Kira artışında tüfe oranı?

**seagull** · 28-07-2004, 21:12:53

sayın yetkili,

kira artışlarındaki sorulara verdiğiniz yanıtları gözden geçirdim ve yine de kafama takılan bazı sorular için size danışmaya karar verdim.

kira kontratım bu Ağustos ayında yenilenecek. kontrata göre kira artışı, DİE yıllık tüfe oranında yapılacak. bugün, ev sahibim yaptığımız telefon görüşmesinde %20'lik bir artış talebinde bulundu.

die'nin internet sayfasından edindiğim bilgiye göre, "haziran ayı itibariyle TÜFE %8.93 oranında" artmış, "12 aylık ortalamalara göre ise, %16.51" hesaplanmış.

kira artış oranımı belirlerken hangi TÜFE oranını kullanmalıyım?

ya da, ocak ayında açıklanan ve % 18,4 olan yıllık TÜFE oranını mı kira artış oranı olarak belirlemeliyim?

yardımlarınız için teşekkürler, iyi çalışmalar....

diLek

**alperS** · 02-08-2004, 08:10:09

Merhaba ben de aynı konudan muzdaribim.
Konu ile ilgili cevap çok makbule geçecek.

Teşekkürler,
Alper

**MAHMUT ALTIBAŞ** · 02-08-2004, 11:38:28

Benim durumumda aynı.
275.000.000 tl. öder iken 400.000.000 tl sı istendi.%46 gibi bir orana denk geliyor.
Bu sabah Evsahibimin hesabına % 20 ye denk gelecek şekilde 330.000.000 tl.yatırdım.Yani sizin ev sahibi benimkine göre vicdanlı imiş.Sizde %20 zam yaparsanız biraz mantıklı olur.
Başarılar.

MAHMUT

**seagull** · 06-08-2004, 08:02:30

merhabalar,

yetkili kimseden bi cevap alamadım ama sonuç olarak tanıdığım bi noterden ve bi muhasebeciden öğrendim kira artışında hangi oranın kullanıldığını:

her sene ocak ayında açıklanan yıllık oranın kullanılması gerekiyormuş. bu durumda %18,4 oranı kullanılmalı. yani %20 oranında zam da normal gibi görünüyo bu durumda.

diğer rakamlara gelince, bu sene, her ay acıklanan tüfe oranına bakıldığında 2005 için oran %10 civarında olacak, bu nedenle seneye zam yaparken o oranı kullanmamız gerekecek.

herkese iyi günler,

diLek

**commodore1tr** · 08-08-2004, 20:06:10

Değerli arkadaşlar ;
Yargıtay kira artış oranında anlaşmazlık olması durumunda yıllık tüfeye göre olmasına kara vermiş.
Bu durumda yapılması gereken her ayın 4 ünde açıklanan oranları kira artış döneminizde uygulamaktır. Örneğin bu ay için yıllık %9,6 ya düşmüştür. Ancak evsahipleride buna pek yanaşmamaktadır. Kısmi haklı dahi olsalar ( Çünkü hükümet enflasyonu düştü demek için tüfe kalemleriyle oynayıp durmaktadır.) %46 gibi rakamlarda çok abartılıdır. Anormal bir durum olmadığı taktirde normal şartlarde reel tüfenin %15-18 olduğu varsayılmaktadır.
Kira artışlarınızı 2005 yılına kadar bu oranları göz önüne alarak yapmanızda ve yasal bir tersliğe düşmemeniz için kira ödemelerinizi belgelemenizde yarar vardır.
Ben avukat değilim kişisel görüşüm budur.
saygılarımla..

bilmiyorum dediğim konu hakkında 2 saat eh bence dersem günlerce konuşurum