Ev borçlu çıktı emlakçı komisyonu iade etmiyor

[grandmaster55]

Merhabalar, Ben Mehmet 23 yaşındayım öğrenciyim. İstanbul'da kiralık bir ev arıyordum ve Üsküdar'da buldum. Ardından evi kiralamak için gittim birkaç eksiği vardı fakat evi beğendiğim için emlakçıya 2500 Lira komisyonunu ödedim ve fatura kesildi. Daha sonra elektrik ve gazın açılması için başvurduğumda evin çok fazla borcu olduğu ortaya çıktı. Ev sahibine hiçbir şekilde ulaşılamıyor. Durumu emlakçıya anlattım ve paramı geri istediğimde emlakçı hizmetini yerine getirdiğini bu sebeple para iadesi yapmayacağını söyledi. Paramı geri alabilir miyim ? Emlakçı haklı mı ?

[Traffo]

Haklı değildir. Emlakçı komisyonu evi kiralayabilseydi hak ederdi. Durum dediğiniz gibi yüksek borçlardan kaynaklı ise ödemeyi iade etmek mecburiyetindedir. Bunu yapmaması halinde adliyedeki icra biriminden ilamsız icra takibi yapın ya da bulunduğunuz yerdeki tüketici hakem heyetine giderek bilgi alın...

Elinizdeki fatura ve diğer belgeleri iyi muhafaza edin.
Önünde sonunda geri alırsınız.

Bu tür işlerde ivedi ödeme yapmamak iyidir.

Başarılar.

[İsmail Ufuk]

Hukukçu arkadaşlar daha iyisini bilir fakat benim de kiraya kendi verdiğim daireler var.
Bildiğim kadarı ile elektrik su ve doğalgaz gibi faturalara EVE DAİREYE DEĞİL ŞAHISA çıkıyor.
Yani o borçlar ya mal sahibine aittir ya sizden önceki kiracının adına çıkmıştır.
Siz kira kontratınız ile idarelere gittiğinizde sizin elektrik doğalgaz ve su borcunuz yoksa daha önceki ikametlerinizden sizin aboneliğinizi başlatmak zorundalar. Herhangi bir şekilde başkasına ait borcu ödeme yükümlülüğünüz yoktur.
Sizin geriden gelen borcunuz varsa onu öder yine açtırırsınız.
Bu kısım size güzel haber.
Geliyorum 2. kısma..
Bu anlattığım durum lehinize olmakla beraber tam da bu anlattıklarım nedeni ile evin geçmişten gelen borcu sizi bağlamadığı için kontrattan cayma ve emlakçıya verdiğiniz komisyonu geri isteme hakkınız yok.
Çünkü sizin açınızdan sıkıntılı bir durum yok. Gidin açtırın. Kontrat kimliğiniz ve elektrik idaresi için de deprem sigortası yeterlidir. (O sigorta masrafı da ev sahibine aittir.)

- - - Güncellendi - - -

Eğer emlakçıda kira kontratı da imzalamadım ortada bir kontrat ta yok diyorsanız o halde verdiğiniz parayı alma şansınız diğer arkadaşın anlattığı yoldan mümkündür.
SOnuçta hizmet tamamlanmamış. Size bir kontrat sağlaması lazım gelir emlakçının. Mal sahibine ulaşılamıyor diyerek geçiştiremez.