Sekizde bir payın yasal elde edilmesi

[eksom]

Cocuklari olmayan bir ciftin birisi vefat etmistir.
Esinden kala ortak iki gayrimenkulün sekizde biri bu vefat eden kisinin
4 kardesine kalmistir. Bu 4 kardes paylarini nasil yasal alabilirler?
Paylarin tek tek degerleri (her birisi icin) nasil (%-lüklü) hesaplanir?
Sekizde birlik paylarin degerini kim belirler veya binalarda nasil belirlenir?

SLM
eksom

[Av.Nazlı Hilal Çelik]

Sorunuzu net olarak anlayabilsem cevap verecektim ama anlayamadım. Daha net sorarsanız memnun olurum.

[Av.Tayfun Eyilik]

bir ciftin birisi vefat etmistir. ?????



Esinden kala ortak iki gayrimenkul ???


Anlayan varsa banada söylesin.

Siz en iyisimi mahkeye gidip veraset ilamı çıkarttırın kime ne kalmış görürsünüz

[eksom]

Kari koca cocuksuz, anne ve babalari yok.
Adam vefat etti. Vefat etmesinden önce söyle bir sözlesme yapmis:
Ben ölürsem hepsi esime, o ölürse hepsi bana.
Buna rahmen adamin 4 kardesi bir tek bindan sekizde bir pay isytiyolar.
Bina 1970 modell ve komple tadilat istiyor.
Arsa degeri 250 bin YTL.
Bu 4 kisi kendi kafalarindaki olusan rakamlara göre kisi basina 30 bin YTL istiyorlar. Dul kadin (emekli maasindan zor geciniyor!) ise 10 bin YTL max.
kisi basina verebilecek durumda.

Vefat eden adam (kadinin kocasi) ölüm yataginda bu 4 kardesine bedduada bulunmus ve ne isterlerse haram olsun demis. Nedeni ise, bu 4 kardesten hic biri organ bagisi icin biradelerine ne teklifte bulunmuslar, birakin kan testi bile yaptirmamislar. Zaten yaptirsaydilar bile yaslari 35 i gectigi icin asla tippi acidan kabul edilmiyecekti.

Böyle insanlar gelip sonra utanmadan yasal hakkimiz diye kadini baski altina alip binanin tadilat yapilmasini engelliyorlar ve kadindan cok para koparmak icin, ramazanin mübarek günlerinde indirek tehditler yagdiriyorlar.
Kadin ne evini tadilat yaptirabiliyor, nede satmak istiyor, nede bu durumda huzurlu sekilde gecekonduya benzer evine girebiliryor.

SLM
eksom

[Av.Nazlı Hilal Çelik]

Eskiden kardeşler saklı paylı mirsçılardı ve bu saklı pay oranlarına vasiyetname ile bile dokunamazdınız. Ancak şu anda o kalktı. Bu durumda aralarında yaptıkları sözleşmenin ne şekilde olduğu önemli sanıyorum. Eğer uygun şekilde yapıldıysa geçerli olması gerekir.

[eksom]

Eskiden kardeşler saklı paylı mirsçılardı ve bu saklı pay oranlarına vasiyetname ile bile dokunamazdınız. Ancak şu anda o kalktı. Bu durumda aralarında yaptıkları sözleşmenin ne şekilde olduğu önemli sanıyorum. Eğer uygun şekilde yapıldıysa geçerli olması gerekir.

Kardesler arasinda hic bir sözlesme yok. Vefat edenin 4 kardesi yengelerinden 8 de bir paylarini astronomik rakamlarla istiyorlar. 2 yil aradan gecmise rahmen hic biri paylari icin dava bile acmadilar. Fakat binaninin yillik giderlerini dul bayan tek basina 2 YILDIR karsiliyor. Aslinda bu giderlerdende 8 de bir pay o
4 kisiye ait. Yasal olarak bu 4 kisinin alacagi sakli payi, kim ve nasil tespit eder?

[Av.Nazlı Hilal Çelik]

Veraset ilamı çıkartılmadı mı? Orada oranlar belli olur. Karı koca arasında sözleşme yapıldı diyorsunuz, bu sözleşmenin şekli vs. nasıl? Bunlar önemli.

[eksom]

Veraset ilamı çıkartılmadı mı? Orada oranlar belli olur. Karı koca arasında sözleşme yapıldı diyorsunuz, bu sözleşmenin şekli vs. nasıl? Bunlar önemli.

Veraset ilani 04/04/2006 da mahkeme karari ile cikmis.
Icerisi:
Muris ZA´in mirasi (8) pay sayilarak; 4 pay muris esi FA´ya,
birerden (4) payin muris kardesleri SA, CA, EA ve BA´ya isabet ettiginden aksi sabit oluncaya kadar gercerli olmak üzere davaciya bur surette veraset belgesinin verilmesine...

Ortaklik sözlesmesi (tarihi 27.07.2005) ise: " Armizda mal ortakligi usülü kabul edilmistir..." deniliyor ve 3 gayrimenkulun ayrintili bilgileri bu ortaklik sözlesmesinde bildiriliniyor. Ayrica: "bir esin vefatinda ortaklik mallarinin tamami sag kalan ese ait olacaktir..." deniliyor!

Mirasa kalan ve ortaklik sözlesmesinde belirlenen degerler:
Bina degeri 200.000 YTL (tapusu vefat edenin üzerinedi)
Arsa degeri 40.000 YTL (tapusu vefat edenin üzerinedi)
Bir YAZLIK 100.000 YTL (tapusu sag olan esinin üzerinedi)

Bu rakamlara dayanarak vefat eden kisinin kardeslerine minimim ne kadar sakli pay düser? Rakamsal olarak!

[Av.Nazlı Hilal Çelik]

toplam deger 340. Yarisi olenin yarisi sag kalanin olduguna gore hesap edilecek deger 170 dir. Her kardese dusen payda 14.166 dir.

[eksom]

toplam deger 340. Yarisi olenin yarisi sag kalanin olduguna gore hesap edilecek deger 170 dir. Her kardese dusen payda 14.166 dir.

Bu rakama matematiksel olarak nasil ulasiyorsunuz?
170.000´in sekizde biri = 21.250
21.250/4 kardes = 5312?