Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hesapları inceletmeyen Bina Yöneticisine aidat vermemek suç mudur?
25-07-2017 09:22:40 saygıner #

Hesapları inceletmeyen Bina Yöneticisine aidat vermemek suç mudur?

İyi günler Apartmanın bina yönetecisi hesapları inceletmiyor.Defalarca söyledim uyardım açıklama yapmıyor.Ben'de aidat ödemesi yapmıyorum.Üzerin'de şüphe olan birine güvenmeyeceğimi belirtiyorum.Aidatı ödememem suçmudur?Savcılığa suç duyurusun'da bulunmak istiyorum ama bu aidatı aleyhime kullanabilir mi?Suç duyursun'da bulunurumsam ne kadara harcama yaparım.Karısı'da kapıcı sözleşmesi yok hiç bir yasal dayanağı yok.Temizlik düzgün yapmıyor ayda bir.En üst kattan aşağı hortumla su döküyor.Yerleri,camları,silmiyor ozon döküyor uğraşmamak için.Bu şikayetleri bildirdiğim'de yasal yaptırım uygulamıyor.Çöpü mü bundan sonra almıyacağını söyledi.Belediye şikayet edersem haklı çıkar mı?Denetçisi var mı yok mu bilmiyorum.Bana açıklama yapmıyor defteri'de inceletmiyor.20 dairelik apartman'da 8 kişiden imza alıp.Dilekçeyle gittim kapısına.Almıyorum ben dilekçeyi dedi kapıyı kapattı.Yöneticiliği'de bırakmıyor toplantı'da yapmıyor.
25-07-2017 13:38:45 Aydın Develi #

Cevap: Hesapları inceletmeyen Bina Yöneticisine aidat vermemek suç mudur?

Sayın Saygıner;

(1) Hak arama adına veya yöneticinin defterleri inceletmediği için bir anlık kızgınlıkla kendinizi ileride maddi külfetlere sokabilecek davranış içerisinde olmayın. Aidatınızı düzenli ödeyin. Aksi takdirde mağdur olan yine siz olursunuz.
(634 Sayılı KMK / Madde-20 ayrıntılı inceleyin)

(2) Yönetici / yönetim kurulu kat malikleri kurulunda hesap verir. Bunun dışında hesap vermek gibi bir yükümlülüğü yoktur, belge de göstermek zorunda değildir. Olağan kat malikleri kurulu toplantısını katılmanız ve sıkıntıları burada ifade etmeniz daha doğru bir yaklaşım olur. Toplantıda yöneticiyi sorgulayın, hesap sorun. Bu en doğal hakkınızdır.
(634 Sayılı KMK / Madde-39 ayrıntılı inceleyin)

(3) Apartmanınızda denetçi olup olmadığını bilmiyor olmanız sıkıntılı bir durum. Denetçiler, kat malikleri kurulu adına yöneticinin görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler. Hesapların denetlenmesi için yönetim planında belli bir zaman konulmamışsa, bu denetim her üç ayda bir yapılır. Bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir. Olağan genel kurul toplantısında da kat maliklerine denetleme sonuçlarını ayrıntılı olarak sunar.
(634 Sayılı KMK / Madde-41 ayrıntılı inceleyin)

(4) Apartman temizliği ile ilgili sıkıntıyı kat malikleri kurulunda dile getirmeniz gerekir. Sıkıntıların, problemlerin çözüme kavuşacağı yer kat malikleri kuruludur. Bütün kat malikleri sizin gibi düşünmekte ise zaten sorun kalmaz, yönetici değiştirilir.
(634 Sayılı KMK / Madde-29 ayrıntılı inceleyin)

(5) Tüm bunlara rağmen alınan kararların veya uygulamaların mevzuata uygun olmadığını düşünüyor iseniz, delilleri de sunmak suretiyle ve de hak düşürücü süreleri de göz önüne alarak Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açma hakkınız vardır.
(634 Sayılı KMK / Madde-33 ayrıntılı inceleyin)

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)
29-07-2017 10:14:33 saygıner #

Cevap: Hesapları inceletmeyen Bina Yöneticisine aidat vermemek suç mudur?

Kat malikleri kuruluna'da inceletmiyor hesapları.Yasal olmayan hesap vermeyen bir yönetime.Neden ödeme yapayım gideri belli değil nereye harcandığı belli değil.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.