+ Konuyu Yanıtla
3 / 4 Sayfa İlkİlk 1234 SonSon
21 den 30´e kadar toplam 35 ileti bulundu.

Konu: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #21
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

    (Yargıtay. 5. HD. E:1989/23877 - K:1990/12563
    KAT MÜLKİYETİNE TABİ TAŞINMAZ ( Giderlerin Taksim Şeklinin Değiştirilmesi )
    GİDERLERİN TAKSİM ŞEKLİNİN DEĞİŞTİRİLMESİ ( Kat Mülkiyetine Tabi Taşınmazın )
    OYBİRLİĞİ ŞARTI ( Kat Mülkiyetine Tabi Gayrimenkul Giderlerinin Taksim Şeklinin Değiştirilmesi )
    ÖZET : Giderlerin taksim şeklinin değiştirilmesi tarafların anlaşmasına bağlıdır.
    Anlaşmanın kabulü, bütün kat maliklerinin oybirliği ile mümkündür. Tüm kat maliklerinin oybirliği ile alınmış bir kararı olmadığından davacıların istemlerinin kabulü ile giderlerin paylaştırma yöntemini değiştiren kat malikleri kurulunun 4/5 çoğunlukla aldığı kararın iptali gerekir.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar konulu yargıtay kararı ara
    Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #22
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

    Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E:2003/7074 - K:2003/8543
    Kat maliklerinin her biri ortak bölümdeki arsa payı oranında ortak giderlerden sorumludur.
    Bu sorumluluk oy çokluğuyla değiştirilemez.

    Yargıtay uygulamalarında açıklanan bu yasal yükümlülük ilkesinin aksine anlaşmanın ancak bütün kat maliklerini bağlayan yönetim planında yer alacak bir hükümle ya da bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri kararla mümkün olabileceği kabul edilmektedir.

    Oy çokluğuyla Birilerine muafiyet verilemez.
    Konu Hakkaniyetli tarafından (04-06-2012 Saat 01:09:10 ) de değiştirilmiştir.

  4. #23
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

    Yargıtay. 5. HD. E:1989/23877 - K:1990/12563

    KAT MÜLKİYETİNE TABİ TAŞINMAZ
    ( Giderlerin Taksim Şeklinin Değiştirilmesi )
    GİDERLERİN TAKSİM ŞEKLİNİN DEĞİŞTİRİLMESİ
    ( Kat Mülkiyetine Tabi Taşınmazın )
    Tüm maliklerin OYBİRLİĞİ ŞARTI
    ( Kat Mülkiyetine Tabi Gayrimenkul Giderlerinin Taksim Şeklinin Değiştirilmesi )

    ÖZET : Giderlerin taksim şeklinin değiştirilmesi tarafların anlaşmasına bağlıdır.
    Anlaşmanın kabulü, bütün kat maliklerinin oybirliği ile mümkündür.
    Tüm kat maliklerinin oybirliği ile alınmış bir kararı olmadığından davacıların istemlerinin kabulü ile giderlerin paylaştırma yöntemini değiştiren kat malikleri kurulunun 4/5 çoğunlukla aldığı kararın iptali gerekir.

  5. #24
    Kayıt Tarihi
    Feb 2013
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

    Merhaba,
    Benzer bir konuda benim de bir sorum olacak.
    Yaklaşık 8 yıl kiracı olarak oturduğum siteden yakın zamanda taşındım. Bu süre zarfında ortalama her ay 40tl olarak ödediğim site aidatlarından genel giderler düşüldükten sonra fazla ödemiş olduğum miktarı geri isteme hakkım var mı? 8yıl x 12ay= 96, 96 x 40= 3.840 TL (şimdiyekadar ödediğim tutar). Bu zamana kadar yapılan genel giderlerden payıma düşen miktarın 3500 TL olduğunu farzetsek, fazlalık olarak gözüken 340 TL'yi yönetimden geri alabilir miyim?
    Sonuçta toplanan aidatlar tahmini genel giderler için avans olarak belirlenen rakamlardan oluşmakta...

