Evden Çık - İhbarname Sonrası Zam Talebi ?

[mutluw]

Selamlar. 15 Mart 2020 tarihinde şu anda oturduğum eve taşındım. 2021 zammını ağustos da yaptı ağustos 2021 den sonra zamlı ödemeye başladım. (ilk kira sözleşmesini yaptık sonra yenilemedik) (Mart 2021 de zam miktarını sorduk ama kendisi yapmadı )

Bundan birkaç ay önce dairenin önceki oturduğu ev yıkılıp yenilemeye gireceği için kendisi için ihtiyaç olduğunu belirtti ve ihbarname göndererek Nisan ayına kadar boşaltmamız istendi.

İhtiyacımız doğrultusunda daha uygun bir ev bulamadığımız için (eşim engelli) bugün aradık ve kirayı 3.000 e çıkarmayı teklif ettik (1650'ye oturuyorum). kendi ihtiyacı doğrultusunda kullanmak istediğini ve çıkmamızı rica etti. Ayrıca efe tüfe oranında da zam yapmak istedi son kalan 1 ay için.

Soru olarak

- Son zam oranını Ağustos ayında yaptığı için kira kontratı o ayda mı yenilenmiş sayılır yoksa mart ayından mart ayına mı ?
- Nisan ayına kadar çıkmamız için ihbarname gönderdi, efe tüfe miktarı kadar şu anda zam talep ederse bu sözleşme yenileme anlamına gelir mi ?
- Bu zam miktarını ödemeli miyim ?

Şu ana kadar kirayı hiçbir zaman gecikmeli ödemedim her zaman 1 hafta öncesinden ödedim.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Selamlar. 15 Mart 2020 tarihinde şu anda oturduğum eve taşındım. 2021 zammını ağustos da yaptı ağustos 2021 den sonra zamlı ödemeye başladım. (ilk kira sözleşmesini yaptık sonra yenilemedik) (Mart 2021 de zam miktarını sorduk ama kendisi yapmadı )

Bundan birkaç ay önce dairenin önceki oturduğu ev yıkılıp yenilemeye gireceği için kendisi için ihtiyaç olduğunu belirtti ve ihbarname göndererek Nisan ayına kadar boşaltmamız istendi.

İhtiyacımız doğrultusunda daha uygun bir ev bulamadığımız için (eşim engelli) bugün aradık ve kirayı 3.000 e çıkarmayı teklif ettik (1650'ye oturuyorum). kendi ihtiyacı doğrultusunda kullanmak istediğini ve çıkmamızı rica etti. Ayrıca efe tüfe oranında da zam yapmak istedi son kalan 1 ay için.

Soru olarak
- Son zam oranını Ağustos ayında yaptığı için kira kontratı o ayda mı yenilenmiş sayılır yoksa mart ayından mart ayına mı ?
- Nisan ayına kadar çıkmamız için ihbarname gönderdi, efe tüfe miktarı kadar şu anda zam talep ederse bu sözleşme yenileme anlamına gelir mi ?
- Bu zam miktarını ödemeli miyim ?

Şu ana kadar kirayı hiçbir zaman gecikmeli ödemedim her zaman 1 hafta öncesinden ödedim.

Kira sözleşmesi her yıl mart ayında birer yıllık süreler ile yenilenir.
15 mart 2022'den önce ihtarname gönderdiği için 15 mart 2022 tarihinden itibaren bir yıl içinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.

15 mart 2021 tarihinde yapmanız gereken artışı 15 ağustos 2021'de yapmışsınız. Ev sahibi de razı olduğuna göre bu sizin lehinize.
İlk artışı geç yapmanız, ikinciyi de geciktirme hakkı vermez, bir sonraki yasal artışı 15 mart 2022'de yapmalısınız.

Zam talep etmesi sözleşmenin bir yıl için yenilendiği anlamına gelmez.

[mutluw]

Hocam teşekkür ederim mesajınız için. Sadece zam artışının sözleşme yenilerken yapıldığını düşündüğüm için böyle bir konuya girmiştim.