Hisseli Tapu - Hisse Satış Bedeli
Merhaba,
Babamdan miras yolu ile kalan 120/200m2 hisseli bir arsamız var. Veraset intikal vergileri ödendi ve bütün kardeşlein payları adlarına tescil edildi. 120m2 arsa hissesi bize (5 kardeş ve anneye) ait kalan 80m2 farklı kişilere ait hisseler.
Bu arsa üzerine 120m2 ölçüsünde bir işyeri ve üzerine bir ev yaptık ve halen ikamet etmekteyiz. Evi yapalı yaklaşık 30 yıl oldu, belediyeden inşaat izni ve daha sonra yapı kayıt belgesi de aldık. Şimdiye kadar diğer hisse sahipleri ile hiç görüşmedik. Ne onlar ne de biz herhangi bir iletişime geçmedik.
Birkaç gün önce 1 hisse sahibi bizimle iletişime geçti ve babalarının vefat ettiğini ve bu arsa üzerinde olan 20m2 hisselerini bize satmak istediklerini söylediler. Ancak istediği rakam çok fazla ve bunu vermemiz mümkün değil. Belediyeden arsa rayiç bedeline baktığımda 1m2 = 1000TL görünürken bu kişi 10,000TL gibi bir fiyat istiyor. Ayrıca bu kişi bizim satın almamamız halinde belediyeden izin alarak hissesi kadar bir yapı yapabileceğini ve bizim yapı kullanma alanımızı kısıtlayabileceğini de söyledi. Aşağıdaki konular hakkında neler yapabilir, nasıl yol almalıyız ve önerileriniz ne olur.
Hissedarların arsa üzerinde evimizin önünü kapatacak şekilde bir yapı yapma hakkı var mı?
Rayiç bedelden fazla isteme hakları var mıdır?
Bu hissedarlara dava açılarak rayiç vedel üzerinden hisselerini satın alabilir miyiz?
Teşekkürler.
Babamdan miras yolu ile kalan 120/200m2 hisseli bir arsamız var. Veraset intikal vergileri ödendi ve bütün kardeşlein payları adlarına tescil edildi. 120m2 arsa hissesi bize (5 kardeş ve anneye) ait kalan 80m2 farklı kişilere ait hisseler.
Bu arsa üzerine 120m2 ölçüsünde bir işyeri ve üzerine bir ev yaptık ve halen ikamet etmekteyiz. Evi yapalı yaklaşık 30 yıl oldu, belediyeden inşaat izni ve daha sonra yapı kayıt belgesi de aldık. Şimdiye kadar diğer hisse sahipleri ile hiç görüşmedik. Ne onlar ne de biz herhangi bir iletişime geçmedik.
Birkaç gün önce 1 hisse sahibi bizimle iletişime geçti ve babalarının vefat ettiğini ve bu arsa üzerinde olan 20m2 hisselerini bize satmak istediklerini söylediler. Ancak istediği rakam çok fazla ve bunu vermemiz mümkün değil. Belediyeden arsa rayiç bedeline baktığımda 1m2 = 1000TL görünürken bu kişi 10,000TL gibi bir fiyat istiyor. Ayrıca bu kişi bizim satın almamamız halinde belediyeden izin alarak hissesi kadar bir yapı yapabileceğini ve bizim yapı kullanma alanımızı kısıtlayabileceğini de söyledi. Aşağıdaki konular hakkında neler yapabilir, nasıl yol almalıyız ve önerileriniz ne olur.
Hissedarların arsa üzerinde evimizin önünü kapatacak şekilde bir yapı yapma hakkı var mı?
Rayiç bedelden fazla isteme hakları var mıdır?
Bu hissedarlara dava açılarak rayiç vedel üzerinden hisselerini satın alabilir miyiz?
Teşekkürler.