    Bu konuda yanıt alabilirsem memnun olurum.

  6. #25
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

    Alıntı scorp16 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhaba,
    Benzer bir konuda benim de bir sorum olacak.
    Yaklaşık 8 yıl kiracı olarak oturduğum siteden yakın zamanda taşındım. Bu süre zarfında ortalama her ay 40tl olarak ödediğim site aidatlarından genel giderler düşüldükten sonra fazla ödemiş olduğum miktarı geri isteme hakkım var mı? 8yıl x 12ay= 96, 96 x 40= 3.840 TL (şimdiyekadar ödediğim tutar). Bu zamana kadar yapılan genel giderlerden payıma düşen miktarın 3500 TL olduğunu farzetsek, fazlalık olarak gözüken 340 TL'yi yönetimden geri alabilir miyim?
    Sonuçta toplanan aidatlar tahmini genel giderler için avans olarak belirlenen rakamlardan oluşmakta...

    Bu konuda yanıt alabilirsem memnun olurum.
    BORCLAR KANUNU
    Temizlik ve bakım giderlerini ödeme borcu
    MADDE 317- Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür.
    (Demirbaş gideri hariç sadece Normal gider aidatı öder)
    KMK 20 ye göre müteselsil birlikte sorumluluk var.
    Yani kiracı ev sahibi adına ödeme yapar.
    Ama ödediginiz aidatlarin icinde demirbaş aidatları dahil ise ev sahibinizden geri talep ediniz.
    Bu tablolarda hangi giderleri kiracı hangi giderleri kat maliki öder listelenmiştir.
    Kat malikinin ödemesi gereken Demirbaş aidat icerigini kat malikinizden hesaplaşma yolu ile geri talep edebilirsiniz.
    kiradan düsebilirsiniz.
    Dosya 1270
    .
    Dosya 1271
    Kiracinin ödedigi isletme gider aidat fazlaliklari geri ödenmeli.
    Kiracinin ödedigi isletme gider aidat fazlaliklari kat malikinin hesabina yedek akce Yenileme fon geliri olamaz.
    Yönetici Ayrıntılı Cari hesap raporu vermeli ki böylelikle Kat maliki (demirbaş)ve kiracı (işletme giderleri) gider paylaşımı yapılabilsin.
    Kiracı ödediği aidatların içinde kat malikinin ödemesi gereken demirbaş aidatı miktarını Yönetimden değil ama kat malikinden geri isteme hakkı vardır.
    Kat maliki ve kiracı hesaplaşması kiradan düşülerek de hesaplaşılabilir.

  7. #26
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

    İyi günler, benim sorum aynı konuda ancak biraz daha detay olacak sanırım.
    1. Personel Maliyetleri:
    örn:
    Site Müdürünün bürüt maaşı (işletme bütçesinde): 7.672.67
    Teknik şef: 4,206
    6 temizlik görevlisi: 20.500

    bu giderlerin içinde: net maaş, ssk işçi pirimi, işsizlik işçi primi, gelir vergisi, damga vergisi, ssk işveren pirimi,işsizlik işveren primi, bayram mesai karşılığı, kıdem tazminatı, üniforma gideri, ulaşım gideri..

    Bu giderlerin tümü kiracıdan alınabilir mi, ev sahibine (kıdem tazminatı gibi) yansıtılması gerekmez mi. Bürüt maaşı 7.672 tl olan biri 5.574 tl net maaş alıyordur bu çok fahiş degilmi sizce

    2. Bakım Onarım Giderleri:

    Paratoner bakımı, Tv sistemi Bakımı, Yangın pompa sistemi, Isıtıma kazan bakımı vs gibi bakım masraflarını Kim öder (Kiracı, Ev sahibi) ?

