Apartman Yöneticisi Felaket

30 yýllýk, 4 katlý bir binanýn en üst katýnda mal sahibi olarak oturuyorum.Bir katta 3 daire var. Çatý ile ilgili büyük problem var,yapýlmasý gerekiyor ancak yönetici hiç oralý deðil.

Hn yönetici, tasdikli bir defter tutmuyor, topladýðý paralarýn nerelere harcandýðýna dair hiç bir açýklama yok, soraný sorduðuna piþman ediyor. Yani astýðým astýk kestiðim kestik bir yönetim var.

Resmi olarak neler yapmam gerekiyor bana yardýmcý olursanýz çok sevinirim.

kýrmýzý

Desenize faþizm tipi bir yönetim var :)) Toplama kamplarý ne tarafa düþüyor merak ettim.
Mutlaka bir avukat arkadaþ daha yasal yanýt verecektir ilhgili kanun maddeleriyle ama ;
1. Çatý ortak kullaným alanýdýr ve tüm apartman sakinlerinin ortak katýlýmýyla tamiri yaptýrýlýr.
2. Apartman defteri yani kararlarýn yazýldýðý resmi bir defter yoksa aslýnda apartmanýnýzýn resmi yöneticiside yok demektir.
3. resmi ortak giderleri belgeli olarak ibraz etmedikçe aidat toplamasýný nasýl yapýyor veya sizler neden ödüyorsunuz anlamadým.
4.diðer kat malikleri bu konuda ne düþünüyor acaba?

bilmiyorum dediðim konu hakkýnda 2 saat eh bence dersem günlerce konuþurum

sayýn commodore 1tr nin yazdýklarý tümüyle doðrudur.

bu forumda kat mülkiyeti ile ilgili üstelik te yakýn zamanlarda pek çok konu açýldý ve cevaplandý. önce onlarý bir okuyun.
hep söylerim kat mülkiyeti kanunu çok açýk ve sade bir dille yazýlmýþtýr ve hakkýnda pek çok da kitap vardýr. Bu kitaplardan birini edinin ve okuyun, göreceksiniz ki aradýðýnýz pek çok sorunun cevabý verilmiþtir.
Bir arada ve birbirimizin haklarýna saygý göstererek yaþamayý öðrenemediðimiz sürece bu ihtilaflar da sürüp gidecektir.

Apartmanýn çatýsý ortak kullaným alanýdýr.

bunun korunmasý ve gerekli tedbirlerin alýnmasý kat malikleri kurulu tarafýndan seçilen Yönetici veya Yönetim Kuruluna aittir.

Çatý eðer sizin baðýmsýz bölümünüze herhangi bir þekilde zarar veriyorsa ve bakým gerektiriyorsa, tüm kat maliklerinin katlanacaðý eþit miktar ile bu onarýmýn yapýlmasý gerekir. Bu konuda anlaþamýyorsanýz önce mahkemeden bir delil tespiti yaptýrýn, sonra kat maliklerine noterden bir ihtar çekerek onarýmýn yapýlmasý için gerekli masrafýn toplanmasýný aksi takdirde onlarýn nam ve hesabýna sizin yaptýracaðýnýzý belirtin. Buna raðmen çatý onarýmý yapýlmazsa çaresizlik içinde onarýmý siz yaptýracaksýnýz ve tüm masraflarýnýzý ve çatýnýn zamanýnda onarýlmamasý yüzünden dairenizde meydana gelen zararý tahsil ve tazmin etmek için diðer mal sahiplerine dava açacaksýnýz.



ceteris paribus