Hesapları inceletmeyen Bina Yöneticisine aidat vermemek suç mudur?

[saygıner]

İyi günler Apartmanın bina yönetecisi hesapları inceletmiyor.Defalarca söyledim uyardım açıklama yapmıyor.Ben'de aidat ödemesi yapmıyorum.Üzerin'de şüphe olan birine güvenmeyeceğimi belirtiyorum.Aidatı ödememem suçmudur?Savcılığa suç duyurusun'da bulunmak istiyorum ama bu aidatı aleyhime kullanabilir mi?Suç duyursun'da bulunurumsam ne kadara harcama yaparım.Karısı'da kapıcı sözleşmesi yok hiç bir yasal dayanağı yok.Temizlik düzgün yapmıyor ayda bir.En üst kattan aşağı hortumla su döküyor.Yerleri,camları,silmiyor ozon döküyor uğraşmamak için.Bu şikayetleri bildirdiğim'de yasal yaptırım uygulamıyor.Çöpü mü bundan sonra almıyacağını söyledi.Belediye şikayet edersem haklı çıkar mı?Denetçisi var mı yok mu bilmiyorum.Bana açıklama yapmıyor defteri'de inceletmiyor.20 dairelik apartman'da 8 kişiden imza alıp.Dilekçeyle gittim kapısına.Almıyorum ben dilekçeyi dedi kapıyı kapattı.Yöneticiliği'de bırakmıyor toplantı'da yapmıyor.

[Aydın Develi]

Sayın Saygıner;

(1) Hak arama adına veya yöneticinin defterleri inceletmediği için bir anlık kızgınlıkla kendinizi ileride maddi külfetlere sokabilecek davranış içerisinde olmayın. Aidatınızı düzenli ödeyin. Aksi takdirde mağdur olan yine siz olursunuz.
(634 Sayılı KMK / Madde-20 ayrıntılı inceleyin)

(2) Yönetici / yönetim kurulu kat malikleri kurulunda hesap verir. Bunun dışında hesap vermek gibi bir yükümlülüğü yoktur, belge de göstermek zorunda değildir. Olağan kat malikleri kurulu toplantısını katılmanız ve sıkıntıları burada ifade etmeniz daha doğru bir yaklaşım olur. Toplantıda yöneticiyi sorgulayın, hesap sorun. Bu en doğal hakkınızdır.
(634 Sayılı KMK / Madde-39 ayrıntılı inceleyin)

(3) Apartmanınızda denetçi olup olmadığını bilmiyor olmanız sıkıntılı bir durum. Denetçiler, kat malikleri kurulu adına yöneticinin görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler. Hesapların denetlenmesi için yönetim planında belli bir zaman konulmamışsa, bu denetim her üç ayda bir yapılır. Bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir. Olağan genel kurul toplantısında da kat maliklerine denetleme sonuçlarını ayrıntılı olarak sunar.
(634 Sayılı KMK / Madde-41 ayrıntılı inceleyin)

(4) Apartman temizliği ile ilgili sıkıntıyı kat malikleri kurulunda dile getirmeniz gerekir. Sıkıntıların, problemlerin çözüme kavuşacağı yer kat malikleri kuruludur. Bütün kat malikleri sizin gibi düşünmekte ise zaten sorun kalmaz, yönetici değiştirilir.
(634 Sayılı KMK / Madde-29 ayrıntılı inceleyin)

(5) Tüm bunlara rağmen alınan kararların veya uygulamaların mevzuata uygun olmadığını düşünüyor iseniz, delilleri de sunmak suretiyle ve de hak düşürücü süreleri de göz önüne alarak Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açma hakkınız vardır.
(634 Sayılı KMK / Madde-33 ayrıntılı inceleyin)

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

[saygıner]

Kat malikleri kuruluna'da inceletmiyor hesapları.Yasal olmayan hesap vermeyen bir yönetime.Neden ödeme yapayım gideri belli değil nereye harcandığı belli değil.