+ Konuyu Yanıtla
1 / 4 Sayfa 1234 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 36 ileti bulundu.

Konu: İhtarnameden sonraki süreç nedir?

İhtarnameden sonraki süreç nedir? Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    41
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı İhtarnameden sonraki süreç nedir?

    İyi günler,
    son üç yıldır kirasını düzensiz ödeyen ve 2-3 ay geciktiren kiracıma 17/05/2007tarihinde birikmiş borçlarını ödemesi için noter kanalı ile ihtarname gönderdim. Evde kimse olmadığı için ihtarname mahalle muhtarlığına bırakılmış. Bu ihtarnameden sonra borcunu yine düzensiz ödemeye devam eden kiracıma 18/01/2008 tarihinde icra dairesi kanalı ile ödeme emri (örnek 13) gönderdim.

    Bu durumda;

    1) Mayıs 2007 tarihinde göderdiğim noter ihtarnamesi ile Ocak 2008 tarihinde icradan gönderdiğim ödeme emri bir yıl içinde kiracıya yapılan iki ihtara girermi? yoksa iki ihtarından icra dairesindenmi yapılması gerekir?

    2) 18 Ocak 2008'de gönderdiğim icra takibinin ne zaman tebliğ edildiğini bilmiyorum ve kiracım Şubat 2008 kirasını hala ödemedi bu durumda ikinci bir icra takibi başlatmama gerek varmı?

    3) Şayet kiracım 7 gün süre içinde borca itiraz etmediyse bundan sonrai süreç nasıl olacaktır?

    bu konularda bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.
    saygılar,
    burak



    Hukuki NET Güncel Haber

    İhtarnameden sonraki süreç nedir? konulu yargıtay kararı ara
    İhtarnameden sonraki süreç nedir? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: ihtarnameden sonraki süreç nedir?

    Kira kontratınızın başlangıcının hangi gün olduğuna bağlı olarak bir yıl içinde iki haklı ihtar sayılır veya sayılmaz.
    Mesela kiracı 1 nisan tarihinde eve girdiyse 1 nisan 2007- 31 mart 2008 tarihleri arasında kiracıya 30 gün arayla tebliğ edilecek iki ihtar iki haklı ihtar sayılacaktır.

    Ama kontrat diyelim ki 1 aralıkta başladıysa, bu iki haklı ihtar olmayacaktır.

    Noterden veya icra takibiyle yapılan ihtarların ikisi de haklı ihtar sayılır.

    Haklı ihtarın tebliğ edildiği tarihten sonra 30 gün içinde kira borcu tamamen ödenmezse temerrüt oluşur. Derhal tahliye davası açabillirsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    41
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: ihtarnameden sonraki süreç nedir?

    ilginiz için teşekkürler. kira kontratı başlama tarihi 08/10/2001 dir. bu durumda bir yıl içinde kik haklı ihtar sayılır anladığım kadarı ile.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    41
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: ihtarnameden sonraki süreç nedir?

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kira kontratınızın başlangıcının hangi gün olduğuna bağlı olarak bir yıl içinde iki haklı ihtar sayılır veya sayılmaz.
    Mesela kiracı 1 nisan tarihinde eve girdiyse 1 nisan 2007- 31 mart 2008 tarihleri arasında kiracıya 30 gün arayla tebliğ edilecek iki ihtar iki haklı ihtar sayılacaktır.

    Ama kontrat diyelim ki 1 aralıkta başladıysa, bu iki haklı ihtar olmayacaktır.

    Noterden veya icra takibiyle yapılan ihtarların ikisi de haklı ihtar sayılır.

    Haklı ihtarın tebliğ edildiği tarihten sonra 30 gün içinde kira borcu tamamen ödenmezse temerrüt oluşur. Derhal tahliye davası açabillirsiniz.
    ilginiz için teşekkürler. kira kontratı başlama tarihi 08/10/2001 dir. bu durumda bir yıl içinde kik haklı ihtar sayılır anladığım kadarı ile.
    Konu burakyur tarafından (18-02-2008 Saat 13:14:59 ) de değiştirilmiştir. Sebep: aynı mesaj ıkı kere gonderıldı

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: ihtarnameden sonraki süreç nedir?