    3. Diger giderler:

    Ortak alan sigorta giderleri.
    Hukuki giderler (avukat vs)
    Vergi, resim, iş güvenligi
    Ve öngörülemeyen giderler ( 2000 tl/ay) bu giderleri özellikle 'ortak alan sigorta' giderleri kim tarafından ödenmelidir.


    Degerleri fikirlerinizi rica ederim.

  8. #27
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

    1-3416 Tl brüt maaşı(nerdeyse asgari ücretin 3 katı) ve 6 temizlik görevlisi olan 4206 tl maaşlı teknif şefi olan sitede sadece müdürün maaşımı yüksek geldi size?
    Neye göre fazla diyeceğiz? Bir kriteriniz varmı ? Site kaç dairelik, sosyaş tesisleri nasıl vs .

    Yukarıda saydıklarınızın hepsi çalışan. Bu nedenle kiracının karşılaması gerekir.
    2-Kiracı
    3-Vergi harç ve sigorta hukuki giderleri ev sahibi,
    İş güvenliği kiracı (çalışanlar ile bağlantılı bir gider)

    Olmakla beraber kira sözleşmesi hükümlerinede bakmak gerekir.

  9. #28
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

    Sitede 515 daire vardır. Maaşın yüksekligi kriterim önceki dönem, 2014 yılı (müteahhit firma temsilcisi yönetimi) ile kıyaslıyorum.
    Müdür. 5.820 den 7.662'e
    Teknik personel: 2.931 den 4.774'e
    Teknik Müdür: 1.785 den 4.206'ya
    Temizlik Elemanı: 2.201 tl den 3.416tl ye çıkması gündemde.
    Ek olarak önceki yönetim 15.994 tl lik güvenlik hizmetini Arsa Payına bölüyor iken, seçilen yönetim hem güvenlik giderini 30.515 tl yapmış hemde Eşit bölmek istemektedir.
    Kıyasla mukayese edince fazla olduğunu düşünüyorum.
    Tabi bu durumdan özellikle 1+0 ve 1+1 dairede oturan kiracılar etkilenmekte olup aidatları 96 tl den 190 tl ye yükselen kiracıların olacağı söylenmekte.
    Teşekkürler.

  10. #29
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

    Sistem nasıl yürüyor bilmiyorum. Personel kendi personelenizmi? hizmet şirketinin personelimi, Yeni personelmi alınacak, yoksa eski perspnele zammı yapılacak, bulunduğunuz bölgedeki emsal sitelerde nasıl, bütün bunlara bakmak lazım.

    Ama sonuç olarak haklısınız bu artışlar çok yüksek, aynı zamanda personel maaşlarıda yüksek. Ama dikkat ederseniz en az artış müdürün maaşına yapılmış.

    Yeni bütceye göre nerdeyse 1.000.000 Tl aidat toplanacak. İstanbul da bu yönetim işi soygun işine dönmüş. Temizlik görevlisinin maaşı bizim buralarda mühendis, mali müşavir maaşı gibi nerdeyse. Köye gelen kaymakamı gören yaşlı teyzenin, gelen kişinin kaymakam olduğunu öğrenince Ah evladım az daha okuyup Ormancı olamadınmı hikayesini aratır cinsten.

    Kat maliki iseniz yeni işletme projesine itiraz edebilirsiniz. Ayrıca dava açma hakkınız var. Kiracıysanız bu haklarınız yok. Ama ev sahibine itiraz etmesini ve dava açmasını rica edebilir. Kira akdi kurulduğu tarihteki aidat ile şimdki aidatın çok fahiş rakamlarda arttığını Bu nedenle aidatın bir kısmını kendisini karşılamasını yada kira bedelinde aidat artış oranında indirim yapmasını talep edebilirsiniz.

    Fakat kat maliklerinin bu yeni gider artışı planına sessiz kalacağını düşünmüyorum.

