Ev sahibi evden çıkarmak istiyor

[Mami30]

Merhaba ,

1 yıllık Kiracıyım ev sahibim kendi oturacağı bahanesi ile sözleşme bitiminde evi boşaltmam gerektiğini söylüyor . Boşaltmayacağımı söyledim çünkü ihtiyacı olduğunu düşünmüyorum evi tuttuğum zaman söylemiştim 1 yıl sonra bana çık falan demeyin die onlarda hayır bizim kiracılarımız kendileri istediği zaman çıkıyorlar başka evlerimiz var falan dedi fakat şimdi eşimle ayrılıcaz ve battık evlerimize icra geldi babam gelecek biz oturacağız gibi çeşitli bahaneler ile beni çıkarmak istiyorlar . Noterden ben oturacağım die ihtar çektiğimde sözleşme bitiminde çıkmak zorundasın dedi bende çıkmak zorunda olmadığımı mahkemeye vermesi gerektiğini söyledim . Kiraları hep elden istedi zaten bi evi tuttuğumda sesini duydum bide şimdi boşalttırmak istediğinde sesini duydum kiraları evin altındaki market sahibine vermemi istemişti bende hep ona verdim ama son 3-4 aydır kirayı vermeden önce market sahibine mesaj attım abi dükkandaysan gelip kirayı ve apartman giderini bırakayım die bu şekilde elimde mesajları tuttum . Ev Sahibinden sonradan iban istediğim mesajda var mesajıma görüldü yapıp cevap vermedi . Bu anlattığım durumda ev sahibi beni tahliye edebilir mi ? Bu mesajlar elimde kanıt olarak sunulabilir mi . Kira kontratınada iban falan yazmadı .

[Av. Buğra Çapa]

1-) Kira sözleşmeleri her ne kadar bir (1) yıl olarak tanzim edilmiş olsa da, bir yıllık süre ancak kiracı tarafından sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu feshedilebilir. Dolayısıyla kiraya verenin sözleşmeyi feshetmek gibi bir hakkı yoktur. İhtiyaç sebebiyle kiralanın tahliyesini talep ediyorsa bu iddiasını Sulh Hukuk Mahkemesi aracılığıyla ispat etmesi ve aynı konumda başka bir taşınmazının olmaması gerekmektedir. (Kiraya veren dava açılırken fesih sürelerine nazara alarak yenilenme döneminden itibaren mezkur davayı açmaz ise dava usulden reddedilecektir.)

2-) Kira bedellerini ödeme konusunda herhangi bir ihtilaf oluşması durumunda ise yapılabilecek yöntem T.B.K M.107 uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesi aracılığıyla tevdi mahalli tayini talep etmek ve kararı hakime bırakmaktır.