+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.

Konu: Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli

Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2009
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli

    Merhaba,
    Babamdan miras yolu ile kalan 120/200m2 hisseli bir arsamız var. Veraset intikal vergileri ödendi ve bütün kardeşlein payları adlarına tescil edildi. 120m2 arsa hissesi bize (5 kardeş ve anneye) ait kalan 80m2 farklı kişilere ait hisseler.

    Bu arsa üzerine 120m2 ölçüsünde bir işyeri ve üzerine bir ev yaptık ve halen ikamet etmekteyiz. Evi yapalı yaklaşık 30 yıl oldu, belediyeden inşaat izni ve daha sonra yapı kayıt belgesi de aldık. Şimdiye kadar diğer hisse sahipleri ile hiç görüşmedik. Ne onlar ne de biz herhangi bir iletişime geçmedik.

    Birkaç gün önce 1 hisse sahibi bizimle iletişime geçti ve babalarının vefat ettiğini ve bu arsa üzerinde olan 20m2 hisselerini bize satmak istediklerini söylediler. Ancak istediği rakam çok fazla ve bunu vermemiz mümkün değil. Belediyeden arsa rayiç bedeline baktığımda 1m2 = 1000TL görünürken bu kişi 10,000TL gibi bir fiyat istiyor. Ayrıca bu kişi bizim satın almamamız halinde belediyeden izin alarak hissesi kadar bir yapı yapabileceğini ve bizim yapı kullanma alanımızı kısıtlayabileceğini de söyledi. Aşağıdaki konular hakkında neler yapabilir, nasıl yol almalıyız ve önerileriniz ne olur.

    Hissedarların arsa üzerinde evimizin önünü kapatacak şekilde bir yapı yapma hakkı var mı?
    Rayiç bedelden fazla isteme hakları var mıdır?
    Bu hissedarlara dava açılarak rayiç vedel üzerinden hisselerini satın alabilir miyiz?

    Teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli konulu yargıtay kararı ara
    Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.459
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli

    200kt2 arsanın sahibi olarak sizden başka 1 hissedar daha varsa,
    toplam içinde sizin hissenize düşen kısmın neresi olduğunu belirleyebilme şansınız ve hakkınız yok, yani en baştan sizin işyeri ve evi yaptığınız alan salt size ait değil.
    Diğer hissedar elbette kalan kısma sizin yaptığınız gibi bir bina yapabilir, sizin olduğu kadar onun da aynı hakkı var.
    Dava yoluyla sadece o kişinin hisesini satın alma şansınız yok, anlaşarak alamıyorsanız, ortaklığı sonlandırma davasını tüm hissedarlara karşı açarak, arsanın tamamının satışını talep edebilirsiniz.
    Açık arttırma usulu bu satışta da en yüksek değeri veren arsanın tamamını alır, bu en yüksek teklifi veren siz olursanız siz satın alabilirsiniz.
    Hisse sahibi satacak olduğu kısım için fiyatı dilediği gibi belirleyebilir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2009
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    200kt2 arsanın sahibi olarak sizden başka 1 hissedar daha varsa,
    toplam içinde sizin hissenize düşen kısmın neresi olduğunu belirleyebilme şansınız ve hakkınız yok, yani en baştan sizin işyeri ve evi yaptığınız alan salt size ait değil.
    Diğer hissedar elbette kalan kısma sizin yaptığınız gibi bir bina yapabilir, sizin olduğu kadar onun da aynı hakkı var.
    Dava yoluyla sadece o kişinin hisesini satın alma şansınız yok, anlaşarak alamıyorsanız, ortaklığı sonlandırma davasını tüm hissedarlara karşı açarak, arsanın tamamının satışını talep edebilirsiniz.
    Açık arttırma usulu bu satışta da en yüksek değeri veren arsanın tamamını alır, bu en yüksek teklifi veren siz olursanız siz satın alabilirsiniz.
    Hisse sahibi satacak olduğu kısım için fiyatı dilediği gibi belirleyebilir.
    Cevap için teşekkürler Erdoğan bey.

