Tuvalet akıntısı

[htiras]

üst katdaki komşumun(kiracı) tuvaletinden bizim katımıza sızıntı var.Sızıntının kaynağı belli değil.komşum tuvaleti kullanmadıklarını klozeti kullandıklarını belirtiyo.Sızıntı epeyden beri var.Gerek ilgilenemediğimden gerek önemsemediğimden sızıntı akıntı durumuna geldi.Su damlıyor ve tavan çok kötü.Önceleri kiracı olan komşuya söylemiştim.Ama o da benim gibi salladıi.ev sahibi başka bir yerde sanırım.iş aciliyete bindiğinden bunun tamirini nasıl yaptırabilirim.Tahminin inen borularda .Buranın tamir masrafı kime aitdir.Bu yönetimin görevi mi?

[gamzeK]

Aynı sorunu biz de yaşıyoruz 2 aydır. Evimize taşındıktan 2 hafta sonra böyle bir sorun meydana geldi. Şu ana kadar 3 kez üst kat komşularımıza durumu ilettik. Önce yaptırdıklarını söylediler ki daha fazla su gelmekte şu anda. Daha sonra ev sahibi olmadıklarını söyledikler, ev sahibini bulmaya çalıştık telefon numarasını kendilerinden alamıyoruz. Bu sabah da tekrar sorunu iletip tartışınca yaptırmıyoruz dediler. Apartman yönetimi bu konuyu üstlenir mi? Apartman tesisatı tamir edilse, bir sonraki ay aidatlarda ödense? Diğer oturanlar kabul eder mi ya da insiyatifleri var mı bu konuda?

[gamzeK]

Aynı sorunu biz de yaşıyoruz 2 aydır. Evimize taşındıktan 2 hafta sonra böyle bir sorun meydana geldi. Şu ana kadar 3 kez üst kat komşularımıza durumu ilettik. Önce yaptırdıklarını söylediler ki daha fazla su gelmekte şu anda. Daha sonra ev sahibi olmadıklarını söyledikler, ev sahibini bulmaya çalıştık telefon numarasını kendilerinden alamıyoruz. Bu sabah da tekrar sorunu iletip tartışınca yaptırmıyoruz dediler. Apartman yönetimi bu konuyu üstlenir mi? Apartman tesisatı tamir edilse, bir sonraki ay aidatlarda ödense? Diğer oturanlar kabul eder mi ya da insiyatifleri var mı bu konuda?

[Av.Ali Sinkay]

Apartmanın ortak kullanım alanı değildir.Herkes kendi bölümünü kullanırken diğer paylara zarar vermemeye özen göstermekle yükümlüdür.Ortak giderlerde apartmanca karşılanmalıdır.Tavan ve taban ortaktır.Eğer sızıntının nedeni sizin tavanınız veya komşunuzun tabanı ise buradaki onarımı ana yapıya zarar vermemek şartı ile müteselsilen (birlikte) yapabilirsiniz..Ama tuvaletse sorun bunu komşunuz gidermek zorunda.
Kat Mülkiyeti kanunu

Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.

Madde 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve
ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.



Namus lekesi değil alnımda gördüğünüz,
Vurulmuşum, vurulmuş düşmüşüm güpegündüz.
Şakağımdaki kansa, o benim gülüşümdür,
Namert sürünmektense, erkekçe ölüşümdür.

[Av.Ali Sinkay]

Apartmanın ortak kullanım alanı değildir.Herkes kendi bölümünü kullanırken diğer paylara zarar vermemeye özen göstermekle yükümlüdür.Ortak giderlerde apartmanca karşılanmalıdır.Tavan ve taban ortaktır.Eğer sızıntının nedeni sizin tavanınız veya komşunuzun tabanı ise buradaki onarımı ana yapıya zarar vermemek şartı ile müteselsilen (birlikte) yapabilirsiniz..Ama tuvaletse sorun bunu komşunuz gidermek zorunda.
Kat Mülkiyeti kanunu

Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.

Madde 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve
ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.



Namus lekesi değil alnımda gördüğünüz,
Vurulmuşum, vurulmuş düşmüşüm güpegündüz.
Şakağımdaki kansa, o benim gülüşümdür,
Namert sürünmektense, erkekçe ölüşümdür.

[Av.Tayfun Eyilik]

bence ilk yapmanız gereken şey delil tespiti mahiyetinde evinizde meydana gelen hasarın nereden kaynaklandığını sulh hukuk (galiba) hakimliğinden tespit etmeniz gerekir. Bilirkişi hasarın ortak kulnılan alandan mı yoksa komuşunuzdan mı kaynaklandığını, nasıl kaynaklandığını, hasarın ne olduğunu ne kadara tamir edileceğinin tespitini yapar . bundan sonra davanızı tespite göre ve o davada delil göstermek sureti ile açarsınız

zaman insanları değil armutları olgunlaştırır.

[Av.Tayfun Eyilik]

bence ilk yapmanız gereken şey delil tespiti mahiyetinde evinizde meydana gelen hasarın nereden kaynaklandığını sulh hukuk (galiba) hakimliğinden tespit etmeniz gerekir. Bilirkişi hasarın ortak kulnılan alandan mı yoksa komuşunuzdan mı kaynaklandığını, nasıl kaynaklandığını, hasarın ne olduğunu ne kadara tamir edileceğinin tespitini yapar . bundan sonra davanızı tespite göre ve o davada delil göstermek sureti ile açarsınız

zaman insanları değil armutları olgunlaştırır.

[aynurozturk99]

[QUOTE=Av.Tayfun Eyilik;25535]bence ilk yapmanız gereken şey delil tespiti mahiyetinde evinizde meydana gelen hasarın nereden kaynaklandığını sulh hukuk (galiba) hakimliğinden tespit etmeniz gerekir. Bilirkişi hasarın ortak kulnılan alandan mı yoksa komuşunuzdan mı kaynaklandığını, nasıl kaynaklandığını, hasarın ne olduğunu ne kadara tamir edileceğinin tespitini yapar . bundan sonra davanızı tespite göre ve o davada delil göstermek sureti ile açarsınız

Mrb.
Bu dertten muzdarip olan bir arkadaşım için soruyorum. Bu iş için bir avukat tutması gerekiyor mu? Çünkü tuvaleti çok kötü artık şemsiyesiz girilmiyor ancak maddi durumu da yok bunun için 1,5 senedir katlanıyor. Zaten komşuda herhalde bunun için bukadar düşüncesiz davranıyor. Demek istediğim kendi dilekçeyle başvursa olur mu? ve bunun için nekadar masrafa katlanması gerekir. Yol gösterirseniz minnetar kalırım.