    Alıntı burakyur rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    ilginiz için teşekkürler. kira kontratı başlama tarihi 08/10/2001 dir. bu durumda bir yıl içinde kik haklı ihtar sayılır anladığım kadarı ile.
    Anlamamışsınız. 8 Ekim 2007-7 ekim 2008 tarihleri arasında kiracıya 30 gün arayla tebliğ edilecek iki ihtar aynı döneme denk gelir. Sizin bir önceki ihtarınız mayıs 2007'de olduğu için içinde bulunduğumuz döneme ait tek haklı ihtarınız bulunmaktadır.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    41
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: ihtarnameden sonraki süreç nedir?

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Anlamamışsınız. 8 Ekim 2007-7 ekim 2008 tarihleri arasında kiracıya 30 gün arayla tebliğ edilecek iki ihtar aynı döneme denk gelir. Sizin bir önceki ihtarınız mayıs 2007'de olduğu için içinde bulunduğumuz döneme ait tek haklı ihtarınız bulunmaktadır.
    evet haklısınız ben yanlış anlamışım. bu durumda 7 ekim 2008 tarihine kadar ikinci bir ihtarname göndermem gerekli.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: ihtarnameden sonraki süreç nedir?

    Alıntı burakyur rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    evet haklısınız ben yanlış anlamışım. bu durumda 7 ekim 2008 tarihine kadar ikinci bir ihtarname göndermem gerekli.
    Veya kiracının ilk ihtarın tebliğ tarihinden sonra 30 gün içinde ödememesi halinde temerrüt oluşur. Derhal tahliye davası açabilirsiniz.

    Ama diyelim ki, mart ayında ikinci bir haklı ihtar çektiniz, ikinci haklı ihtara dayanarak dava açabilmek için 7 ekim 2008 tarihini beklemeniz gerekir.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    14
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: ihtarnameden sonraki süreç nedir?

    ben yeni üyeyim. Açıkcası kiracımla sorun yaşadıktan sonra bu siteyi buldum ve çok hoşuma gitti.
    sorunumu yazmak istedim banada yardımcı olursanız sevinirim.

    biz 21/12 / 2006 da kiracı ya evimizi kiraladık. kira bitimine 2 ay kala biz evi satacağız madur olmayın dedik . bizde kiradayız orayı satıp az üstüne ekleyip ev alacaktık kendimize. zaten kiraları geciktiriyordu. 2008 ocak ayında vermesi gereken kirayı ödemedi. çıkmasını istiyoruz . kirayı vermesi için de ihtar çektik . 15 şubat 2008 de noterden ihtar çektik. kontratı yenilemedik. param yok bin beşyüz ytl verirseniz çıkarım diyo. yoksa hukukla uğraşın siz zarar edersiniz diyo. hukuk sistemini çok iyi bilmiyoruz ben sağlıkçıyım. bize yol gösterin . çok ihtiyacımız var.
    şimdi bizim kontratımız otomatik olarak yenilendimi kiralarımızı geçte olsa alabilirmiyiz . hem kiramızı alıp hemde en kısa sürede bu kiracıdan kurtulmak için ne yapmalıyız

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?

    Kira sözleşmeniz siz değil, kiracınız çıkacağını en az 15 gün önceden bildirmezse her 21 aralıkta kendiliğinden 1 senelik süre için yenilenir.

    Peki ne yapabilirsiniz?
    1. 21 aralık 2008'den önce tahliye davası açabilmeniz için tek şansınız var:
    Kiracıya kira alacağınızdan dolayı çekeceğiniz ihtarı aldıktan sonra borcun tamamını 30 gün içinde ödemezse temerrüt oluşur. Temerrüt oluşursa derhal tahliye davası açabilirsiniz.
    Gelecek hafta notere gidip ne tebligatın ne zaman ulaştığını öğrenin. 30 gün sayın. 30 gün içinde ödenmezse tahliye davası açma hakkınız olur.