    Bizim kardeşler olarak bu arsada 120m2, diğer bir kişinin 20m2, birinin 48m2, iki kişinin de 1er metrekare arsası var. Açık arttırmada diyelim fiyat 3 milyon oldu ve 1 metre arsası olan kişi aldı. O zaman bizim arsa üzerinde bulunan binamız ne olacak arsayı alan kişi binayıda mı almış oluyor.
    Diğer senaryoda açık arttırmada arsayı biz alırsak paranın tamamını mı ödemek zorunda kalırız yoksa hissemiz düşüldükten sonra kalan hisselerin ücretini mi öderiz?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.459
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli

    Bina için ayrı bedel , arsa için ayrı bedel belirlenir,Tamamı satışa çıkar . En yüksek teklifi veren tamamını alır.
    1mt2 lik hisse sahibi satın alırsa kalan ( 120+48+1mt ) yerin bedelini öder.
    siz satın alırsanız 48+20+1+1 mt nin bedelini ödersiniz.
    Hissedarlar dışında açık arttırmaya katılan herhangi biri satın alırsa tamamının bedelini öder.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2009
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Bina için ayrı bedel , arsa için ayrı bedel belirlenir,Tamamı satışa çıkar . En yüksek teklifi veren tamamını alır.
    1mt2 lik hisse sahibi satın alırsa kalan ( 120+48+1mt ) yerin bedelini öder.
    siz satın alırsanız 48+20+1+1 mt nin bedelini ödersiniz.
    Hissedarlar dışında açık arttırmaya katılan herhangi biri satın alırsa tamamının bedelini öder.
    Bilgilendirme için teşekkür ederim. Son bir soru. Bina dahil toplam satış yapıldığında neden diğer hissedarlara da binaya ödenen para pay ediliyor, binayı yapan dolayısı ile masrafı yapan (kardeşler 120m2) biziz. Bina parası, binayı yapan hissedara ödenmesi gerekmez mi? Bu konuda mahkeme bizim lehimize karar verir mi? Bir de ortaklığı sonlandırma davasını diğer küçük hisse sahipleri de açabilir mi?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.459
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli

    Alıntı carlito9310 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Bir de ortaklığı sonlandırma davasını diğer küçük hisse sahipleri de açabilir mi?
    Hisse değerleri farklı da olsa, tüm hissedarlar eşit haklara sahiptir. Yani evet en küçük hisse sahibi de dava açabilir.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Tapu Satış Bedeli?
    Arkadaşlar öncelikle herkese iyi aksamlar,Arkadaşlar Ben bir daire aldım 100.000 tl peşin verdim.78.000 tl banka kredisi kullandım ve tapu irtifakı...
    Yazan: fk1903 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 19-10-2012, 02:37:36
  2. Kooperatife Ait Dükkanların Satış Vaadi Sözleşmesi İle Satıldıktan Sonra Arsa Tapu Bedeli Talebi
    Selamlar, 2000 Yılında Antalya'da Bir Kooperatiften Kooperatifin borçları sebebi ile genel kurul kararı ile satılmasına karar verilen dükkanlardan...
    Yazan: bymurat07 Forum: Ticaret Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 09-08-2012, 19:09:15
  3. Hisseli tapu ve satış vaadi sözleşmesi ve bir de sahtekar müteaahhit
    kayınpederin bundan yaklaşık 5 sene önce bir müteaahhitle satış vaadi sözleşmesi imzalamış konut alımı için. Müteaahit şu sıralar inşaatı bitirecek...
    Yazan: billyal Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 27-05-2010, 21:46:41
  4. Tapu da 2 icra var satış bedeli dağılımı hakkında?
    Merhabalar; Bana borçlu birisi vardı bunu icraya verdim ve tapuya icra müzekkeresi yazdırdım ve tapuda evin üzerine şerh konuldu. Fakat ev banka...
    Yazan: ylcn1907 Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 05-06-2009, 17:54:49
  5. Hisseli tarla işlemleri satış-tapu-taksimat
    Forum içeririsinde arama yaptım verilen örnekler kanunda verilen tanımdan daha az (3-5-20) olan yerler için. Benim bilmek istediğim husus toprak...
    Yazan: 717_sniper Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 23-12-2008, 18:29:32

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Ahd Durak Hukuk  |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.