Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi
Merhaba, imar barışından yararlanmak amacıyla hisseli tapulu binamıza iskan almak istiyoruz. Hissedarlarla konuşmadık ama problem çıkacağını düşünüyorum. 4 daire ve 2 dükkanımız var binada, 10/16 hisse bize yani annem ile teyzeme ait, 3/16 dayıma, 2/16 aileden olmayan başka birine, 1/16 diğer dayıma ait. Bu durumda nasıl bir paylaşma olacak onu kestiremiyoruz. Yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi
mert103 rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba, imar barışından yararlanmak amacıyla hisseli tapulu binamıza iskan almak istiyoruz. Hissedarlarla konuşmadık ama problem çıkacağını düşünüyorum. 4 daire ve 2 dükkanımız var binada, 10/16 hisse bize yani annem ile teyzeme ait, 3/16 dayıma, 2/16 aileden olmayan başka birine, 1/16 diğer dayıma ait. Bu durumda nasıl bir paylaşma olacak onu kestiremiyoruz. Yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Herkesin her bağımsız bölümde bahsettiğiniz kadar hissesi olacak.
Yani 1. dairede 10/16 anneniz ve teyzenize, 3/16 dayınıza, 2/16 aileden olmayan kişiye, 1/16 diğer dayınıza.
2. daire de böyle, 3. ve 4. daire de.
Yani herkesin 6 bağımsız bölümde hissesi olacak.
Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi
Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı
Herkesin her bağımsız bölümde bahsettiğiniz kadar hissesi olacak.
Yani 1. dairede 10/16 anneniz ve teyzenize, 3/16 dayınıza, 2/16 aileden olmayan kişiye, 1/16 diğer dayınıza.
2. daire de böyle, 3. ve 4. daire de.
Yani herkesin 6 bağımsız bölümde hissesi olacak.
galiba tam anlatamadım benden kaynaklı olabilir. yani biz o 6 yerin mülkiyetini almak istiyorum örnek vermek gerekirse işte 1.daire teyzemin 2.daire annemin 3.daire dayımın falan gibisinden.
Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi
Yok, siz anlattınız da hisseli tapusu olan yer birden çok parçaya ayrıldığında, hissedarların tümü, parçaların tümünde hisseleri nispetinde hissedar olacak. Sonradan birbirinize devrederek isteyen istediği yeri alabilir tabii.
Eğer sizin düşündüğünüz paylaşımı hissedarların tümü kabul ederse hiç bir sorun olmaz. Hisseler devredilir olur biter.
Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi
Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı
Yok, siz anlattınız da hisseli tapusu olan yer birden çok parçaya ayrıldığında, hissedarların tümü, parçaların tümünde hisseleri nispetinde hissedar olacak. Sonradan birbirinize devrederek isteyen istediği yeri alabilir tabii.
Eğer sizin düşündüğünüz paylaşımı hissedarların tümü kabul ederse hiç bir sorun olmaz. Hisseler devredilir olur biter.
Benim sorduğum aslında şu yani artık ortak bir pay olmasın yani şu daire kimin olduğu belli olsun payı-hissesi gibi şeyler olmasın. bunu hissedarlar devretmeden direkt iskanda halledebiliyor muyuz peki? Asıl olan şu herkesin her yerden payı var ya biz 10 hissemize dükkan 2 dükkan mı alıyoruz 2 daire mi alıyoruz artık ne alıyorsak direkt onu alma.
Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi
Kimin hangini alacağını hissedarlar kendi aranızda anlaşabilirseniz o şekilde hisse devirleri ile yapabilirsiniz ancak.
Annenizin 5/16 teyzenizin 5/16 dayınızın 3/16 A kişisinin 2/16 ve B kişisinin 1 /16 hissesi , ortak olduğunuz 4 daire ve 2 dükkanın tamamına aittir. O nedenle kendi başınıza hiç biriniz şurası bizim dairemizdir burası falancanın dükkanıdır diyerek tapuda bir işlem yapamazsınız.
Aranızda anlaşırsınız, sonra hep birlikte veya vekilleri ile birlikte tapu müdürlüğüne gider devir işlemlerini yapabilirsiniz.
Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Kimin hangini alacağını hissedarlar kendi aranızda anlaşabilirseniz o şekilde hisse devirleri ile yapabilirsiniz ancak.
Annenizin 5/16 teyzenizin 5/16 dayınızın 3/16 A kişisinin 2/16 ve B kişisinin 1 /16 hissesi , ortak olduğunuz 4 daire ve 2 dükkanın tamamına aittir. O nedenle kendi başınıza hiç biriniz şurası bizim dairemizdir burası falancanın dükkanıdır diyerek tapuda bir işlem yapamazsınız.
Aranızda anlaşırsınız, sonra hep birlikte veya vekilleri ile birlikte tapu müdürlüğüne gider devir işlemlerini yapabilirsiniz.
Diyelim anlaşamadık sadece iskan almış ve arsa tapusundan bina tapusuna geçmiş oluyoruz sadece değil mi? Kat mülkiyeti hala sağlanmamış oluyor ve bu durumda paydaşalardan biri isterse tüm binayı sattırabilir bu mudur Erdoğan bey?
Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi
mert103 rumuzlu üyeden alıntı
Diyelim anlaşamadık sadece iskan almış ve arsa tapusundan bina tapusuna geçmiş oluyoruz sadece değil mi? Kat mülkiyeti hala sağlanmamış oluyor ve bu durumda paydaşalardan biri isterse tüm binayı sattırabilir bu mudur Erdoğan bey?
Budur. Yani ortaklığın giderilmesi davası açan aynen taksimi, bu mümkün değilse satış yolu ile ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Bir hisse tam sayıda daire veya dükkana denk gelmediği, 1/16 gibi hisseler bir dükkan veya daire yapmadığı için anlaşarak bazılarına para verip paylaşma olmazsa, hepsinin satışı gerekecek.
Satışı 1/16 hisse sahibi yabancı da isteyebilir.
- - - Updated - - -
mert103 rumuzlu üyeden alıntı
Diyelim anlaşamadık sadece iskan almış ve arsa tapusundan bina tapusuna geçmiş oluyoruz sadece değil mi? Kat mülkiyeti hala sağlanmamış oluyor ve bu durumda paydaşalardan biri isterse tüm binayı sattırabilir bu mudur Erdoğan bey?
Budur. Yani ortaklığın giderilmesi davası açan aynen taksimi, bu mümkün değilse satış yolu ile ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Bir hisse tam sayıda daire veya dükkana denk gelmediği, 1/16 gibi hisseler bir dükkan veya daire yapmadığı için anlaşarak bazılarına para verip paylaşma olmazsa, hepsinin satışı gerekecek.
Satışı 1/16 hisse sahibi yabancı da isteyebilir.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku