Sözleşmesiz kiracıyı tahliye etmek

[mascot6666]

Merhabalar, Bize ait dairemizde kiracı mevcut. 2014'te evi adlık ve aldığımızda zaten kiracıydılar.
Son 3 senedir kiracı köyüne gitti ve ev kullanılmıyor eşyalar duruyor depo gibi.
Şu anda kiracının eniştesi bizimle muhattap olmakta. Çıkmalarını istiyoruz fakat isteğimizi önemsemiyorlar kirasıda çok düşük.

Detay vermek istersem:
- Yazılı herhangi bir sözleşme mevcut değil.
- Kira her zaman elden alındı, dekont vs mevcut değil.
- Faturalar muhattabımızın yeğninin üstüne.
- Sadece Enişte ile iletişim kurabiliyoruz.

Bu durumda nasıl aksiyon alabiliriz. En hızlı şekilde evi nasıl tahliye ettirebiliriz.
*İcra yoluyla tahliye davası açılabilir diye düşünüyorum. ödeme kanıtları mevcut değil.
*Evin 3 yıldır kullanılmaması (faturalardanda görülebiliyor) tahliye için herhangi bir sebep olabilir mi?
*Bu süreci kendim ilerletebilir miyim? avukat ücreti 5 aylık kiraya denk geliyor.

Yapacağınız yorumlar için şimdiden teşekkürler.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Elden alınan kiraları inkar etmeniz iyi niyetle bağdaşmaz.
Evin kullanılmaması tahliye sebebi değildir. Kiranın ödenmemesi halinde temerrüt tahliye sebebidir.

Ev için "bize ait" demişsiniz. Tapu sahibi olan kişi, kendi adına olan hukuki işlemleri kendisi yürütebilir.
Ama bu kişinin bu işleri doğru olarak yapmayı başarıp başaramayacağını bilemeyiz.

[mascot6666]

Merhaba Yusuf bey,
yanıtlarınız için teşekkürler. Kirayı inkar etmek iyi niyetle bağdaşmaz evet fakat kiracının şişli merkezde 1500tl kirayı suistimal etmesi de iyi niyetle bağdaşmamakta bu nedenle bir şekilde aksiyon almam gerekmekte.
Kira neden düşük derseniz de babam 6 yıl önce vefat ettiğinde kira ile ilgilenilmemiş hep düşük kalmış.

Alternatif çözüm öneriniz var mıdır hızlı tahliye için?