Ev sahibi kombiyi yaptýrmýyor

Merhaba
Öncelikle ben eve taþýnalý 2 ay oldu ancak belli nedenlerden dolayý evde oturmaya 3 hafta oldu baþladým. Kombiden ses geliyordu ancak kombi çalýþýyor sýcak suyu felan sýkýntý yok bu konuda kiracýyý aradým ben dana saðlam verdim diyor ama ona dedim ikimizde kontrol edemedik henüz gaz kapalýydý igdaþ tarafýndan dedim bir þey diyemedi aradým kombi firmasýný onlarda 50 tl ye gelir bakarýz sesi ancak aklýmda þöyle bir þey var 50 tl ödesem ve bunu kiradan kafama göre düþsem ilerde bana kanunen ne zararý olur.?
Þimdiden teþekkürler

Sayýn Limakoz;

6098 s Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddesine göre, kiraya veren kiralananýn ayýplý olmasýndan dolayý kaynaklanan zararlarda kusuru bulunmadýðýný ispat etmediði sürece zararý karþýlamakla yükümlüdür.

Kombi, konut ya da iþ yeri kiralandýðý anda arýzalý ise kombinin tamir servis ücreti ve diðer giderleri doðal olarak ev sahibi tarafýndan karþýlanmasý gerekir.

Kiracý, konut ya da iþ yerinin kendisine teslim edildikten kýsa bir süre sonra kombinin arýzalý olduðunun fark etmesi halinde, bu durumun geçmiþten gelen bir sýkýntý olduðunu kanýtlamasý halinde kombinin tamir servis ücretini (masraflarý) almaya hak kazanýr. Ya da söz konusu arýzanýn kullaným hatasýndan kaynaklý olmadýðýnýn tespiti halinde kombinin tamir servis ücretini (masraflarý) almaya hak kazanýr.

Bu nedenle, kombide meydana gelen arýzanýn giderilmesinde sonra ödenecek olan tamir servis ücretini (masraflarý) kimin ödemesi gerektiðini teknik servis sonucuna göre karar vermek daha doðru olur.

Teknik servisin söz konusu arýzanýn kullanýcý hatasýndan mý.? Yoksa zaman içerisinde meydana gelebilecek normal bir kombi arýza mý.? olduðunu, hatta arýzanýn farklý bir neden mi.? kaynaklandýðýný raporunda belirtmesi taraf tespiti açýsýndan önemlidir.

Kýsacasý, söz konusu kombi arýzasýnýn tamir servis gideri (masraflarý) kullaným hatasýndan kaynaklanmasý halinde kiracý, aksi takdirde ev sahibinin tarafýndan ödenmesi gerekir.

Sayýn Limakoz;

6098 s Türk Borçlar Kanunu kira sözleþmesi bölümündeki maddelerin dikkatli incelenmesi halinde konu daha anlaþýlýr hale gelecektir. Kanunu inceleyerek deðerlendirmenizi yapýn ve ne yapmanýz gerektiðini karar verin.

Saygýlar.


(Yazdýklarýmýn hukuki bir geçerliliði yoktur. Bilgi paylaþýmýdýr. Doðruluðu tartýþýlýr.)