    2. Eğer bu 30 gün içinde ödenirse, fakat sonraki aylara ait kiralar ödenmezse, 30. günün sonunda icra dairesine giderek ödenmeyen ayların kirası için örnek 13 formuyla icra takibi yapın. Bunun noterden çektiğiniz ihtara göre avantajı 30. gün sonunda ödenmezse haciz yapma şansınız da olur.
    21 aralık'a kadar temerrüt oluşmaz, ancak gecikmeden dolayı icra takibiyle ikinci ihtarı göndermiş olursanız 21 aralıkta iki haklı ihtara dayanarak tahliye davası açma hakkınız olur.

    3. Ayrıca yine 21 aralıktan sonra kendiniz eşiniz veya çocuklarınızın ihtiyacına dayanarak tahliye davası açma hakkınız da var. Fakat bu gerekçeyle tahliye ettiğiniz takdirde 3 yıl başkasına kiraya veremezsiniz.

    Kiracı evden çıkacak olsa bile evde olduğu dönemlerin kirasını ödemek durumundadır. Kirayı ödememesi halinde 1 ve 2. maddelerde açıkladığım şekilde tahliye davası açma hakkınız doğacaktır.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?

    Alıntı eminenilbeyza rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Dün ki sorumun cevabını okudum . Yardımcı olduğunuz için teşekkürler.
    Bir iki nokta daha var kafamı karıştıran.
    Kiracımın ihbarnameyi yollayacağımdan haberi var galiba . İhbarnameyi almazsa ne olur.
    Bu kirayı ödemediği için çektiğimiz ihbarnamenin 30 günlük süresi dolmadan yeni kira zamanı geldi. İkinci çekeceğimiz ihbar (icra yolu ile örnek 13 formuyla ) ilk ihbarnamenin eline ulaştığı tarihe mi bağlı. Yani eline ulaşması herşey kilitlenecekmi?
    İhbarnameyi inşallah alırsa ve o kirayı ödeyip sıradaki kirayı ödemezse icra davası için başvuru zamanı ilk ihbarın eline ulaşma zamanımı?
    Tekrar tekrar teşekkürler .
    Kiracının ihtarı almaması iki yolla olabilir:
    1. "Burada böyle birisi yok." diyebilir. (Buna cesaret edeceğini pek düşünmüyorum.) Fuzuli işgalden dolayı tahliye başlatabilirsiniz.
    2. Evde yoktur, kapıyı açmaz vs. Bu durumda postacı muhtara gider. Muhtarda kaydı varsa muhtara yapılan tebligat kiracıya yapılmış sayılır.
    Kaydı yoksa tebligat yapılamaz.
    Yeni düzenlemelerle herkesin muhtarda kaydının olması zorunlu. Olmamasının para cezası var. Muhtara uğrayıp kaydının olup olmadığına bakın. Yoksa kayıt yaptırmamayla ilgili yaptırımları muhtardan sorun.

    Herhangi bir ihtar çekerken bir ayın kirasını değil, zamanı gelmiş tüm ayların kirasını talep edebilirsiniz. Dolayısıyla dilerseniz 6 ay bekleyip 6 ayın kirasını birden talep edebilirsiniz.

    İki ihtarın farklı iki haklı ihtar sayılabilmesi için tebliğ edildikleri tarihler arasında 30 gün olması ve aynı kira döneminde tebliğ edilmiş olması gerekir. Bu tahliye davası açılması yönünden böyledir. Yoksa borcun tahsilatı açısından farklı her borç için 30 günü beklemeden ikinci bir takip yapabilirsiniz.

