Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Depozito
08-08-2007 11:23:21 robolio #

Depozito

Merhabalar... kiracımın, 01 Eylül' kadar geçerli bir kontratı var iken ben evi Mayıs ayında satılığa çıkarmam neticesinde ki kiracıya herhangi bir çıkma talebim olmamıştır, kiracım kendi rızasıyla Mayıs sonunda evden ayrılmıştır. Aradaki emlakçı depozitoyu sonra ödeyeceğimizin sözünü vermiş ama ev 1,5 ay boş kalmış ve şimdi yine aynı kira tutari ile yeni bir kişiye evi kiralayıp, kontrat yaptım. Ama eski kiracım benden depozitoyu talep ediyor; ben ödeyemeyeceğimi söylediğimde elinde 01 Eylül'e kadar geçerli kontratı olduğunu, ve eve gidip yeni kiracı ile görüşüp evde oturma hakkının yasalar gereği var olduğunu savunup, bana bu konuda zorlamada bulunuyor. Kendisi erken çıkacağına dair bana herhangi bir yazı göndermediği gibi, 10 gün evvelinden emlakçı aracılığı ile duyurmuştur. Şu durumda yapılması gereken nedir? Depozitoyu ödemek zorunda mıyım? Yeni kiracıdan bişey talep edebilir mi?
Çok teşekkürler,
08-08-2007 11:32:32 Av.DÖB #

Re: Depozİto

Kiracınız yasal olarak 1 ay evvelden bildirmeden kira sözleşmesinin bitiminden önce evi boşalttığı için evinizin kiralanamadığı zamanın ki bu 1,5 ay anladığım kadarıyla parasını ödemek zorundadır. Dolayısıyla siz kendisine zorunluluğunuz yok ama içinizin rahat etmesi açısından yukarıda bahsettiğim hususu ve de pozitoyu bu ödenmeyen kiraya mahsup ettiğiniz için vermediğinizi bildiren bir ihbarname gönderebilirsiniz noterden.
Kiracınızda kontratı olmasına rağmen rızasıyla evi boşaltmış ve anahtarı teslim etmiştir. Kalan ayların kirasını da peşin ödemediğinden hak iddia edemez.
08-08-2007 11:49:51 robolio #

Re: Depozİto

Peki şu durumda olurda yeni kiracıya gidip, bu konu ile rahatsız etmesi durumunda yeni kiracının nasıl bir savunması olmalı? Ona ne söylemeli?
08-08-2007 11:52:24 Av.DÖB #

Re: Depozİto

Yeni kiracınızı o şahıs muhatap almayacak zira; mülk sahibi olarak sizinle yapılmış geçerli kira kontratı var. Eski kiracıyı size yönlendirsin problemi çözmek açısından.
08-08-2007 16:22:14 sinih8688 #

Re: Depozİto

Alıntı:
robolio rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar... kiracımın, 01 Eylül' kadar geçerli bir kontratı var iken ben evi Mayıs ayında satılığa çıkarmam neticesinde ki kiracıya herhangi bir çıkma talebim olmamıştır, kiracım kendi rızasıyla Mayıs sonunda evden ayrılmıştır. Aradaki emlakçı depozitoyu sonra ödeyeceğimizin sözünü vermiş ama ev 1,5 ay boş kalmış ve şimdi yine aynı kira tutari ile yeni bir kişiye evi kiralayıp, kontrat yaptım. Ama eski kiracım benden depozitoyu talep ediyor; ben ödeyemeyeceğimi söylediğimde elinde 01 Eylül'e kadar geçerli kontratı olduğunu, ve eve gidip yeni kiracı ile görüşüp evde oturma hakkının yasalar gereği var olduğunu savunup, bana bu konuda zorlamada bulunuyor. Kendisi erken çıkacağına dair bana herhangi bir yazı göndermediği gibi, 10 gün evvelinden emlakçı aracılığı ile duyurmuştur. Şu durumda yapılması gereken nedir? Depozitoyu ödemek zorunda mıyım? Yeni kiracıdan bişey talep edebilir mi?
Çok teşekkürler,
merhabalar,öncelikle depozito ödeme konusundan ziyade geriye kalan kiralarınızı almanız konusuna değinmek istiyorum.siz kiracıyla bir yıllık kontrat imzaladığınız için ve siz talep etmediğiniz halde mayıs ayında yani çıkması gereken aydan önce çıkmış olduğu için kiracıya geriye kalan ayları evde oturmamasına rağmen talep edebilirsiniz.bence siz "depozitoyu ödemeli miyim?" düşüncesinden çok "geriye kalan kiraları mı nasıl alabilirim?" diye düşünmelisiniz.kolay gelsin ...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.