Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kiralamak i�in anla��lan evden ta��nmadan anla��lan g�n�n ertesi g�n cayma (kira ba�lama s�resi 5 g�n sonra)

11-06-2018 21:26:08 denizhan123 #

Kiralamak i�in anla��lan evden ta��nmadan anla��lan g�n�n ertesi g�n cayma (kira ba�lama s�resi 5 g�n sonra)

De�erli Forum �yeleri

E�im internette g�rd�� bir eve bakmak i�in emlak��y� aram��.Emlakc� evi g�stermi� ve ard�ndan emlak��n�n ofisine ge�mi�ler.Bu esnada ev sahibi bayanda oraya gelmi�.Ve orada alelacele 5 g�n sonra ba�lamak ko�ulu ile kontrat yapm��lar ard�ndan emlak�� ve ev sahibi 12 ay ad�na her ay i�in 800 tl'lik senet alm�� ve ayr�ca depozito i�in senet alm��..Ben evi ayn� g�n g�rd�kten sonra yani d�n evi tutmak istemedi�imi ve caymak istedi�imi emlakc�ya bildirdim emlakc� gayet anlay�sla tabiki dedi ve ev sahibini arad� ev sahibi kad�n s�rekli tehditler savurarak hay�r ben bikere senet ald�m avukata veririm senetleri diye tehditler savuruyor ve telefonu yuzumuze kapatt� ard�ndan emlakc�y� aray�p vers�nler biraz para senetleri geri veririz demeye baslad�...1.S� kiralad�g� ev kend� uzer�ne de�il kardesi �zerine 2. kira sozlesmes�nde yazan kira sozlesmesi tarihi 15.06.2018 Ayr�ca emlakc� iyi niyetle bir ka� kez yan�m�zda g�r��mesine ragmen emlakc�ya cazg�rl�k yaparak onada telefonu kapatt� acm�yor...nas�l bir yol izlemem ne yapmam gerekir senetleri almam i�in

11-06-2018 22:07:22 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: Kiralamak i�in anla��lan evden ta��nmadan anla��lan g�n�n ertesi g�n cayma (kira ba�lama s�resi 5 g�n sonra)

Kiraya verenin mutlaka evin sahibi olmas� �art� yok. �mzalanan kontrat ge�erlidir. Bor�lar Kanunu'na g�re s�zle�menin devam�n� �ekilmez hale getiren bir durum s�z konusu olmad�k�a tek tarafl� feshedemezsiniz. Yarg� durumunda ev sahibinin eli g��l�.

11-06-2018 22:19:54 denizhan123 #

Cevap: Kiralamak i�in anla��lan evden ta��nmadan anla��lan g�n�n ertesi g�n cayma (kira ba�lama s�resi 5 g�n sonra)

�stad�m cevap i�in �ok te�ekk�r ederim...peki s�zle�menin ba�lang�� tarihi 15.06.2018 yani 4 g�n daha var bu bizim i�in bir se�enegimiz olabilirmi...ayr�ca doldurulan senetlerde e�imin ad� soyad� �deme tarihinde ise sadece ay belirtilmi� nakden veya malen belirtilmemi� alacakl� olan ki�i belirtilmemi�...bunlarda usulsuzluk olarak ele al�nabilinirmi ?

- - - Updated - - -

ve ayr�ca s�zle�mede'de kontrat s�resi belirtilmemi�

11-06-2018 22:51:20 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: Kiralamak i�in anla��lan evden ta��nmadan anla��lan g�n�n ertesi g�n cayma (kira ba�lama s�resi 5 g�n sonra)

Hay�r. Aran�zda bir akit var ve buna g�re belli bir tarihte ba�layacak. Kontrat s�resinin belirtilmemi� olmas� da sizin lehinize bir durum de�il. Kontrat zaten sizi bor� alt�na sokan bir belgedir. Ayr�ca senet al�nmas�na bile gerek yoktur. Baz� ev sahiyleri erken terk etmeye kar�� bir g�vence olarak al�yorlar ama bu, usule uygun de�ildir.

