İpotekli evin satınalınması

[cecey]

İflastan dolayı haciz gelmiş bir evi arkadaşım satınalmak için kredi çekmek istiyor ve merak ettiği şey önce haciz borcu ödenip sonra mı tapuya gidilir yoksa, banka bir şekilde ipoteği çözüp arkadaş tapuyu üzerine alabilirmi? (risksiz durum)
arkadaşım kredi çekip borcu ödediğinde tapuyu, hacizli malın sahibi vermekten vazgeçebilir mi?


Bu işlem nasıl gerçekleşir? ilginize şimdiden teşekkürler..

[Av.Ceyda Çelik]

O kadar karışık anlatmışsınız ki anlamak biraz zor oldu. Hacizli evi satın almak isteyen arkadaşınız, evi hacizli haliyle beraber alabileceği gibi önce haciz konusu borcu ödeyip daha sonra evin üstündeki haczin kalkmasını müteakip evi satın alabilir. Ancak bu aşamada malın sahibi haciz kalktıktan sonra evi tapuda devretmiyorum diyebilir, bu riskli. İpotekte ise evin satımı durumunda satış değeri bankaya depo ediliyor, satış gerçekleşince banka ipoteği kaldırıp, parayı satıcıya veriyor. Bence evin icra yoluyla satışını bekleyin hem risk almazsınız hem de evi değerinin altında alma şansınız yüksek.

[cecey]

Teşekkür ederim ilginize..
Esas sormak istediğim biraz uzundu.Bir arkadaşın babası iflas edince teminat gösterdiği evine haciz gelmiş.
(70.000 YTL) Evin degeri 140.000 YTL. Diğer bir arkadaşa 70.000 YTL konut kredisi çektirip evi satıştan kurtarmak istiyorlar. Kredi çeken arkadasın evi alma veya ucuza kapatma gibi bir düşüncesi yok.Maksat arkadasını zor durumdan kurtarmak.Evin kredi borcu bitince diğer arkadasa evi devredecek.Kredi borcunu tabiki evine haciz gelen ödeyecek.Krediyi çekecek arkadaş istiyorki kurtarma operasyonunda bende mağdur olmayayım.Kredi çekildiği anda ev bir tarafa para bir tarafa o anda ev üzerime geçsin. Örneğin tapuya gitme esnasında vazgeçme,kalp krizi gibi etkenlerden mağdur olmayayım.Birde varisler var tabiki.
Bu konuyu biraz açarmısınız.Galiba tez konusu gibi oldu.
Teşekkürler........