Apartman Yöneticisi Felaket

[nil_ay]

30 yıllık, 4 katlı bir binanın en üst katında mal sahibi olarak oturuyorum.Bir katta 3 daire var. Çatı ile ilgili büyük problem var,yapılması gerekiyor ancak yönetici hiç oralı değil.

Hn yönetici, tasdikli bir defter tutmuyor, topladığı paraların nerelere harcandığına dair hiç bir açıklama yok, soranı sorduğuna pişman ediyor. Yani astığım astık kestiğim kestik bir yönetim var.

Resmi olarak neler yapmam gerekiyor bana yardımcı olursanız çok sevinirim.

kırmızı

[commodore1tr]

Desenize faşizm tipi bir yönetim var ) Toplama kampları ne tarafa düşüyor merak ettim.
Mutlaka bir avukat arkadaş daha yasal yanıt verecektir ilhgili kanun maddeleriyle ama ;
1. Çatı ortak kullanım alanıdır ve tüm apartman sakinlerinin ortak katılımıyla tamiri yaptırılır.
2. Apartman defteri yani kararların yazıldığı resmi bir defter yoksa aslında apartmanınızın resmi yöneticiside yok demektir.
3. resmi ortak giderleri belgeli olarak ibraz etmedikçe aidat toplamasını nasıl yapıyor veya sizler neden ödüyorsunuz anlamadım.
4.diğer kat malikleri bu konuda ne düşünüyor acaba?

bilmiyorum dediğim konu hakkında 2 saat eh bence dersem günlerce konuşurum

[Av.Fırat Bayındır]

sayın commodore 1tr nin yazdıkları tümüyle doğrudur.

bu forumda kat mülkiyeti ile ilgili üstelik te yakın zamanlarda pek çok konu açıldı ve cevaplandı. önce onları bir okuyun.
hep söylerim kat mülkiyeti kanunu çok açık ve sade bir dille yazılmıştır ve hakkında pek çok da kitap vardır. Bu kitaplardan birini edinin ve okuyun, göreceksiniz ki aradığınız pek çok sorunun cevabı verilmiştir.
Bir arada ve birbirimizin haklarına saygı göstererek yaşamayı öğrenemediğimiz sürece bu ihtilaflar da sürüp gidecektir.

Apartmanın çatısı ortak kullanım alanıdır.

bunun korunması ve gerekli tedbirlerin alınması kat malikleri kurulu tarafından seçilen Yönetici veya Yönetim Kuruluna aittir.

Çatı eğer sizin bağımsız bölümünüze herhangi bir şekilde zarar veriyorsa ve bakım gerektiriyorsa, tüm kat maliklerinin katlanacağı eşit miktar ile bu onarımın yapılması gerekir. Bu konuda anlaşamıyorsanız önce mahkemeden bir delil tespiti yaptırın, sonra kat maliklerine noterden bir ihtar çekerek onarımın yapılması için gerekli masrafın toplanmasını aksi takdirde onların nam ve hesabına sizin yaptıracağınızı belirtin. Buna rağmen çatı onarımı yapılmazsa çaresizlik içinde onarımı siz yaptıracaksınız ve tüm masraflarınızı ve çatının zamanında onarılmaması yüzünden dairenizde meydana gelen zararı tahsil ve tazmin etmek için diğer mal sahiplerine dava açacaksınız.



ceteris paribus