Kiralamak için anlaşılan evden taşınmadan anlaşılan günün ertesi gün cayma (kira başlama süresi 5 gün sonra)

[denizhan123]

Değerli Forum Üyeleri

Eşim internette gördüğü bir eve bakmak için emlakçıyı aramış.Emlakcı evi göstermiş ve ardından emlakçının ofisine geçmişler.Bu esnada ev sahibi bayanda oraya gelmiş.Ve orada alelacele 5 gün sonra başlamak koşulu ile kontrat yapmışlar ardından emlakçı ve ev sahibi 12 ay adına her ay için 800 tl'lik senet almış ve ayrıca depozito için senet almış..Ben evi aynı gün gördükten sonra yani dün evi tutmak istemediğimi ve caymak istediğimi emlakcıya bildirdim emlakcı gayet anlayısla tabiki dedi ve ev sahibini aradı ev sahibi kadın sürekli tehditler savurarak hayır ben bikere senet aldım avukata veririm senetleri diye tehditler savuruyor ve telefonu yuzumuze kapattı ardından emlakcıyı arayıp versınler biraz para senetleri geri veririz demeye basladı...1.Sİ kiraladıgı ev kendı uzerıne değil kardesi üzerine 2. kira sozlesmesınde yazan kira sozlesmesi tarihi 15.06.2018 Ayrıca emlakcı iyi niyetle bir kaç kez yanımızda görüşmesine ragmen emlakcıya cazgırlık yaparak onada telefonu kapattı acmıyor...nasıl bir yol izlemem ne yapmam gerekir senetleri almam için

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Kiraya verenin mutlaka evin sahibi olması şartı yok. İmzalanan kontrat geçerlidir. Borçlar Kanunu'na göre sözleşmenin devamını çekilmez hale getiren bir durum söz konusu olmadıkça tek taraflı feshedemezsiniz. Yargı durumunda ev sahibinin eli güçlü.

[denizhan123]

üstadım cevap için çok teşekkür ederim...peki sözleşmenin başlangıç tarihi 15.06.2018 yani 4 gün daha var bu bizim için bir seçenegimiz olabilirmi...ayrıca doldurulan senetlerde eşimin adı soyadı ödeme tarihinde ise sadece ay belirtilmiş nakden veya malen belirtilmemiş alacaklı olan kişi belirtilmemiş...bunlarda usulsuzluk olarak ele alınabilinirmi ?

- - - Updated - - -

ve ayrıca sözleşmede'de kontrat süresi belirtilmemiş

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Hayır. Aranızda bir akit var ve buna göre belli bir tarihte başlayacak. Kontrat süresinin belirtilmemiş olması da sizin lehinize bir durum değil. Kontrat zaten sizi borç altına sokan bir belgedir. Ayrıca senet alınmasına bile gerek yoktur. Bazı ev sahiyleri erken terk etmeye karşı bir güvence olarak alıyorlar ama bu, usule uygun değildir.

Konudan ayrık olarak senette önemli olan imzadır. Diğer yerler sonradan da doldurulabilir.

Şu şartlarde caymanız halinde ve yargı dumunuda evi bir başkasına daha önce kiraya verememesi şartı ile muhtemelen üç aylık bir kira bedelini, yargılama ve avukat vekalet ücretini sizden alabilir. Bunu düşünerek bir miktar cayma bedeli ödeyerek kontratı feshetmeniz ve senetlerinizi geri almanız en mantıklı yol gibi görünüyor.

[Engin Ünalmış]

Hem kontratla hem senetle kendinizi iki kere borçlandırmışsınız.Biz daha eve oturmadik ki sayılmaz benzeri yaklaşımınızın hukuki karşılığı yok.Karşı taraf tüm senetleri hem tahsile gidebilir(senedi olan biri bir de bu senetlerin ne için olduğunu anlatmakla/ispatla yükümlü değildir, tek başına borç kanıtıdır, imza sizinse bitti diğer kısımlar sonra da doldurulabilir) hemde ayrıca kontrata uymadığınız için yeni kiracı bulana kadarki kiraları sizden isteyebilir/alabilir(hiç oturmasanız dahi).Karşı tarafı ikna edip uzlaşmanız zararın neresinden dönersek kardır mantığıyla hareket etmeniz lehinize olur.Kolay gelsin.

[denizhan123]

değerli üstadlar cevaplarınız için çok teşekkür ederim bugün konuşmak için ev sahibini eşim aradı ve eşime hakaretler ve tehditler yagdırdı hamile olan eşime dogmamıs cocugunuzdan cıksın insallah ya 1000 lira verin yada size gününüzü göstericem gibi tehditlerde bulundu eşimin telefonunda ses kayıt programı vardı aklıma o program geldi ve hemen konusmayı cıkarıp kaydettim...ayrıca bugun emlakcıyla konustugumuzda evin içinde ev sahibinin boya yaptıgını ve pencereleri değiştirdiğini söyledi baska bir kiracı bulmus ve kira sözleşmesi yapmıs...sanırım biz magdurlugumuzla kalıcaz ve bu tarz insanlar çirkeflik ve benzeri seylerle bir sekilde yollarına bakıcaklar

[Engin Ünalmış]

İzinsiz yapılan ses kaydı şikayet durumunda sizi ceza davasıyla karşı karşıya bırakabilir.Senetleri icraya veririm, bu parayı sizden alırım, mahkemelerde sürünürsünüz, kontratı devreye sokarım, senetleri avukata veririm vs. tehdit değildir.


Sizi öldürürüm, yaralarım vs. şeklindeki yaklaşımlar hukuken tehdittir.Ben hala yanlışta ısrar ettiğinizi düşünüyorum.Uzlaşmak dışında seçenek yok.