Kira suresinden once cikan kiraci muvekkilim

[cilikka]

Degerli meslekdaslarim.

bir muvekkilim isyeri olarak kullandigi ve kiracisi oldugu meskeni kira suresi bitmeden tahliye etti.. kiralayan dogal olarak sureden once bosalttigi icin kiralari istiyor.


3 adet kira sozlesmesi war.



lehimize delil ne kullana biliriz?

[Bay Av.Derya Koca]

Konuyu biraz daha açarmısın, örneğin 3 adet kira sözleşmesinden neyi kast ediyorsunuz?

[Av.Aslı Yazıcı]

3adet kira sözleşmesiniden kastınız, yenilenen her yıl için ayrı bir kontrat imzalanmışsa en son imzalanan geçerlidir. Bu sebepten aralarından lehinize olanı seçip de, kullanamazsınız.

[cilikka]

3 adet kira sozlesmesinden kastim su.. adamlar degisik gunlerde degisik sozlesmeler imzalamislar. farkli yillarda deil yani gel kardesim bu sozlesme olmadi bi tane daha yapalim.. gibisinden.. ama 3 sozlesmede kiraci olan muvekkilimin elinde war. yenisini yaparken eskisini imha etmemis yani..


ayrica kiracim sozlesme suresi bitmeden gayrimenkulu tahliye etmis.. kiralayanda sozlesme suresi sonuna kadarki kiralari istiyor

lehimize kullanacagimiz ne olabilir?

[Erdoğan Kırcalı]

3 adet kira sozlesmesinden kastim su.. adamlar degisik gunlerde degisik sozlesmeler imzalamislar. farkli yillarda deil yani gel kardesim bu sozlesme olmadi bi tane daha yapalim.. gibisinden.. ama 3 sozlesmede kiraci olan muvekkilimin elinde war. yenisini yaparken eskisini imha etmemis yani..


ayrica kiracim sozlesme suresi bitmeden gayrimenkulu tahliye etmis.. kiralayanda sozlesme suresi sonuna kadarki kiralari istiyor

lehimize kullanacagimiz ne olabilir?

Bu söylediklerinizin içinde delil olarak kullanılabilecek herhangi bir şey varmı?

[Bay Av.Derya Koca]

Yok.

[Av.Aslı Yazıcı]

Tamam hoş, güzel de; bu üç kira sözleşmesinin de başlangıç tarihi aynı mı? Yani herbirinin imzalandığı tarih üzerinde ayrıca belirtilmemiş mi? Böyle bir durumda en son hangisi imzalanmış belli olacaktır.

Ayrıca, kira sözleşmesi sona ermeden yapılan fesihlerde kiralayan 6aylık kira bedelini talep edebilir. Bu durumdan, ancak ev boşaltılırken yerine yeni bir kiracı bulunarak kurtulunabilir. Bunun dışında bu meblağ ödenmek durumundadır. Eğer ki, sözleşmenizde, kira dönemi sonuna kadar ki bütün kiraların muaccel olacağı belirtilmiş ise, bu durumda da maalesef ki kaçışınız yoktur.

[cilikka]

arkadaslar sanirim ki birden cok sozlesme yapmalarinin sebebi vergiyi az vermek icindir.


yani bir sozlesmede 2000ytl olan kira bedeli diger sozlesmede 500 gibi dusuk gosterilmis..


sanirim ev sahibi maliyeden vergi kacirmak icin birden cok sozlesme yapmis