Açılan diğer başlıkları inceledim ama bu konuyu tam kestiremedim. Aslında CHATGPT bu aralar çok meşhur olunca burayı rahatsız etmek yerine oradan mı sorsam diye bir an için düşündüm ama vazgeçtim. Velhasıl konumuz şöyle; evimizi kiraya verdik ve artışlar hep olması gerektiği gibi oldu ve fahiş fiyatlar istemedik ki güzel bir ilişkimiz olduğunu belirterek konuya başlayalım... Yıllarca böyle devam etti ve bu sene evi boşaltmak istiyoruz çünkü satıp yeni bir evi bulunduğumuz şehirden almaya karar verdik ve kiracı varken maalesef evi satamıyoruz. Yani kimse uğraşmak istemediği için almak istemiyor. Evi satma sebebi de anne ve babamın boşanacak olması ve bu yüzden babamızın ayrı bir eve taşınacak olmasıdır yani zaruri bir durum oluştu. Dolasıyla başka bir şehre gitmesini de istemedik. Bunun neticesinde evi boşaltmak için sözlü konuşmalar yetmeyince ihtarname çektik ve Mayıs sonu itibariyle boşatılacakmış fakat kiracı eve taşınmazsanız eğer yani başka birine kiraya verirseniz ya da satarsanız vesaire sizi dava ederim diyor. Buradan iki soru(n) ortaya çıkıyor;
Böyle bir hakka sahip mi? Varsa eğer nasıl bir yol izlemeliyiz?
Evi boşaltmazsa eğer ne yapmalıyız?
Öğrendiğimize göre kiracının kendine ait bir evi de var. Bu durum süreci (nasıl) etkiler mi?
Şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum,
Saygılarımla.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu ysnylcin tarafından (29-04-2023 Saat 12:49:27 ) de değiştirilmiştir.
Satarsanız dava açamaz ama onu daha yüksek kira almak için uyanıklık ediyorsanız başkasına kiraya verirseniz sizden söke söke tazminatı alır ben söyleyeyim.
Kiraya vermeyip satmak isterseniz hukuk ne diyor onu değerli avukat arkadaşlar yazar benim bilgim yok yanlış bilgi vermeyeym ama mantıken kendi malınızı sonra karar değiştirip satabilirsiniz diye düşünüyorum.
Bu arada annenizin boşanması kuzeninizin evlenmesi dayınızın oğlunun nişanlaması amca kızının eşinden ayrılması falan edebiyat. Ne kiracıyı ilgilendirir ne mahkemeyi. Size göre zaruri olan bir şey hukuğa göre zaruridir diye bir inancınız katiyen olmasın. Doğrudan kendinizle ilgili bir durum olması lazım hukuğa uygun şekilde.
Mevcut kanunlar kiracıdan yana -ben de ev sahibiyim- dolayısı ile güzellikle anlaşmanız faydanıza olur. SOrularınızın özet cevapları hiç hoşunuza gitmeyecek ama özetle böyle:
1) Evet kiraya verirseniz onu çıkartıp sizi mahkemeye verir ve tazminatını alır. İzleyebileceğiniz cadde yol patika yok. Ödersiniz. Satarsanız dediğim gibi yorumu avukat dostlar yapsın ne olacağı konusunda.
2) Evi boşaltmazsa anlattığım gibi zaruri bir durumunuz hukuken yok. O sizin hesabınız. Kiracıyı ilk kontrat tarihinden 10 yıl dolana kadar çıkartma şansınız yok. TÜFE arttırımı dahilinde kendi malı gibi oturur.
3) Kiracının kendi evi, apartmanı, siteleri, hatta bir mahallesi olabilir birşey farketmez.
Satarsanız dava açamaz ama onu daha yüksek kira almak için uyanıklık ediyorsanız başkasına kiraya verirseniz sizden söke söke tazminatı alır ben söyleyeyim.
Kiraya vermeyip satmak isterseniz hukuk ne diyor onu değerli avukat arkadaşlar yazar benim bilgim yok yanlış bilgi vermeyeym ama mantıken kendi malınızı sonra karar değiştirip satabilirsiniz diye düşünüyorum.
Bu arada annenizin boşanması kuzeninizin evlenmesi dayınızın oğlunun nişanlaması amca kızının eşinden ayrılması falan edebiyat. Ne kiracıyı ilgilendirir ne mahkemeyi. Size göre zaruri olan bir şey hukuğa göre zaruridir diye bir inancınız katiyen olmasın. Doğrudan kendinizle ilgili bir durum olması lazım hukuğa uygun şekilde.
Mevcut kanunlar kiracıdan yana -ben de ev sahibiyim- dolayısı ile güzellikle anlaşmanız faydanıza olur. SOrularınızın özet cevapları hiç hoşunuza gitmeyecek ama özetle böyle:
1) Evet kiraya verirseniz onu çıkartıp sizi mahkemeye verir ve tazminatını alır. İzleyebileceğiniz cadde yol patika yok. Ödersiniz. Satarsanız dediğim gibi yorumu avukat dostlar yapsın ne olacağı konusunda.
2) Evi boşaltmazsa anlattığım gibi zaruri bir durumunuz hukuken yok. O sizin hesabınız. Kiracıyı ilk kontrat tarihinden 10 yıl dolana kadar çıkartma şansınız yok. TÜFE arttırımı dahilinde kendi malı gibi oturur.
3) Kiracının kendi evi, apartmanı, siteleri, hatta bir mahallesi olabilir birşey farketmez.
Öncelikle nezaketiniz için teşekkürler.
İhtiyaç sebebiyle satış gereği durumu oluştuğu için hukuki açıdan bakmak istedim. Bununla ilgili bir şeyler okumuştum ama tam hatırlayamıyorum. Bu ihtiyaç sebebi de boşanma kaynaklı kişinin kendi evine çıkma isteğine bağlama düşüncesi aklıma geldi.
Kira konusunda evet haklısınız ama kiraya vermeyeceğiz. Direkt satıp bulunduğumuz şehirde ev almak istiyoruz. Bu detay kafamızı karıştırdığı için umarım bu konuda net bir cevap alabilirim sevgili arkadaşlardan.
Evi satacak olmak tahliye nedeni değildir.
Eve konut olarak ihtiyacı olmak, yani malikin kendisinin, eşinin, çocuklarının, anne veya babasının oturacak olması ihtiyaç nedeniyle tahliye sebebidir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen ev, 3 yıl boyunca başkasına kiraya verilemez. Verilirse, kiracı bir yıllık kira bedeline denk tazminat alabilir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen evin satılması halinde ise yaptırımı yok.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Evi satacak olmak tahliye nedeni değildir.
Eve konut olarak ihtiyacı olmak, yani malikin kendisinin, eşinin, çocuklarının, anne veya babasının oturacak olması ihtiyaç nedeniyle tahliye sebebidir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen ev, 3 yıl boyunca başkasına kiraya verilemez. Verilirse, kiracı bir yıllık kira bedeline denk tazminat alabilir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen evin satılması halinde ise yaptırımı yok.
Verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim. Satış konusunda sorun olmadığını öğrenmek rahatlattı.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Genelde davalar ilk duruşmada sonuçlanıuot mu benimki 19 temmuzda hagb alabilir miyim bil iyorum çünkü ağustosta hükmün açıklanmasının geri...
Ncmec Davası