�s�m sizin i�in problem olmayacakt�r.

Dairelerin kdv'si %1, d�kkanlar�n %18'dir.

Sat�� halinde bir muhammen bedel belirlenir ve bunun %60'�ndan ba�layarak a��k artt�rma yap�l�r. A��k artt�rmada en �ok veren al�r. Muhammen bedel 600 milyar ise 360 milyara da sat�labilir, 2 trilyona da.

%60 veren ��kmazsa, ikinci artt�rma %40'dan ba�lar. Yine en �ok veren al�r.

Al�c� di�er ki�ilerin paylar�na d��en paray� �der. E�er sadece d�kkan sahiplerine para �denecekse, ve a��k artt�rma sonunda 600 milyara sat�ld�ysa, d�kkan sahiplerine �denecek toplam para toplam hisseleri oran�nda yani 48/300 hisseye kar��l�k gelen 96 milyar lira olur.

17-05-2008 12:04:29 mincekas #

Re: �zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�i ne yapmas� gerek?

[QUOTE=sdt23;184394]Mahkemeye siz de dahil edilirseniz �ncelikle mahkemeye burada anlatt��n�z durumu anlat�p dairenin sahiplerine ve d�kkanlar�n 4 miras��ya d��ecek �ekilde payla�t�r�lmas�n�, daha 4 ortak aras�nda sat�� yoluyla ortakl��n giderilmesini talep edin.

bu talebi biz verebilirmiyiz yoksa bir avukat bulmam�z m� gerekiyor ?biz verebilirsek talebe ek olarak 17 ki�inin tapu fotokopoleri d��nda sunabilece�imiz ba�ka bir �ey var m�?daire sahiplerine 300/10 hisse verilmi�ken m�teahhit kendine 300/48 hisse ay�rm�� 2 d�kkan�m 300/20 hisse yap�yor binada 300/28 hissem daha var derse bu durumda kand�r�ld��m�z� s�yleyip karar� beklememiz mi gerekiyor yoksa bizde onlara ayr� bir mahkememi a�mam�z gerekiyor?

17-05-2008 14:34:16 sdt23 #

Re: �zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�i ne yapmas� gerek?

Size dava dilek�esi tebli� edildi mi?
Dava dilek�esinde ne talep edilmi�?
Kimler daval� g�sterilmi�?

Her kat malikini mahkemede kendisi veya avukat� temsil edebilir.
17 kat malikinin tamam� veya bir k�sm� tek avukata da vekalet verebilir.
Dava dosyas�nda burada bahsetmedi�iniz baz� ayr�nt�lar olabilir, bu y�zden avukatla takip etmeniz faydal� olacakt�r.

17-05-2008 14:50:41 mincekas #

Re: �zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�i ne yapmas� gerek?

evet bizlere dava dilek�esi tebli� edildi.bu dava asl�nda 2005 y�l�nda veraset olarak ba�lam�� mal payla��m� olmu� 2007 de tekrar ortakl��n giderilmesi davas� a��lm�� daha sonra hisse sahiplerinide dahil ettiklerinden 38 ki�iye dava tebli�i geldi.biz ilk ge�en ay duru�maya kat�ld�k ve mahkemeden evraklar� talep ettik verdiler evraklarda bug�ne kadarki duru�ma s�re�leri ve tapu dairelerinden al�nan bilgiler mevcut.
biz ��yle bir savunma yapabilirmiyiz?daireleri satan m�teahhit daire sahiplerinin ya hem�erisi ya akrabas� yada kom�usu bu sebeble aradaki samimiyetten ve cahillikten do�an bilin�sizlikle daireler al�nm�� fakat bunu kendi ��kar�na kullanan m�teahhit hisselerde oynama yaparak kendine haks�z bir kazan� elde etmek istemi�tir kendilerinin binada 2 adet d�kkanlar� bulunup ellerinde olan 300/48 hisselerini bu d�kkanlara say�lmas�n� dairelerinde yakla��k 10-12 y�ld�r ikamet eden daire sahiplerine verilmesini ve hisse sahiplerinin bu davadan muaf�n� talep ederiz hakim bu metnimizi dikkate al�rm�

17-05-2008 14:54:14 mincekas #

Re: �zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�i ne yapmas� gerek?

yazaca��m�z savunma dilek�esini mahkeme g�n�m� arz etmemiz gerekir yoksa dahja �nceden dosyaya eklenmesi i�in m�racat edebilirmiyiz

17-05-2008 15:11:04 sdt23 #

Re: �zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�i ne yapmas� gerek?

Alıntı:

mincekas rumuzlu �yeden al�nt�

yazaca��m�z savunma dilek�esini mahkeme g�n�m� arz etmemiz gerekir yoksa dahja �nceden dosyaya eklenmesi i�in m�racat edebilirmiyiz

Daha �nceden mahkeme dosyas�na koyman�z hakime davadan �nce inceleme f�rsat� verecektir, faydal� olur.

17-05-2008 15:18:52 sdt23 #

Re: �zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�i ne yapmas� gerek?

Alıntı:

mincekas rumuzlu �yeden al�nt�

Hisse oran�ndan �ok tapuda nas�l belirtildi�i �nemli. "Hisse oran�nda oynama yapmak" gibi bir iddia tuhaf olur. ��nk� sat�l�rken size verilen tapuyu sonra nas�l de�i�tirsin? Tapuyla birlikte ayr�ca payla��m� veya "Bu tapuyla �u dairenin sat��n�n yap�ld��n�" g�steren bir belge almad�n�z m�?

Tapuda mesela "7 numaral� ba��ms�z b�l�m" gibi bir ibare var m�?
��nk� daire tapusunda da arsa pay� g�sterilir.

17-05-2008 15:30:32 mincekas #

Re: �zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�i ne yapmas� gerek?

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

hisse oran�nda oynama derken al�c�lar�n cahilli�inden kaynakl� bir durum kasdetmi�tim bu i�ten pek anlamad�klar�n� anlayan m�teahhit normelde bir daireye 300/17 hisse vermesi gerekirken 300/10 hisse vermi�tapuyla birlikte ]ba�ka bir belge al�nmam�� yani sabit bir yer belirtilmemi� dedi�im gibi daire sahiplerinin ya akrabas� ya hem�erisi yabanc� de�il diyerek o �ekilde ald�k.
ama in�allah sizin ilk dedi�iniz gibi d�kkanlar� hak sahiplerine verip satarlar bizde bu s�k�nt�dan kurtuluruz

17-05-2008 15:49:00 mincekas #

Re: �zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�i ne yapmas� gerek?

sdt23 verdi�iniz cevaplara te�ekk�r eder i� hayat�zda ba�ar�lar �zel hayat�n�zda mutluluklar dilerim.

�zale-i �uyu davas� a��l�r m�, a��l�rsa 38 ki�inin ne yapmas� gerek?