selamlar
2 dükan 13 daireli bir apt. yonetiçi oldum benden once dukkanlardan sadace kışın dairelerın 3te 1i kadar yakıt parası alınıyordu (apartman merkezi sistem) ne kapıcı parası ne asansor ne temizlik gıderı nede elektrık su gıderı yanı yazın hıçbırşey odemiyorlar karar defterlerinde bu konuyla ilgili alınmış herengi bir karar yok .
bu dukkanlar kapıcı parası ve asansor gideri ve elektrk giderlerinden muhaf mıdır veya ne kadar katılırlar(hisseleri oranındamı? cevap yazıp aydınlatacak olanlara teşekkur ederim
Bence öncelikle tapunuza ve özellikle binanin yönetim planina bakiniz. Aidat konusunda aksine bir genel kurul karari alinmamissa, yönetim planindaki hükümler uygulanir. Temel kural olarak, her bir bagimsiz bölümün, sahip oldugu arsa payi oraninda, genel giderlere katilmak hak ve de yükümlülügü vardir. Fakat biraz daha adilane olmasi için söyle yapabilirsiniz: Her bagimsiz bölümden, sahip oldugu arsa payi kadar genel gider alin (tabi yönetim planina göre "arsa payi esasi" kabul edilmisse). Bu hesabi yaparken, öncelikle kapici giderleri hariç tutarak tüm bagimsiz bölümlere paylastirma yapin. Kapici parasini ise sadece daireler arasinda paylastirin. Yani, -eger dükkanlara kapici hizmeti hiç gitmiyorsa, dükkanlari kapici için ödenecek giderlerden muaf tutun. Bu, dükkanlarin, bina girisi ile hiç bir ilgileri yoksa, asansör gideri için de uygulanabilir. Bence bu daha adilane olacaktir.
SELAMLAR
Öncelikle cevep verdiğiniz teşekkür ederim. apartman için bir yonetim planı bulun mamaktadır 15 yıllık bır bına ve daha önce dükkanlar apartman sakinlerının kendılerı kullanıyordu şu anda satıldı ve 4 yıldır kıradalar girişleri apartman bahcesinden
yanlız ısınmaları merkezı sıstem bahce temızlığı kapıcı tarafından yapılmakta ayrıca araç parkı olarak bına bahcesı kullanılmakta ve gerektıği zaman araçlarınıda yıkamaktalar.doğrudur asan sor bence mantıklı fakat kacı konusunda kalurufer yakımı ve bahce temizliği olduğundan goruşunuzu bekliyorum.
Anabinanizin yönetim plani yoksa, ilk firsatta bir yönetim plani hazirlamaniz ve tapu idaresine vermeniz iyi olurdu. Ama su an için bu mümkün olmadigina göre; toplanacak aidat miktarlarini, genel kurul karari ile belirlemelisiniz. Bunu yaparken de, örnegin, bagimsiz bölümlerin sahip olduklari (tapuda yazili) arsa paylarinin yanisira, hizmetlerden faydanlanma oranlarini da göz önünde bulundurarak, esas almaniz mümkündür. Bu sekilde tespi edeceginiz miktar, herkes açisindan adilane olacaktir.Verdiginiz bilgiler çerçevesinde sizin görüsünüze katiliyorum. Kapici hizmetinden faydalandiklarindan dolayi bu giderlere de istirak etmeleri uygun düsecektir. Ayni sekilde elektrik ve su giderlerine de (mesle arsa paylari oraninda) katilmalari gerektigi görüsündeyim. (Kapici dükkanlara servis yapmiyorsa, kapici ücretini yari yariya azaltmaniz da mümkündür. Bu konuda kesin kurallar olmayip genel kurul olarak karara alip mutabik kalmaniz yeterlidir.) Asansör giderlerinden ise, isyerlerine muafiyet uygulamaniz uygundur.
Selamlar öncelikle hepinize ,kusura bakmassanız benim baya sorum olacak , ben 4 katlı, 7 dairesi olan ve altında 1 dukkanı olan apartmanda oturuyorum...
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku