Ev sahibi kombiyi yaptırmıyor

[Limakoz]

Merhaba
Öncelikle ben eve taşınalı 2 ay oldu ancak belli nedenlerden dolayı evde oturmaya 3 hafta oldu başladım. Kombiden ses geliyordu ancak kombi çalışıyor sıcak suyu felan sıkıntı yok bu konuda kiracıyı aradım ben dana sağlam verdim diyor ama ona dedim ikimizde kontrol edemedik henüz gaz kapalıydı igdaş tarafından dedim bir şey diyemedi aradım kombi firmasını onlarda 50 tl ye gelir bakarız sesi ancak aklımda şöyle bir şey var 50 tl ödesem ve bunu kiradan kafama göre düşsem ilerde bana kanunen ne zararı olur.?
Şimdiden teşekkürler

[Aydın Develi]

Sayın Limakoz;

6098 s Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddesine göre, kiraya veren kiralananın ayıplı olmasından dolayı kaynaklanan zararlarda kusuru bulunmadığını ispat etmediği sürece zararı karşılamakla yükümlüdür.

Kombi, konut ya da iş yeri kiralandığı anda arızalı ise kombinin tamir servis ücreti ve diğer giderleri doğal olarak ev sahibi tarafından karşılanması gerekir.

Kiracı, konut ya da iş yerinin kendisine teslim edildikten kısa bir süre sonra kombinin arızalı olduğunun fark etmesi halinde, bu durumun geçmişten gelen bir sıkıntı olduğunu kanıtlaması halinde kombinin tamir servis ücretini (masrafları) almaya hak kazanır. Ya da söz konusu arızanın kullanım hatasından kaynaklı olmadığının tespiti halinde kombinin tamir servis ücretini (masrafları) almaya hak kazanır.

Bu nedenle, kombide meydana gelen arızanın giderilmesinde sonra ödenecek olan tamir servis ücretini (masrafları) kimin ödemesi gerektiğini teknik servis sonucuna göre karar vermek daha doğru olur.

Teknik servisin söz konusu arızanın kullanıcı hatasından mı.? Yoksa zaman içerisinde meydana gelebilecek normal bir kombi arıza mı.? olduğunu, hatta arızanın farklı bir neden mi.? kaynaklandığını raporunda belirtmesi taraf tespiti açısından önemlidir.

Kısacası, söz konusu kombi arızasının tamir servis gideri (masrafları) kullanım hatasından kaynaklanması halinde kiracı, aksi takdirde ev sahibinin tarafından ödenmesi gerekir.

Sayın Limakoz;

6098 s Türk Borçlar Kanunu kira sözleşmesi bölümündeki maddelerin dikkatli incelenmesi halinde konu daha anlaşılır hale gelecektir. Kanunu inceleyerek değerlendirmenizi yapın ve ne yapmanız gerektiğini karar verin.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)