Kiracı sorunumuz

[sdt23]

Aşağıdaki linkte bulacağınız formlardan örnek 1 ve örnek 13 doldurulur.
http://www.istanbulbarosu.org.tr/Det...atID=1&ID=1445
(Örnek 13 yerine örnek 7 formuyla da takip yapılabilir. Avantajı kiracıyı mal beyanına zorlamasıdır, yapmazsa hapis cezası var. Dezavantajı kiracının itirazıyla takip durur.)
İcra dairesine gidilir, formlarla kira sözleşmesi fotokopisi verilir, harçlar yatırılır,
dosya açtırılır. Daha hızlı gitmesi için ek para ödenerek alo post tercih edilebilir.

Tebligattan sonra 30 gün içinde tamamı ödenmezse tahliye davası açılır, alacak için haciz işlemleri başlatılır.

[eraxes]

kira sözleşmesi 2003 yılında dolmus bulunmaktadır. kira sözleşmeside annemin üzerindeydi, annemin vefatı üzenine ev miras kalmısıtır. 2003 yılından sonraki tüm kiralar için mi başvuracagız?

[sdt23]

kira sözleşmesi 2003 yılında dolmus bulunmaktadır. kira sözleşmeside annemin üzerindeydi, annemin vefatı üzenine ev miras kalmısıtır. 2003 yılından sonraki tüm kiralar için mi başvuracagız?

Kiracı çıkmadığı sürece sözleşme kendiliğinden birer yıllık sürelerle yenilenir.
Annenizin vefatından sonra alamadığınız tüm kiralar için takip yapacaksınız.

[eraxes]

kiracının bu borcu ödeyecek durumuda yok, elinde pek malvarlıgı oldugunu zannetmiyorum, ödemesse ne olacak? evden cıkarabilir miyim bu birkaç ay içinde? evden cıkmadıgı süre içinde 1er yıllık yenilenir diyorsunuz, yani aynı kira bedeli oluyor 2002 yılından beri öyle mi?

[sdt23]

kiracının bu borcu ödeyecek durumuda yok, elinde pek malvarlıgı oldugunu zannetmiyorum, ödemesse ne olacak? evden cıkarabilir miyim bu birkaç ay içinde? evden cıkmadıgı süre içinde 1er yıllık yenilenir diyorsunuz, yani aynı kira bedeli oluyor 2002 yılından beri öyle mi?

Sözleşmede kira artış oranı varsa o oranda artış yaparak sonraki yılların kirasını hesaplayabilirsiniz. Yoksa her yıul %10 artış yaparak talep edin.
Amaç zaten kira alacağından çok tahliye. Tebligatı aldıktan sonra 30 gün içinde tebligatta talep edilen birikmiş kira borcu ve icra masraflarının tamamını ödemezse temerrüt oluşur, tahliye davası açma hakkınız doğar.

Bu linki okumamışsınız anlaşılan:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41124

Tabii 30 gün sonrası muhtemelen adli tatil dönemine denk gelecek. İlk celse için verilen gün 5 eylülden sonra olacak. Ama bir yerden başlamak lazım.

[eraxes]

okudum verdiginiz linki... tesekkürler... anlasılan baya bi zorlayacak beni kiracı :S

[burcubagci]

Bu ay kiracımız kendi kafasına göre kesinti yapmış yaptırdığı boya badana için bizden 2 kirayı kesiyor bu yasalmıdır böyle bir hakkı varmı bugün elektrik ve su için geldiler hiçbirini ödememiş ve bizim üzerimize herşey hakkımızda yasal işlem başlatılıcakmış eşim arayıp konuştuğunda sen kimsin ödemiyorum çıkarda görelim bana avukat sökmez dendi avukata gittiğimizde bize 2500 ytl tutar bu dava değmez diyor kaldım ortada ben ne yapıcam şimdi evde babamın nasıl soktuysanız bu kiracıyı öylede çıkarın diyor eşimle iyice bunaldık nasıl bir yol izleyelim adam kendi kafasına göre kiradan kesiyor bankaya yatır diyoruz inatla gelip elden veriyor her ay 15 gün gecikmeli olarak geçen sene bize ait olan kömürlerimizi kullanmışlar bizden izin almadan parasını talep ettik dünya küfürle karşılaştık

[sdt23]

Mart ayından beri sizi uğraştıran kiracıya hala icra takibi yapmadınız mı?
Daha önce verdiğim cevaplar bir işe yaramamış. Yapılacak tavsiye yine aynı:

Alamadığınız kiralar ve elektrik-su borcu için hala yapmadıysanız icra takibi yapın. 30 gün içinde ödenmezse temerrüt nedeniyle tahliye davası açın.

[burcubagci]

malesef ki bu iş için sıkı takip yapıcak avukat bulamadık hepsinin söylediği zor iş boşuna uğraşırsınız eşimde işin peşini bırakmak üzereydiki bir avukat bulduk sonunda bu akşam bayrama kadar başlatıyoruz işlemleri

[bulent5826]

aynı durumdayız benimki tehditte eiyor tam 7 aydır kirada vermiyor avukata verdim ama avukat parayı aldı tam 4ay sonrasına mahkemeden gün almıs neyapmlıyım