    Siz 15 şubatta ilk ihtarı çekmişsiniz. 21 şubatta yeni kira zamanı gelmiş.
    Önce gelecek hafta içinde bir gün notere gidip ihtarın tebligatının yapılıp yapılmadığını, yapıldıysa ne zaman yapıldığını öğrenin.
    Tebligat yapılmışsa o tarihten itibaren en az 30 gün daha bekleyin.
    Ödeme yapılmazsa temerrüt oluşacaktır. Tahliye davası açın.

    İhtardan dolayı 21 ocak kirası ödenmiş ama 21 şubat ve/veya 21 mart kiraları ödenmemişse ödenmeyen kiralar için icra takibi yapın.

    29 şubata kadar noterden ihtarınız kiracıya tebliğ edilirse icra takibini Nisan ayında yapmanızı ve icra takibinde henüz ödenmediyse hem 21 şubat hem de 21 mart kirasını birlikte talep etmenizi tavsiye ederim.

    Temerrüt halinde (ihtardan sonra 30 gün içinde alacağınızın tamamı ödenmezse) hemen, aynı dönemde 30 gün arayla iki ayrı kira borcundan dolayı iki haklı ihtardan dolayı kira dönemi sonunda tahliye davası açma hakkınız var.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 4 Sayfa 1234 SonSon

Benzer Konular :

  1. Ev Aramasından Sonraki Süreç Hk.
    Merhaba,geçen bu zamanlar FETÖ soruşturmasından dolayı evimde arama yapıldı fakat bi sorun olmadı,yani emniyete götürülmedim.Fakat sorum şu kurallar...
    Yazan: ahmetozbal Forum: Diğer Hukuki Sorular
    Yanıt: 1
    Son İleti: 17-08-2017, 12:15:37
  2. Yürütmenin durdurulmasından sonraki süreç
    Mahalli İdareler Görevde yükselme sınavını kazanmama rağmen Şef kadrosuna atamam yapılmamaktadır. İdari mahkemeye verip "Yürütmeyi durdurma kararı"...
    Yazan: nizam_1970 Forum: İdare Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 14-01-2011, 13:44:12
  3. Tahliye Kararı Sonraki Süreç
    Merhaba, 5 aydır kira ödemeyen kiracı ile ilgili tahliye davası açmıştık. Forumda yaptığım aramalarda şu süre sonunda tahliye davası...
    Yazan: ardakoral Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 28-12-2010, 21:49:45
  4. Anlaşmalı boşanmadan sonraki süreç
    Dun anlasmali olarak bosandik. Karar icin ikiniz birden 15 gun sonra beraber gelin dendi mahkemede... Bu 15 gun deilde 17 gun olsa nolur....ve ikimiz...
    Yazan: nickelcouch Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 29-10-2010, 15:12:55
  5. Kaldırılmış İcra ve Sonraki Süreç?
    Merhabalar Toplamda 11.700 ytl civarında bulunan borcumu agustos ayı 21 günü icerisinde ödeyecegimi tahaddüt ettmin ve ödeyemedim.ve ayın 22...
    Yazan: umut20 Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 26-10-2008, 14:44:00

Bu sayfada bulunan kavramlar:

ihtarname nedir

ihtarname ne demek

ihtarnameden sonra ne olurihtar nedirhttp:www.hukuki.netshowthread.php34115-ihtarnameden-sonraki-surec-nedirihtarnameden sonraki süreçihbarname nedirıhtarname ne demekihtarnameihtarname nedemekkiraciya ihtarname cekildikten sonrayasal takip ihbarnamesi nedirihtar ne demekihtar ne demek hukukicra ihtarı ne demekihtar nedir hukukkiracı ihtarnameyi almazsaihtarname neihtarname sonrası süreçicra ihtarnamesine sonra ne yapmak gerekiyorihtarname den sonra dosyada ihtarname nedirihtarname nedir ne olurihtarname çekildikten sonraki süreçkiracı tahliye ihtarnameden sonraki süreç nedir
Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.