Bina giderleri

[Av.Ali Sinkay]

Az önce cevapladığım bir soru aynı kategoride apartman boşluğunun boyanması kime aittir forumunu okuyun.

Kat mülkiyeti kanunu md 18'in 3. paragrafı ve kat mülkiyeti kanunu md.20 ye göre yukarıda saymış olduğunuz giderlerin tamamınızı siz ödemelisiniz.Yani kat maliki.Kiracınızdan para talep edemezsiniz

"AKILLI KONUŞUR, ÇÜNKÜ SÖYLEMEK İSTEDİKLERİ VARDIR; APTAL KONUŞUR, ÇÜNKÜ KENDİSİNİN BİR ŞEYLER SÖYLEMEK ZORUNDA OLDUĞUNU SANIR."

[Dursun ÖZDOĞAN]

SİZİN BAHSETTİĞİNİİZ GİDERLERİN TAMAMI ANA TAŞINMAZIN GENELİNİ İLGİLENDİREN GİDERLERDİR. KAT MALİKLERİ BU TÜR ORTAK GİDERLERİ ÖDEMEKTEN KAÇINAMAZLAR. SİZ DE BU GİDERLERE KATLANMAK ZORUNDASINIZ. BU GİDERLER İÇİN KİRACIYA YÖNELEMEZSİNİZ. EĞER SİZ BU GİDERLERİ ÖDEMEZ İSENİZ KAT MALİKLERİ VEYA YÖNETİCİ SİZE DAVA-TAKİP AÇABİLİR. (K.M.K. MADDE 18 VE 20)

[Av.Ali Sinkay]

esaslı onarım masrafları kiralayana yani mal sahibine aittir denimiş.Yani merdiven boşluklarının boyanması tamiri vs.Bu doğru bir cevaP.Çiçekler farklı zaten her yıl düzenlenmesi gereken bir bahçe aynı kategoriye sokamazsınız.Musluk damlatır bu hafif bir giderdir.Lamba patlar buda hafif bir giderdir.Kiracı bunları öder.Sizin bahsettikleriniz hakkında kiracının en ufak bir ödeme zorunluluğu yok.Sizin mülkiyetinizin değerini arttırıcı her türlü tamirat bakım ve onarım size aittir.

Bıçak soksan gövdeme, sıcacık kanım damlar/ Gir de bir bak ülkeme, başsız başsız adamlar…

[Av.Fırat Bayındır]

doğru anlamışsınızş.kiracı sadece daireden sorumludur. ana yapıyı ve ortak alanları (merdiven boşluğu, asansör,kapıcı dairesi,ortak bodrum )vb. nde yapılacak her türlü tamirat,tadilat,bakım ve onarım giderleri mal sahibine aittir.
asansörü,apartman boşluğunu,merdivenlerikiracı kullanıyor ben niye bu giderlere katlanayım mantığı hukuk kuralı karşısında sadece sizin şahsi bir yakınmanız olarak kalır.

ceteris paribus

[cakalus]

konu anlaşilmiştir tşk