Bunda 18 yıl kadar önce eşimle birlikte yaşadığımız muhitte faaliyet gösteren bir yapı kooperatifine üye olmuştuk.Ben Türkiyede öğretmenlik yapan bir bayan öğretmen,eşim'ise Almanyada işçi olarak çalışan birisiydi.Binalar su basma seviyesine gelince kooperatif yöneticileri SSK'dan konut kredisi almak için çalışmalara başladılar.Banada gelip eşimin almanyada çalışması nedeniyle yazışmaların uzayacağını,benim'ise 657'ye tabii olduğumdan dolayı adı geçen kurumdan(SSK'dan) kredi talebinde bulunamayacağımı belriterek,o yıllarda bölgemizde faaliyet gösteren bir kamu şirketinde çalışan eşimin amcasının üzerinden kredi talebinde bulunmamızı bu nedenlede tüm kooperatif hisselerimizi sırf kredi alabilmek için eşimin amcasının üzerine devretmemiz önerisinde bulundular.Bizde akrabalık ilşkilerine güvenerek aramızda resmi veya gayri resmi hiç bir akitte bulunmadan kooperatif hisselerimizi eşimin öz amcasına devrettik.Doğal olarak tüm yazışmalarda ve tapu işlemlerinde amcamızın ismi geçmeye başladı.
2003 yılının ortalarına doğru eşimin ani ölümünden sonra amcasına başvurarak evi bana devretmesini isteyince,eşimin amcası evin kendisine ait olduğunu benim hiçbir talepte bulunamayacağımı söyledi.Bende bunun üzerina dava açtım.Dava dosyama delil olarak bizim yatırmış olduğumuz kooperatif aidat makbuzları,emlak vergisi koçanları,elektrik ve su abone makbuzlarını koydum.Şahit olarak'ise o dönemde görev yapan , bizi devir konusunda yönlendiren ve olurlarını veren halen hayatta olan 3 kooperatif yöneticisini gösterdim.
Karşı taraf'ise halen nasıl elde ettiklerini çözemediğim üyelik makbuzlarını ve tapu kaydını delil olarak mahkemeye sundular.
Yapılan yargılama sonucu hakim şahitlerimi dinleme luzumu hissetmeden davayı red etti.Yani davayı kaybettim.Şu anda gerekçeli kararın çıkmasını bekliyorum.
Benim bu dava ile ilgili yanıt aradığım 3 sorum var.
1)Mahkemenin tanık dinlemeden karar vermesi olasımıdır,eksik yargılamadan söz edilebilinirmi?
2)gerekçeli karar elime geçince yasal süresi içerisinde temyize gidersem yerel mahkemenin vermiş olduğu bu kararı bozdurma olasımı?
3)benim davamla ilişkilendirilecek bir yargıtay içtihat kararı varmıdır.
NOT ;
ben bu davalı evde 18 yıldan bu tarafa oturmaktayım.Tüm ortak giderlere katılmış olup dekontlar bende mevcut.Hatta 2003 temmuz ayında apartman yönetiminin ortak ısınma kararı alıp uygulamaya başlaması nedeniyle payıma düşen miktarıda ödedim
beni bu konuda aydınlatacak yanıtlarınızı en kısa sürede bekliyorum.Sevgilerimle.
Öncelikle, siz bu soruyu kendiniz için mi sordunuz yoksa bir tanidiginiz için mi sordunuz? Bir BAYAN ve ÖGRETMEN oldugunuzu belirtmissiniz. Oysa, profilinizde ERKEK ve SERBEST MESLEK yazmaktadir. Herhalde, hukuki sorun bir baskasina ait olsa gerektir.
Bu konu hakkinda biraz daha, etraflica düsünüp, detayli yorum getirmek isterim. Ayrica da, konu ile ilgili olarak, bu konuda magdur kisiyi destekleyecek türden, emsal Yargitay Kararlarina bakmakta da fayda vardir. Öncelikle; Yerel Mahkeme Hükmünü ve dâvânin HANGi sebeple red edildigini bilmek lâzimdir. BU hususlari bilmeden, bildirilecek görüsler ancak tahminden ibaret olacaktir.
Benim TAHMiNiME GÖRE; Yerel Mahkeme Kararinin Yargitay'ca bozulmasi imkânsizmis gibi görünmektedir. Zira; tapu tescili adina yapilmis olan sahis (dâvâli), yargilama esnasinda, kooperatif üyesinin bizzat kendisinin oldugunu ve ayriva kendi ismi üzerinden kredi aldigini ispatlamis oldugundan, kanunen, "hakli" konumda gözükmektedir. Tapunun iptâli ile kendi üzerine tescilini isteyen sahsin (dâvâcinin) elindeki emlâk vergi makbuzlari ve ortak giderle ilgili ödeme belgelerinin, tapuda hak sahipligini ispat vazifesi,- benim fikrime göre- YOKTUR. Dâvânin niteligi itibari ile, bu konuda tanik dinletilebilecigini de sanmiyorum. Bu konuda da kesin bilgi verebilmek için, yine Mahkeme Kararini görmek gereklidir. Sayet tanik dinletilme hakkiniz oldugu, Gerekçeli Karardan açik bir sekilde anlasilabilirse, tanik dinletilmeden karar verilmesi yasaya aykiri olacagindan, bozma sebebi teskil edebilir.
Bence en saglikli yol, sizin, gerekçeli kararin içerigini bu forumda yayinlamanizdir. Gerekçeli kararin tam metnini görme imkânimiz olursa, konu ile ilgili daha saglikli bilgi verebiliriz.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku