Kiracý sorunumuz

Bir sorunum var yardýmcý olabilirsiniz sevinirim Subat ayýnda evimize kiraya verdik kiracýmýz depozitonun yarsýný verdi geri kalanýný haftaya veririm dedi bizde sözüne güvendik kira zamaný geldi her ayýn 15 olarak anlaþmýþtýk ayýn 23 ünde zorla alabildik kirayý her gece kapýsýna gidip yalvar yakar aldýk elektrik ve suyu üzerine almamaya inat ediyorlar kaç kez uyardýk en son bugün faturalarýný ödemedikleri için elektriklerini kestiler.1 yýllýk kira kontratý imzaladýk her gün evlerinde kavga gürültü eksik olmuyor eþine ve çocuklarýna þiddet uyguluyor gece yarýsý onlarýn aðlama seslerine uyanýyoruz.Evdeki gürültüden bazen durulmuyor.Onlarý 1 yýl dolmadan nasýl çýkarabilirim yardýmcý olurmusunuz çevremizdeki oturanlardan þikayet geliyor gürültülerinden kavgalarýndan dün eski ev sahibini buldum onlara 700 ytl borç takmýþ faturalarýný ödememiþler ve 3 kirayý vermeden çýkmýþlar bu durumda ne yapabilirim? Nasýl evden çýkartabilirim?

Kiracýyý nasýl tahliye edebileceðiniz 6570 sayýlý gayrimenkul kiralarý hakkýndaki kanunun 7. maddesi veya borçlar kanununda belirtilmiþtir.
6570 sayýlý kanunun 7. maddesini buradan inceleyebilirsiniz:
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
Buna ek olarak Borçlar kanunu der ki:
Kira alacaðý için kiracýya bir haklý ihtar çektikten sonra, kiracý tebligatý alýþýndan itibaren 30 gün içinde borcunun tamamýný ödemezse derhal tahliye davasý açýlabilir.

Bir icra dairesine giderek örnek 13 ile icra takibi yapýn. Kira alacaðýnýzý isteyin.
30 gün içinde ödemezse, yine icra dairesine giderek evine haciz götürün, ayrýca tahliye davasý açýn.

Elektrik ve su sizin üzerinizeyse ilgili kuruma gidip kapatýn.

Kiracý ile olan problem halen devam etmekte geçen ay cenazemiz var ödemiycez dediler ve sineye çektik bu ay da ödemekte zorlanýyoruz süre tanýyýn demeye baþladýlar dün adamýn iþyerine gittiðimde öyle laflarla karþýlaþtýk ki bir bayana söylenicek þeyler deðildi evimi boþaltmýyorum sýkýysa gelde boþalttýr avukatýn krali gelse tanýmam doðuda benim aþiretim sizi ne yapar biliyormusunuz gibi tehditvari konuþmalar eþimde vermiyorsanýz çýkýn o zaman hayrýný oturtmak zorunda deðilim sizi faturalarý bile ödeyemiyorsunuz dedi sýkýysa çýkarýn deyip tehtit etmeye devam ediyor eþim kaç kez çýk o zaman dediðinde ben çýkýcaðým zamaný bilirim kira vermeden paþa paþa oturucam 1 sene bu evde görüceksiniz diyor 1 haftadýr iyice problemler artmaya baþladý deliricem artýk kendi oturduðum evden nefret etmeye baþladým ben bunlarýn hakkýnda ne yapabilirim artýk.Ýcraya verip tahsil etmek istedim adamýn kýz kardeþinin üstüne kontrat kýz çalýþýyor her akþam yalvarýyor ne olur yapmayýn iþyerinden atacaklar beni böyle durumda ben er geç vericem ama ben parayý býraktým artýk yeter ki çýksýnlar.nasýl bir yol izlemeliyim

Vakit kaybetmeden icra takibi yapýn.
Baþka türlü tahliye þansýnýz yok.

Geçen ay avukata gittiðimizde biraz beklememizi rica etti avukatýmýz tamam dedik kiracýmýzý 1 hafta gecikmeli ve 2 parça halinde aldýk 2 aydýr gece gözümüze uyku girmiyor gece 2 ve 3 te evde kýzlarýnýn küfürlü kavgalarýndan uyuyamýyoruz ikimizde çalýþan insanlarýz bu sorun yüzünden gündüzleri iþ hayatýmýz etkilenmeye baþladý.Gece yarýsý çýðlýk ve aðlama seslerinle uyanýyoruz kadýnla konuþmaya gittiðimizde kapýyý suratýmýza kapaytýyor eþide ayný þekilde hakaret etmeye baþladý siz kimsiniz kanun avukta kimmiþ burda kanunda avukatta benim türünde konuþmalar sýkýysa gelin çýkarýn ben çýkýcaðým zamaný biliyorum türünde tehtitler eþimle o kadar rahatsýz oluyoruz ki evimizde huzur kalmadý gecenin bir yarýsýnda kapýlarýn þiddetli çarpma sesiyle yada gece yarýsý evde deli gibi koþan çocuk seslerinden durulmuyor evime yatýya gelen sabahlýyor sesler yüzünden ben artýk yoruldum nasýl bir yol izlemeliyim konuþmak bile çare olmuyor þimdiye kadar kaç kez kapýsýna gittik anlattýk sessiz olun yarýn iþe gdicez diye kapýya çýkýp tamam deyip yine devam ediyorlar.Artýk bizim tahammülümüz kalmadý kirayý eksik vermeleri geçtim artýk evimde huzur istiyorum þubat ayýnda girdiler ama canýmýzdan bezdik.Ne yapabilirim ben avukatým yardýmcý olmuyor bu konuda birikmiþ borç için icraya gidelim diyor geç güç parayý ödüyorlar ama bu bizi uyutmayan gürültü ve hakareti ne yapmalýyýz.Yada evimden nasýl çýkarabilirim onlarý artýk kira falan istemiyorum evimde huzurlu bir þekilde oturmak uyumak istiyorum lütfen yardým edin

Ýcra takibi yapýldý mý, yapýlmadý mý?

