Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi
11-04-2019 12:22:25 mert103 #

Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi

Merhaba, imar barışından yararlanmak amacıyla hisseli tapulu binamıza iskan almak istiyoruz. Hissedarlarla konuşmadık ama problem çıkacağını düşünüyorum. 4 daire ve 2 dükkanımız var binada, 10/16 hisse bize yani annem ile teyzeme ait, 3/16 dayıma, 2/16 aileden olmayan başka birine, 1/16 diğer dayıma ait. Bu durumda nasıl bir paylaşma olacak onu kestiremiyoruz. Yardımcı olabilirseniz sevinirim.
11-04-2019 17:52:47 Şenol Eker #

Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi

Alıntı:
mert103 rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba, imar barışından yararlanmak amacıyla hisseli tapulu binamıza iskan almak istiyoruz. Hissedarlarla konuşmadık ama problem çıkacağını düşünüyorum. 4 daire ve 2 dükkanımız var binada, 10/16 hisse bize yani annem ile teyzeme ait, 3/16 dayıma, 2/16 aileden olmayan başka birine, 1/16 diğer dayıma ait. Bu durumda nasıl bir paylaşma olacak onu kestiremiyoruz. Yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Herkesin her bağımsız bölümde bahsettiğiniz kadar hissesi olacak.
Yani 1. dairede 10/16 anneniz ve teyzenize, 3/16 dayınıza, 2/16 aileden olmayan kişiye, 1/16 diğer dayınıza.
2. daire de böyle, 3. ve 4. daire de.
Yani herkesin 6 bağımsız bölümde hissesi olacak.
11-04-2019 19:35:15 mert103 #

Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi

Alıntı:
Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı
Herkesin her bağımsız bölümde bahsettiğiniz kadar hissesi olacak.
Yani 1. dairede 10/16 anneniz ve teyzenize, 3/16 dayınıza, 2/16 aileden olmayan kişiye, 1/16 diğer dayınıza.
2. daire de böyle, 3. ve 4. daire de.
Yani herkesin 6 bağımsız bölümde hissesi olacak.
galiba tam anlatamadım benden kaynaklı olabilir. yani biz o 6 yerin mülkiyetini almak istiyorum örnek vermek gerekirse işte 1.daire teyzemin 2.daire annemin 3.daire dayımın falan gibisinden.
11-04-2019 21:38:35 Şenol Eker #

Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi

Yok, siz anlattınız da hisseli tapusu olan yer birden çok parçaya ayrıldığında, hissedarların tümü, parçaların tümünde hisseleri nispetinde hissedar olacak. Sonradan birbirinize devrederek isteyen istediği yeri alabilir tabii.
Eğer sizin düşündüğünüz paylaşımı hissedarların tümü kabul ederse hiç bir sorun olmaz. Hisseler devredilir olur biter.
12-04-2019 08:00:16 mert103 #

Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi

Alıntı:
Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı
Yok, siz anlattınız da hisseli tapusu olan yer birden çok parçaya ayrıldığında, hissedarların tümü, parçaların tümünde hisseleri nispetinde hissedar olacak. Sonradan birbirinize devrederek isteyen istediği yeri alabilir tabii.
Eğer sizin düşündüğünüz paylaşımı hissedarların tümü kabul ederse hiç bir sorun olmaz. Hisseler devredilir olur biter.
Benim sorduğum aslında şu yani artık ortak bir pay olmasın yani şu daire kimin olduğu belli olsun payı-hissesi gibi şeyler olmasın. bunu hissedarlar devretmeden direkt iskanda halledebiliyor muyuz peki? Asıl olan şu herkesin her yerden payı var ya biz 10 hissemize dükkan 2 dükkan mı alıyoruz 2 daire mi alıyoruz artık ne alıyorsak direkt onu alma.
12-04-2019 09:28:31 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi

Kimin hangini alacağını hissedarlar kendi aranızda anlaşabilirseniz o şekilde hisse devirleri ile yapabilirsiniz ancak.
Annenizin 5/16 teyzenizin 5/16 dayınızın 3/16 A kişisinin 2/16 ve B kişisinin 1 /16 hissesi , ortak olduğunuz 4 daire ve 2 dükkanın tamamına aittir. O nedenle kendi başınıza hiç biriniz şurası bizim dairemizdir burası falancanın dükkanıdır diyerek tapuda bir işlem yapamazsınız.
Aranızda anlaşırsınız, sonra hep birlikte veya vekilleri ile birlikte tapu müdürlüğüne gider devir işlemlerini yapabilirsiniz.
12-04-2019 14:10:14 mert103 #

Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Kimin hangini alacağını hissedarlar kendi aranızda anlaşabilirseniz o şekilde hisse devirleri ile yapabilirsiniz ancak.
Annenizin 5/16 teyzenizin 5/16 dayınızın 3/16 A kişisinin 2/16 ve B kişisinin 1 /16 hissesi , ortak olduğunuz 4 daire ve 2 dükkanın tamamına aittir. O nedenle kendi başınıza hiç biriniz şurası bizim dairemizdir burası falancanın dükkanıdır diyerek tapuda bir işlem yapamazsınız.
Aranızda anlaşırsınız, sonra hep birlikte veya vekilleri ile birlikte tapu müdürlüğüne gider devir işlemlerini yapabilirsiniz.
Diyelim anlaşamadık sadece iskan almış ve arsa tapusundan bina tapusuna geçmiş oluyoruz sadece değil mi? Kat mülkiyeti hala sağlanmamış oluyor ve bu durumda paydaşalardan biri isterse tüm binayı sattırabilir bu mudur Erdoğan bey?
12-04-2019 15:35:55 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Hisseli tapulu bir binaya iskan alma ve hissedarlar problemi

Alıntı:
mert103 rumuzlu üyeden alıntı
Diyelim anlaşamadık sadece iskan almış ve arsa tapusundan bina tapusuna geçmiş oluyoruz sadece değil mi? Kat mülkiyeti hala sağlanmamış oluyor ve bu durumda paydaşalardan biri isterse tüm binayı sattırabilir bu mudur Erdoğan bey?
Budur. Yani ortaklığın giderilmesi davası açan aynen taksimi, bu mümkün değilse satış yolu ile ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Bir hisse tam sayıda daire veya dükkana denk gelmediği, 1/16 gibi hisseler bir dükkan veya daire yapmadığı için anlaşarak bazılarına para verip paylaşma olmazsa, hepsinin satışı gerekecek.

Satışı 1/16 hisse sahibi yabancı da isteyebilir.

- - - Updated - - -

Alıntı:
mert103 rumuzlu üyeden alıntı
Diyelim anlaşamadık sadece iskan almış ve arsa tapusundan bina tapusuna geçmiş oluyoruz sadece değil mi? Kat mülkiyeti hala sağlanmamış oluyor ve bu durumda paydaşalardan biri isterse tüm binayı sattırabilir bu mudur Erdoğan bey?
Budur. Yani ortaklığın giderilmesi davası açan aynen taksimi, bu mümkün değilse satış yolu ile ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Bir hisse tam sayıda daire veya dükkana denk gelmediği, 1/16 gibi hisseler bir dükkan veya daire yapmadığı için anlaşarak bazılarına para verip paylaşma olmazsa, hepsinin satışı gerekecek.

Satışı 1/16 hisse sahibi yabancı da isteyebilir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.