Tapu devir

[22huseyin]

20/07/1992 yılında kocaeli gölcük ilçesinde bir apartman dairesi satın aldım.Daireye ait depo olarak gözüken dükkanın tapusunu satıcıdan aldım fakata satış sözleşmesinde sadece daire yazıldığı için üzerime geçiremedim.1992 yılından beri satışı aldığım kişiye ulaşamadım sanıyorum ki vefat etmiş.
Benim öğrenmek istediğim tapusu bende olan bu dükkanı üzerime alıp alamayacağım...
Lütfen beni bu konuda aydınlatın.
(bu arada dükkan 7 hisseli tapuda öyle gözüküyor)

[ma_cera]

Tapu belgesinin kimde olduğu değil, tapu kaydında gayrimenkulün kimin olduğu önemlidir. Ayrıca tapuda 7 hisseli demişsiniz. Bu 7 hisse vefat eden şahsın mirasçıları olsa gerek. Aranızda vefat eden şahısla bu deponun/dükkanın satışına dair yazılı bir belge var mı?

[22huseyin]

Hisse ölenlere ait değil.Daha önce bize satmış olduğu dairenin bulunduğu binadaki 7 kişiye ait.Binayı ortak yaptırmışlar sanıyorum.Daireyi satın alırken dükkan ile birlikte pazarlık yapılmış fakat noterde yazılı evraka eklenılmesı unutulmuş.Daha sonra daireyi satan ile bu durum konuşulmuş ama o uyanıklık yaparak para istemiş...
O zaman kendisine tapuyu neden verdiği sorulmuş.O da bu duruma şaşırarak sizemi verdim? diye sormuş.Bunun üzerine aralarında bir anlaşmaya varılmayarak telefon 1992 yılında kapanmış.O yıldan beri ne tapuyu soran nede arayan olmuş...

[ma_cera]

Daireyi satan şahıs başkasına ait dükkanı size nasıl satabilir?
Herşeyden önce tapu belgesini size verdiğinde, dükkanın başkasına ait olduğunu görüp başkasına ait bir yeri size satamayacağını anlamanız lazımdı.
Dediğim gibi elinizde bir tapu belgesinin olması hak iddia etmeniz için bir gerekçe olamaz.

Hisse ölenlere ait değil.Daha önce bize satmış olduğu dairenin bulunduğu binadaki 7 kişiye ait.Binayı ortak yaptırmışlar sanıyorum.Daireyi satın alırken dükkan ile birlikte pazarlık yapılmış fakat noterde yazılı evraka eklenılmesı unutulmuş.Daha sonra daireyi satan ile bu durum konuşulmuş ama o uyanıklık yaparak para istemiş...
O zaman kendisine tapuyu neden verdiği sorulmuş.O da bu duruma şaşırarak sizemi verdim? diye sormuş.Bunun üzerine aralarında bir anlaşmaya varılmayarak telefon 1992 yılında kapanmış.O yıldan beri ne tapuyu soran nede arayan olmuş...

[Erdoğan Kırcalı]

Tapuya ihtiyaçları olduğunda sizden yada bir başka yerden tapu aramaları gerekmez.
Tapu sicil müdürlüğüne yeni tapu almak için başvurduklarında hak sahibi olduklarını ispatlayana yeni tapuları verilmekte.

[Av.Ulaş Değirmenci]

merhabalar..

oncelikle sunu belirteyim elinizdeki tapu ile herhangi bir hak iddia edemezsiniz,asil olan tapu kutugundeki kayittir..

sozlesmede soz konusu deponun devredilmesi unutulmus ise 1 yil icinde hata nedeniyle akdin feshini isteyebilirdiniz ancak anladigim kadariyla bu sure coktan gecmis..

bu saatten sonra soz konusu satim akdini(depo dahil) ancak kesin delillerle ispat etmeniz gerekir,bu konuda tanik,vs. dinletemezsiniz.

saygilar.

[22huseyin]

Verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim.
Ha bu arada depo gözüken dükkan 7 hisseli olmak kaydı ile bize daireyi satan kişininde aralarında bulunduğu kişilerin...
Yani daire sahibi ile depo sahibi aynı kişi...(hissedarı)