Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Sözleşmesiz kiracıyı tahliye etmek

31-03-2022 11:02:38 mascot6666 #

Sözleşmesiz kiracıyı tahliye etmek

Merhabalar, Bize ait dairemizde kiracı mevcut. 2014'te evi adlık ve aldığımızda zaten kiracıydılar.
Son 3 senedir kiracı köyüne gitti ve ev kullanılmıyor eşyalar duruyor depo gibi.
Şu anda kiracının eniştesi bizimle muhattap olmakta. Çıkmalarını istiyoruz fakat isteğimizi önemsemiyorlar kirasıda çok düşük.

Detay vermek istersem:
- Yazılı herhangi bir sözleşme mevcut değil.
- Kira her zaman elden alındı, dekont vs mevcut değil.
- Faturalar muhattabımızın yeğninin üstüne.
- Sadece Enişte ile iletişim kurabiliyoruz.

Bu durumda nasıl aksiyon alabiliriz. En hızlı şekilde evi nasıl tahliye ettirebiliriz.
*İcra yoluyla tahliye davası açılabilir diye düşünüyorum. ödeme kanıtları mevcut değil.
*Evin 3 yıldır kullanılmaması (faturalardanda görülebiliyor) tahliye için herhangi bir sebep olabilir mi?
*Bu süreci kendim ilerletebilir miyim? avukat ücreti 5 aylık kiraya denk geliyor.

Yapacağınız yorumlar için şimdiden teşekkürler.
04-04-2022 11:10:16 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Sözleşmesiz kiracıyı tahliye etmek

Elden alınan kiraları inkar etmeniz iyi niyetle bağdaşmaz.
Evin kullanılmaması tahliye sebebi değildir. Kiranın ödenmemesi halinde temerrüt tahliye sebebidir.

Ev için "bize ait" demişsiniz. Tapu sahibi olan kişi, kendi adına olan hukuki işlemleri kendisi yürütebilir.
Ama bu kişinin bu işleri doğru olarak yapmayı başarıp başaramayacağını bilemeyiz.
06-04-2022 10:51:45 mascot6666 #

Cevap: Sözleşmesiz kiracıyı tahliye etmek

Merhaba Yusuf bey,
yanıtlarınız için teşekkürler. Kirayı inkar etmek iyi niyetle bağdaşmaz evet fakat kiracının şişli merkezde 1500tl kirayı suistimal etmesi de iyi niyetle bağdaşmamakta bu nedenle bir şekilde aksiyon almam gerekmekte.
Kira neden düşük derseniz de babam 6 yıl önce vefat ettiğinde kira ile ilgilenilmemiş hep düşük kalmış.

Alternatif çözüm öneriniz var mıdır hızlı tahliye için?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.