Konudan ayr�k olarak senette �nemli olan imzad�r. Di�er yerler sonradan da doldurulabilir.

�u �artlarde cayman�z halinde ve yarg� dumunuda evi bir ba�kas�na daha �nce kiraya verememesi �art� ile muhtemelen �� ayl�k bir kira bedelini, yarg�lama ve avukat vekalet �cretini sizden alabilir. Bunu d��nerek bir miktar cayma bedeli �deyerek kontrat� feshetmeniz ve senetlerinizi geri alman�z en mant�kl� yol gibi g�r�n�yor.

12-06-2018 16:41:18 Engin �nalm�� #

Cevap: Kiralamak i�in anla��lan evden ta��nmadan anla��lan g�n�n ertesi g�n cayma (kira ba�lama s�resi 5 g�n sonra)

Hem kontratla hem senetle kendinizi iki kere bor�land�rm��s�n�z.Biz daha eve oturmadik ki say�lmaz benzeri yakla��m�n�z�n hukuki kar��l�� yok.Kar�� taraf t�m senetleri hem tahsile gidebilir(senedi olan biri bir de bu senetlerin ne i�in oldu�unu anlatmakla/ispatla y�k�ml� de�ildir, tek ba��na bor� kan�t�d�r, imza sizinse bitti di�er k�s�mlar sonra da doldurulabilir) hemde ayr�ca kontrata uymad��n�z i�in yeni kirac� bulana kadarki kiralar� sizden isteyebilir/alabilir(hi� oturmasan�z dahi).Kar�� taraf� ikna edip uzla�man�z zarar�n neresinden d�nersek kard�r mant��yla hareket etmeniz lehinize olur.Kolay gelsin.

12-06-2018 21:34:01 denizhan123 #

Cevap: Kiralamak i�in anla��lan evden ta��nmadan anla��lan g�n�n ertesi g�n cayma (kira ba�lama s�resi 5 g�n sonra)

de�erli �stadlar cevaplar�n�z i�in �ok te�ekk�r ederim bug�n konu�mak i�in ev sahibini e�im arad� ve e�ime hakaretler ve tehditler yagd�rd� hamile olan e�ime dogmam�s cocugunuzdan c�ks�n insallah ya 1000 lira verin yada size g�n�n�z� g�stericem gibi tehditlerde bulundu e�imin telefonunda ses kay�t program� vard� akl�ma o program geldi ve hemen konusmay� c�kar�p kaydettim...ayr�ca bugun emlakc�yla konustugumuzda evin i�inde ev sahibinin boya yapt�g�n� ve pencereleri de�i�tirdi�ini s�yledi baska bir kirac� bulmus ve kira s�zle�mesi yapm�s...san�r�m biz magdurlugumuzla kal�caz ve bu tarz insanlar �irkeflik ve benzeri seylerle bir sekilde yollar�na bak�caklar

12-06-2018 22:09:16 Engin �nalm�� #

Cevap: Kiralamak i�in anla��lan evden ta��nmadan anla��lan g�n�n ertesi g�n cayma (kira ba�lama s�resi 5 g�n sonra)

�zinsiz yap�lan ses kayd� �ikayet durumunda sizi ceza davas�yla kar�� kar��ya b�rakabilir.Senetleri icraya veririm, bu paray� sizden al�r�m, mahkemelerde s�r�n�rs�n�z, kontrat� devreye sokar�m, senetleri avukata veririm vs. tehdit de�ildir.

Sizi �ld�r�r�m, yaralar�m vs. �eklindeki yakla��mlar hukuken tehdittir.Ben hala yanl��ta �srar etti�inizi d��n�yorum.Uzla�mak d��nda se�enek yok.

Kiralamak i�in anla��lan evden ta��nmadan anla��lan g�n�n ertesi g�n cayma (kira ba�lama s�resi 5 g�n sonra)