Depozito

[robolio]

Merhabalar... kiracımın, 01 Eylül' kadar geçerli bir kontratı var iken ben evi Mayıs ayında satılığa çıkarmam neticesinde ki kiracıya herhangi bir çıkma talebim olmamıştır, kiracım kendi rızasıyla Mayıs sonunda evden ayrılmıştır. Aradaki emlakçı depozitoyu sonra ödeyeceğimizin sözünü vermiş ama ev 1,5 ay boş kalmış ve şimdi yine aynı kira tutari ile yeni bir kişiye evi kiralayıp, kontrat yaptım. Ama eski kiracım benden depozitoyu talep ediyor; ben ödeyemeyeceğimi söylediğimde elinde 01 Eylül'e kadar geçerli kontratı olduğunu, ve eve gidip yeni kiracı ile görüşüp evde oturma hakkının yasalar gereği var olduğunu savunup, bana bu konuda zorlamada bulunuyor. Kendisi erken çıkacağına dair bana herhangi bir yazı göndermediği gibi, 10 gün evvelinden emlakçı aracılığı ile duyurmuştur. Şu durumda yapılması gereken nedir? Depozitoyu ödemek zorunda mıyım? Yeni kiracıdan bişey talep edebilir mi?
Çok teşekkürler,

[Av.DÖB]

Kiracınız yasal olarak 1 ay evvelden bildirmeden kira sözleşmesinin bitiminden önce evi boşalttığı için evinizin kiralanamadığı zamanın ki bu 1,5 ay anladığım kadarıyla parasını ödemek zorundadır. Dolayısıyla siz kendisine zorunluluğunuz yok ama içinizin rahat etmesi açısından yukarıda bahsettiğim hususu ve de pozitoyu bu ödenmeyen kiraya mahsup ettiğiniz için vermediğinizi bildiren bir ihbarname gönderebilirsiniz noterden.
Kiracınızda kontratı olmasına rağmen rızasıyla evi boşaltmış ve anahtarı teslim etmiştir. Kalan ayların kirasını da peşin ödemediğinden hak iddia edemez.

[robolio]

Peki şu durumda olurda yeni kiracıya gidip, bu konu ile rahatsız etmesi durumunda yeni kiracının nasıl bir savunması olmalı? Ona ne söylemeli?

[Av.DÖB]

Yeni kiracınızı o şahıs muhatap almayacak zira; mülk sahibi olarak sizinle yapılmış geçerli kira kontratı var. Eski kiracıyı size yönlendirsin problemi çözmek açısından.

[sinih8688]

Merhabalar... kiracımın, 01 Eylül' kadar geçerli bir kontratı var iken ben evi Mayıs ayında satılığa çıkarmam neticesinde ki kiracıya herhangi bir çıkma talebim olmamıştır, kiracım kendi rızasıyla Mayıs sonunda evden ayrılmıştır. Aradaki emlakçı depozitoyu sonra ödeyeceğimizin sözünü vermiş ama ev 1,5 ay boş kalmış ve şimdi yine aynı kira tutari ile yeni bir kişiye evi kiralayıp, kontrat yaptım. Ama eski kiracım benden depozitoyu talep ediyor; ben ödeyemeyeceğimi söylediğimde elinde 01 Eylül'e kadar geçerli kontratı olduğunu, ve eve gidip yeni kiracı ile görüşüp evde oturma hakkının yasalar gereği var olduğunu savunup, bana bu konuda zorlamada bulunuyor. Kendisi erken çıkacağına dair bana herhangi bir yazı göndermediği gibi, 10 gün evvelinden emlakçı aracılığı ile duyurmuştur. Şu durumda yapılması gereken nedir? Depozitoyu ödemek zorunda mıyım? Yeni kiracıdan bişey talep edebilir mi?
Çok teşekkürler,

merhabalar,öncelikle depozito ödeme konusundan ziyade geriye kalan kiralarınızı almanız konusuna değinmek istiyorum.siz kiracıyla bir yıllık kontrat imzaladığınız için ve siz talep etmediğiniz halde mayıs ayında yani çıkması gereken aydan önce çıkmış olduğu için kiracıya geriye kalan ayları evde oturmamasına rağmen talep edebilirsiniz.bence siz "depozitoyu ödemeli miyim?" düşüncesinden çok "geriye kalan kiraları mı nasıl alabilirim?" diye düşünmelisiniz.kolay gelsin ...