Kontratta belirtmeme rağmen depozitomu alamıyorum

[tipsy977]

Öncelikle bu siteye bilgi bağışlayan tüm hukuk adamlarına sonsuz şükranlarımı sunar Daha önceki konuda büyük harf kullandığım için tüm hukukçular ve hukuki.net kullanıcılarından özür dilerim.

ben 13.07.06 tarihinde bir ev kiraladım ve ev sahibimin daha önceden düzenlediği ve yanında getirdiği kontratın maddelerini başka yeni bir kontrata aktardım ve en altına da "kiracı 1 ay önceden bildirmek kaydıyla taşınmazı istediği zaman boşaltır" şeklinde madde ekledim ve imzalar alındıktan sonra ev sahibimin getirdiği kontratoyu biz, bizim yeni doldurduğumuzu da o aldı (yani yukarıda yazdığım maddenin olduğu kontrato) ve 500 euro depozit vererek eve taşındım. Aradan 3 ay geçtikten sonra aynı semtten hatta 100 metre ilersinde ev satın aldım ve ev sahibime noterden 20.11.2006 tarihinde evi boşaltacağımı ve depozitomun iadesini istediğimi bildirdim. Ama ev sahimiz anahtarı teslim almadı ve beni mahkemeye vereceğini bu mevsimde kiracı bulamayacağını söyledi (zaten çevremden edindiğim bilgiye göre çok kötü niyetli bir insanmış ve aldığı depozitolarla geçiniyomuş) ve benim "ben senin evine kiracı bulayım" teklifimle, -o zaman kiracı bul ben de depozitonu vereyim. Dedi. Ama iki tane emlakçıya vermeme rağmen "yok senin maaşın düşük ödeyemezsin, yok senin tipini beğenmedim" diyerek 2-3 tane kiracı adayını reddetmiş. Ve emlakçılara -siz suç işliyorsunuz ve ayrıca boşuna uğraşıyorsunuz ben zaten onları (ben ve eşim) mahkemeye vericem. Demiş.

Şimdi sizlere sorum şu ben ne yapmalıyım noterden ihbar çekmeme rağmen ve telefonlada bildirmeme rağmen anahtarı almıyor ve depozitomu vermiyor. Mahkemeye verse acaba nolur ve benim dişimden tırnağımdan artırıp aldığım evime bir halel gelirmi..

Ve yasada böyle kötü niyetliler için bir madde yokmu

[Av.Esin Kılıç]

O maddeyi ev sahibinizdeki kontrata el yazınız ile eklediğinize göre sizdeki nüshaya da aynı şekilde ekleyebilirsiniz. Dolayısı ile bu sözleşme size tahliye imkanı getirir.
Depositoyu evi tahliye ettikten sonra talep edebilirsiniz.
Ev sahibiniz en fazla ödenmeyen aylara ait kira bedelini talep edebilir. Ki usule uygun olarak evinizi tahliye etmeniz halinde bu hakıkı da ortadan kalkacaktır. Yeni evinize neden halel gelsin anlayamadım?

[tipsy977]

şöyleki
1. ev sahibi anahtarı almak istemediğin den dolayı evi terketmiş olmuyorum
2. ev sahibinin oğlu adliyede hakim olduğundan bize göz daği vererek icra davası açacağını ve elimizde ne var n yok alacağını belirtiyor.
3. işyerine icra kağıdı geldiğinde işten bile atılabileceğimi söylüyor.
4. satın alarak bahane ettiğiniz ve akabinde boşalttığınız kiralık evimize icra takibinden sonra mecburen oturmak zorunda kalacaksınız.

vs...vs...

aslında bir avukat bulsam (sağlam tuttuğunu koparan) davayı olduğu gibi anlatmak istiyorum ama burdan olmuyor.

yinede teşekkürler

[Av.Esin Kılıç]

1-Elbette burada sizlerin aktarabileceği hususlar ve bizlerin sizlere verebileceği bilgi kısıtlıdır. Bir meslektaşımızdan profesyonel yardım almanızı öneririz.
2-

ev sahibi anahtarı almak istemediğin den dolayı evi terketmiş olmuyorum

Mantıken doğru olmakla birlikte, hukuken tamamen yanlış bir yorum. Anahtarı usulüne uygun olarak teslim etmediğiniz sürece kira sözleşmesi sizin için bağlayıcılığını korur.
3-Bu tehditlerin elbette bir önemi bulunmamaktadır.
4-Daha önce verdiğim yanıt geçerliliğini korumaktadır.

[tipsy977]

peki bu konu ile ilgili ankara da görüşebileceğim bir avukat tanıdığınız var mıdır.

ayrıca anahtarı usulüne uygun nasıl iade etmeliyim mesela muhtarlık kabul etmiyo karakol da kabul etmiyo noterden iade etsem almayacağını biliyorum başka yol kalmıyo bana siz ne önerirsiniz.

saygılarımla

[Av.Esin Kılıç]

Size bir meslektaşımızı tavsiye etmemiz hem Avukatlık Yasası hem de site kurallarımız uyarınca mümkün değildir.
ankarabarosu.org.tr adresinden Ankara'daki tüm meslektaşlarımıza ulaşabilirsiniz.
Anahtar teslimi için, bulunduğunuz yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tevdii mahalli tayini talep edebilirsiniz.

[tipsy977]

peki sulh hukuk mahkemesi bana dava açmadan bu gibi bir talep için yardımcı olabilecekmi acaba. Yani direkt olarak sulh hukuk mahkemesine gidip ben boşalttığım ev için tevdi mahalli tayini istiyorum dediğimde "tabikii" mi diyecekler yoksa başka bişeylere ihtiyacım varmı
birde şunu sormak istiyorum
malum şahsın oğlunu beni tehdit ettiği için şikayet edebileceğim bi yer varmıdır yani bu çok önemli benim için çünki adalet mülkün temelidir fikrini savunan siz avukatların içinde bu şekilde hukuku kendi çıkarları doğrultusunda kullanan bir hakime muhakkak birisi dur diyebilmeli