6570 sayýlý kanun madde 7
e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayý haklý olarak bir yýl içinde
kendilerine iki defa yazýlý ihtar yapýlan kiracýlar aleyhine, ayrýca ihtara
hacet kalmaksýzýn, kira müddettinin hitamýnda, Tahliye davasý açabilirler.

icra takibi yapýlmadý avukatýmýz biraz beklememizi önerdi 15 inde verilmesi gerekiyordu 25 verildi.Ýhtar çekmeye gittiðim gün kirayý getirdiler bana

Kira konusunda kiracýyla anlaþmaya vardýk herþey güzel gibi görünüyor ama kýzlarýndan dolayý gelen þikayetlerle baþa çýkamýyoruz eve erkek alma gece yarýsý balkonda açýlan son ses müzik ve eve gelen tanýmayan erkek misafirler ve gecenin 3 te havada uçuþan küfürler.Artýk biz ne yapýcaðýmýz konusunda kararsýz kaldýk eve kira düzene girdi ama insanlar düzene girmedi þehir yaþamýna ayak uyduramadýklarýný söylüyorlar her defasýnda yada kabaca konuþmalarýna maruz kalýyorum ki arkamdan hiç hoþ olmayan þeyler duyuyorum küfürler vs.Ýnsanlarýn bahçesindeki meyveleri gizlice toplayýp yemelerinden dolayý günde kaç kez kapýma geliyorlar ve en son uzakta yaþayan babama haber gitmiþ durum bu diye.Biz kaldýk arada sýkýþtým kaldým ne yapýcaðýmý þaþýrdým ben þubatta doluyor kontrat ama evime gelen þikayetlerden dolayý sokaða çýkýcak yüzüm kalmadý evdeki 2 kýz yüzünden evimizde huzur yok insanlar kapýma gelip kiracýna sahip çýk demeye baþladý.Yardým edebilirmisiniz bana nasýl bir yol izlemeliyim zamansýz kira ödeme düzeldi þimdi bu tür probelmler baþladý konuþmak fayda etmiyor he he deyip yüzüme kapanýyor kapý ev sahibiyken küçük düþürülüyorum her konuda yüzüme karþý sen kimsin demeye baþladýlar yada sýkýysa gel çýkar da görelim biz istersek çýkarýz türünde konuþmalar.Bu arada uyardýk bu gelen kim bunlar diye tek dedikleri köyden akrabalarýmýz misafirlerimiz ama sokakta görülen manzara hiç te normal akraba olayý deðil

bende size bir soru sorabilirmiyim?

--------------------------------------------------------------------------------

merhabalar
4 ay once kýracý olarak tasýndýgým eve 1 ayýn sonunda sehýr dýsýnda olmamdan dolayý kýrasýný gecýkýtýrdým geldýgýmde evýmýn kapý kýlýdýnýn degýstýrýldýgýný gordum ayný aprtmanda oturdugum yonetýcý ve ev sahýbýmýn akrabasý yada ýs ortagý býlemýyorum yanýna gýderek durumu sordum yanýt olarak ev de olmamam ve bana ulasamamalarýnýndan kaynaklý evde basýma herhangý býsey gelýp gelmedýgýný merak ederek actýklarýný soyledýler anahtarý teslým ettýler bunun konut dokunulmazlýgýný ýhlale gýrdýgýný ve yapýlan eylemden rahatsýz oldugumu soyledým ve evýme cýktým takýp eden ayda yýne evde olmamam ve yýne kýranýn gecýkmesýnden dolayý kapý kýlýdýmýn degýstýrýldýgýný gordum ev sahýbýný aradýgýmda bunu sureklý yaptýgýmý vs den dolayý kapýyý acamayacaklarýný soyledýler bunun uzerýne cýlýngýre gýttým ev sahýbýn ýsmýný duyunca acamayacaklarýný soyledýler ýký cýlýngýrden ayný cevabý alýnca ev sahýbýmý aradým bý sartla kapýyý acacagýný soyledý takýp eden 3 aylýk kýra bedelý ve ortak gýder masraflarýný pesýnen kabul ettýgýmý 1 temmuza kadar bu kadar kýrayý pesýnen odemezsem evýmdeký esyalarý kýra bedelý olarak býrakacagýmý anlatan býr tutatnaga ýmza attýrdý o an ýcýn cok zor durumdaydm ýmzalamak zorunda kaldým sýmýdý kýrayý odememe ragmen bu belge elýnde kapý kýlýdý yýne degýstýrýlmýs elýmde kýra odedýgýme daýr bý belge vs yok ustelýk elýnde 12 aya aýt bý senedýmde var ve suan evýmde ýkamet edemýyorum zýraa gecen sure boyunca sehýr dýsýnda olmamdan kaynaklý oturamadým ve suanda gýremýyorum takýp etmem gereken yolu benýmle paylasýrsanýz sevýnýrým yalnýz yasan býr bayaným ve ýyý nýyetýn su ýstýmalý ýle karsý karsýyayým tesekkur edrým