İş yerimin satılması durumunda....

[berat71]

Şu anda işletmekte olduğumuz ticarethane sahibi ile 21.04.2006 tarihinde 3 yıllık kira kontratı yapmış bulunmaktayız.Ancak 21.10.2007 tarihinde dükkan sahibi işyerini bir başka şahsa satmıştır.Fakat bu konu hakkında bizleri bilgilendirmemiştir.Şimdi ise yeni malik dükkanımızı boşaltmamızı istiyor.Fakat biz eski malikle yapmış olduğumuz sözleşmeye dayanarak, işletme içerisinde restorasyon ve firmalarla anlaşma yapmış bulunmaktayız ve bunlara dayanarakta mal alıp, çek vermiş bulunuyoruz.Benim iş yerimi boşaltmam durumunda yapmış olduğum harcamaları, yani mağduriyetimi kim karşılayacak?Dükkanı boşaltmazsam ne kadar süre daha içerisinde kalabilirim?Neler yapmak gerekiyor?Bilgilendirirseniz çok teşekkür ederim...saygılarla iyi akşamlar

[Erdoğan Kırcalı]

Sn.berat71;
Bugün üye olmuşsunuz,aramıza hoşgeldiniz.
Açtığınız her iki konuyu da iki kez açmışsınız.2konu=4soru.
Aynı konu hakkında farklı başlıklar açılması sorunuzun daha çabuk cevaplanmasına neden olmayacağı gibi,konularınızın cevapsız klmasına,kilitlenmesine,silinmesine,üyeliğinizin askıya alınmasına neden olabilecek durumlar arasındadır.
Lütfen konuları tekrar açmamaya özen gösterelim.
Üye olurken kabul ettiğinizi belirttiğiniz forum kurallarını incelemek için :
https://www.hukuki.net/rules.asp

saygılar

[sdt23]

Yeni dükkan sahibi satın aldıktan sonra 1 ay içinde ihtar göndermek suretiyle 6 ay sonunda kendisinin eşinin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. Anladığım kadarıyla böyle bir ihtar 30 gün içinde size ulaşmamış.

Yine dükkan sahibi kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle kira dönemi sonunda tahliye davası açabilir.

Dükkana girerken tahliye taahhüdü verdiyseniz ona dayanarak tahliye davası açabilir.

Kirayı zamanında ödemezseniz, aynı kira yılı içinde 2 haklı ihtara dayanarak kira dönemi sonunda tahliye davası açabilir.

Kirayı zamanında ödemez, aldığınız ihtardan sonra da 30 gün içinde ödemeyip temerrüte düşerseniz derhal tahliye davası açabilir.

Yeni dükkan sahibi kendisi, eşi veya çocukları kullanmayacaksa ihtiyaca dayalı tahliye davası açamaz. Açar ve buna dayanarak tahliye kararı çıkarsa 3 yıl süreyle başkasına kiraya veremez.