Ben Oturacağım diyerek Ev Sahibinin Kiracıyı Çıkarmak İstemesi Meselesi...

[heamvivna]

Merhaba. Hayırlı günler.

8 ay önce ev sahibi ile anlaşarak evini tuttum. Ev sahibi il dışında, Evi tutarken ev sahibine bizzat sordum. Tayinin ne zaman buraya çıkar diye. Bana; tayinim çıksa dahi o evde oturmayacağını. Başka bir ev tutup o evde oturacağını söylemişti.

Dün ise beni aradı ve tayinin çıktığını, kira fiyatlarının aşırı yükseldiğinden dolayı başka bir evde oturamayacağını ve dolayısıyla 4 ay sonra sözleşme bitince sözleşmeyi yinelemeyeceğini belirtti.

Şu aşamada benim bu evden çıkmam, başka bir ev bulmam. Bulduğum evin yeni enflasyona göre zamlanmış olması, evi taşırken ki masraflar vs düşünülünce gerçekten mağduriyet söz konusu. Ev sahibine karşı nasıl bir tutum izleyebilirim, bana ihtarname göndermezse, sözleşme otomatik bir yıl daha uzar mı, yoksa ev sahibi kendi oturacağından dolayı her halükarda beni evden çıkarabilir mi ? Bilgi verirseniz memnun olurum.

[Erdoğan Kırcalı]

Kendi ihtiyacı nedeniyle sözleşmenin yenilenmeyeceğini noter kanalıyla bildirmesi durumunda yapacağınız en akıllıca hareket evi tahliye etmek olacaktır.
Etmezseniz açacağı tahliye davasını kaybetme ihtimali neredeyse sıfır dediğinize göre. O davayı kaybettiğinizde de aynı masrafları gene yapacak, ek olarak dava masraflarını da ödemek zorunda kalacaksınız.
Yazılı ihtarla bildirmezse, evet sözleşme 1 yıl için yenilenir.

[heamvivna]

Peki yazılı ihtarı ne zamana kadar yapması gerekiyor? Sözleşme 10 Ekimde bitiyor.

Ayrıca mahkemeyi kaybetmem durumunda dosya masraflarından başka bir ücret öder miyim. Mesela, ben tahliye etmezsem kendi başka bir eve yerleşir ve dava sonuçlanirsa. O süre boyunca yapmış olduğu masraflar için bana tazminat açabilir mi?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

10 Ekimde biten bir sözleşme varsa, 10 Kasıma kadar ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmalıdır.
10 Kasımdan önce elinize geçecek bir ihtarname ile ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açacağını size bildirirse dava açma süresi bir yıla (9 Ekim 2023'e kadar) uzar.

Tahliye davasında birbirinizden taşınma masrafları veya tazminat isteyemezsiniz.

Hakim ev sahibinin ihtiyacının samimi olduğuna kanaat getirirse, evin tahliyesine ve mahkeme masraflarının size yüklenmesine karar verir.