    III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
    Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü
    anlaşma olmadıkça:
    a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
    b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile
    yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı
    oranında; (1)
    Katılmakla yükümlüdür.

    c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün
    durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını
    ödemekten kaçınamaz.
    (Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden
    her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.
    Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme
    tazminatı ödemekle yükümlüdür. (1)
    Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan
    kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep
    olanlara rücu hakları vardır.

  11. #30
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Mulkiyeti Kanunu 20 Maddesi Aidatlar

    Bütçe toplantısına 515 daireden sadece 45 oy kullanıldı. Bu katılanlardan bir kısmı vekalet alınmış. Toplam 29 kabul, 15 ret ve 1 çekimser oy çıktı. Bu oylamada işletme bütçesi 882 bin tl den 1.100 tl ye çıktı, bu oylamada katılanların salt çogunlugu yetermi yoksa 5/4 mü olması gerekiyordu.2. Olarak 2014 yılında Güvenlik gideri Arsa Payından alınmasına ragmen 2015 bütçesinde Eşit olarak alınmıştır. Bunun degişmesi için tüm üyelerin onayının alınması gerekmiyormuydu?
    Ek olarak, Vekaletlerin yukardaki kullanılan 45 oyun neladarı olması gerekiyor.
    Saygılarımla.

+ Konuyu Yanıtla
3 / 4 Sayfa İlkİlk 1234 SonSon

Benzer Konular :

  1. İş kanunu 26. maddesi
    Madde 26 - 24 ve 25 inci maddelerde gösterilen ahlak ve iyiniyet kurallarına uymayan hallere dayanarak işçi veya işveren için tanınmış olan...
    Yazan: ToplamaKampından Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 8
    Son İleti: 18-09-2012, 16:35:49
  2. Nüfus Hizmetleri Kanunu'nun 67. maddesi
    İyigünler arkadaşlar sitenizde daha yeniyim ama sanırım konuyu doğru yere açıyorum ablama bugün Cumhuriyet Başsavcılığından ifadeye çağırma mektubu...
    Yazan: burcim Forum: Kişiler Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 24-01-2009, 10:18:26
  3. Kat Mulkiyeti Kanunu Madde 42
    Valla kizmayin ama bir iki saatir arama yaptim cikan butun sonuclarin icini teker teker okudum. Kendim cozum bulamadim. Suanda projeye gore yapilmis...
    Yazan: husaydem Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 26-04-2007, 15:25:52
  4. İş Kanunu'nun 25. Maddesi
    Sayın Formdaşlar 4857 Sayılı İŞ kanunun aşağıdaki maddesine göre Personelimiz 10,01,2005-27,01,2005-15,02,2005-18,02,2005 tarihinde izin almaksızın...
    Yazan: ANTALYA Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 11
    Son İleti: 26-03-2005, 09:12:41
  5. Kat Mulkiyeti Kanunu ve adres bildirme
    7201 sayili Tebligat yasasina 3220 sayili yasanin 20. maddesi ile eklenen Bagimsiz bolum sahiplerine tebligatlari duzenleyen ek madde 1 deki...
    Yazan: Bayper Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 21-10-2004, 00:00:05

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kat mulkiyeti kanunu 20 maddesi aidatlar

apartman aidat kanunu

kat mulkiyeti kanunu aidat

site aidat kanunukat malikleri kanunu aidatkmk 20site aidat yönetmeliğihttp:www.hukuki.netshowthread.php3284-Kat-Mulkiyeti-Kanunu-20-Maddesi-Aidatlarbina aidat kanunukmk 20.maddekmk aidatkat mulkiyeti kanunu 20 maddesikat mülkiyeti kanunu madde 20kat mülkiyeti kanunu son halikat mülkiyeti kanunu 20.madde düzenlemesine göreapartman yonetmeligi 20. maddekonut aidat kanunukat mülkiyeti 20.maddekmk 20 maddeapartman aidatları kanunukat mülkiyeti kanunu madde 20 ile ilgili yargıtay kararlarıkat mülkiyeti kanunu 20. maddekmk madde 20 yorumukmk madde 20apartman aidat hukuku
Forum

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.