Tayin nedeniyle kiracmın tahliyesi

[Nebileyim]

bu arada 19 haziran 2023 itibari ile mahkeme lehime karar vererek kiracı tarafından kiralananın iki hafta içinde tahliyesine karar verdi. bundan sonraki süreç ne olacak yardımcı olacak var mı ?

[hukhakhak]

istinafa götürmedi mi davayi? genelde oyle yapiyorlar.

ve ilk celsede mi tahliye karari cikti?

[laruz]

evet dava konusuz kalır ama benim kiracı benim evimi benden daha çok sahiplendiği için muhtemelen 23 mayısta mahkemeye gelmiş olacak.

" Dava konusuz kalır." ne demek biraz açıklar mısınız. Ev sahibinin yararına mı zararına mı?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

bu arada 19 haziran 2023 itibari ile mahkeme lehime karar vererek kiracı tarafından kiralananın iki hafta içinde tahliyesine karar verdi. bundan sonraki süreç ne olacak yardımcı olacak var mı ?

Tahliye davalarında verilen kararlara karşı istinafa başvurulabilir.
Önce gerekçeli karar yazılacak. Sonra bunun taraflara tebliği istenecek. Her iki tarafın tebligattan sonra istinaf hakkı olacak.
İstinaf edilmezse karar kesinleşecek.

%99 kiracı üç aylık kira bedelini teminat olarak yatırıp tehiri icra talepli istinaf edecek.

[turgut0]

Tahliye davalarında verilen kararlara karşı istinafa başvurulabilir.
Önce gerekçeli karar yazılacak. Sonra bunun taraflara tebliği istenecek. Her iki tarafın tebligattan sonra istinaf hakkı olacak.
İstinaf edilmezse karar kesinleşecek.

%99 kiracı üç aylık kira bedelini teminat olarak yatırıp tehiri icra talepli istinaf edecek.

Avukat bey yalnız kiracının ödediği kira 1400TL yani dava bedeli 2023 yılı için istinaf sınırının altında kalıyor. bu durumda istinafa başvuramaz değil mi? teşekkürler.

[Nebileyim]

bu dediğiniz tam olarak ne oluyor , biraz açabilir misiniz?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Avukat bey yalnız kiracının ödediği kira 1400TL yani dava bedeli 2023 yılı için istinaf sınırının altında kalıyor. bu durumda istinafa başvuramaz değil mi? teşekkürler.

Tahliye davaları, değeri ne olursa olsun, her zaman istinafa gider. Dava değeri 1400 TL değil, yıllık kira bedeli olan 1400x12 = 16.800 TL'dir. Bu da istinaf sınırının altındadır, ancak tahliye davası olduğu için istinafa gider.

Son dönemde bazı mahkemelerin istinaf sınırının altındaki tahliye davaları için KESİN karar verdiğini görüyoruz, ama bu hatalı.

- - - Güncellendi - - -

bu dediğiniz tam olarak ne oluyor , biraz açabilir misiniz?

Kime dediğinizi anlamadım, ama avukatınız açıklamıştır:

1- gerekçeli karar yazılacak.
2- gerekçeli kararın taraflara tebliğini isteyeceksiniz.
3- Karşı taraf iki hafta içinde 3 aylık kira bedeli tutarındaki teminatı yatırarak tehiri icra talepli istinaf başvurusu yapabilir. Yapmazsa karar kesinleşir, işte o zaman tahliye hakkınız doğar. Bu şekilde istinaf başvurusunda bulunursa, kararın istinaftan dönerek
kesinleşmesi 18-24 ay.