Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Aidat

21-03-2005 17:24:37 dost53 #

Aidat

selamlar
2 d�kan 13 daireli bir apt. yoneti�i oldum benden once dukkanlardan sadace k��n daireler�n 3te 1i kadar yak�t paras� al�n�yordu (apartman merkezi sistem) ne kap�c� paras� ne asansor ne temizlik g�der� nede elektr�k su g�der� yan� yaz�n h��b�r�ey odemiyorlar karar defterlerinde bu konuyla ilgili al�nm�� herengi bir karar yok .
bu dukkanlar kap�c� paras� ve asansor gideri ve elektrk giderlerinden muhaf m�d�r veya ne kadar kat�l�rlar(hisseleri oran�ndam�? cevap yaz�p ayd�nlatacak olanlara te�ekkur ederim

26-03-2005 21:35:44 zara #

Sayin dost 53,

Bence �ncelikle tapunuza ve �zellikle binanin y�netim planina bakiniz. Aidat konusunda aksine bir genel kurul karari alinmamissa, y�netim planindaki h�k�mler uygulanir. Temel kural olarak, her bir bagimsiz b�l�m�n, sahip oldugu arsa payi oraninda, genel giderlere katilmak hak ve de y�k�ml�l�g� vardir. Fakat biraz daha adilane olmasi i�in s�yle yapabilirsiniz: Her bagimsiz b�l�mden, sahip oldugu arsa payi kadar genel gider alin (tabi y�netim planina g�re "arsa payi esasi" kabul edilmisse). Bu hesabi yaparken, �ncelikle kapici giderleri hari� tutarak t�m bagimsiz b�l�mlere paylastirma yapin. Kapici parasini ise sadece daireler arasinda paylastirin. Yani, -eger d�kkanlara kapici hizmeti hi� gitmiyorsa, d�kkanlari kapici i�in �denecek giderlerden muaf tutun. Bu, d�kkanlarin, bina girisi ile hi� bir ilgileri yoksa, asans�r gideri i�in de uygulanabilir. Bence bu daha adilane olacaktir.

05-04-2005 16:26:33 dost53 #

SELAMLAR
�ncelikle cevep verdi�iniz te�ekk�r ederim. apartman i�in bir yonetim plan� bulun mamaktad�r 15 y�ll�k b�r b�na ve daha �nce d�kkanlar apartman sakinler�n�n kend�ler� kullan�yordu �u anda sat�ld� ve 4 y�ld�r k�radalar giri�leri apartman bahcesinden
yanl�z �s�nmalar� merkez� s�stem bahce tem�zl�� kap�c� taraf�ndan yap�lmakta ayr�ca ara� park� olarak b�na bahces� kullan�lmakta ve gerekt��i zaman ara�lar�n�da y�kamaktalar.do�rudur asan sor bence mant�kl� fakat kac� konusunda kalurufer yak�m� ve bahce temizli�i oldu�undan goru�unuzu bekliyorum.:(

05-04-2005 20:09:01 zara #

Merhaba Sayin dost53,

Anabinanizin y�netim plani yoksa, ilk firsatta bir y�netim plani hazirlamaniz ve tapu idaresine vermeniz iyi olurdu. Ama su an i�in bu m�mk�n olmadigina g�re; toplanacak aidat miktarlarini, genel kurul karari ile belirlemelisiniz. Bunu yaparken de, �rnegin, bagimsiz b�l�mlerin sahip olduklari (tapuda yazili) arsa paylarinin yanisira, hizmetlerden faydanlanma oranlarini da g�z �n�nde bulundurarak, esas almaniz m�mk�nd�r. Bu sekilde tespi edeceginiz miktar, herkes a�isindan adilane olacaktir.Verdiginiz bilgiler �er�evesinde sizin g�r�s�n�ze katiliyorum. Kapici hizmetinden faydalandiklarindan dolayi bu giderlere de istirak etmeleri uygun d�secektir. Ayni sekilde elektrik ve su giderlerine de (mesle arsa paylari oraninda) katilmalari gerektigi g�r�s�ndeyim. (Kapici d�kkanlara servis yapmiyorsa, kapici �cretini yari yariya azaltmaniz da m�mk�nd�r. Bu konuda kesin kurallar olmayip genel kurul olarak karara alip mutabik kalmaniz yeterlidir.) Asans�r giderlerinden ise, isyerlerine muafiyet uygulamaniz uygundur.

Aidat

Aidat

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK