Katki payi alacaği hesaplama

[QUAKED]

Sn. Yetkili

Evlenmeden önce almış olduğum bir ev ve bir arabam vardı. 2006 da evlendikten sonra 2008 senesinde bu evi satarak yeni bir ev aldım ve ev için çekmiş olduğum 10,000 TL krediyi de arabamı satarak ödedim. Daha sonra 2010 senesinde bu evi de satarak yeni bir ev aldım. En son evin alımında da ailemden 83.000 TL para aldım. Boşanmamız gerçekleşti ve katkı payı davası başladı. Davacı taraf davaya konu olan evin alımında ziynet eşyalarını ve çalıştığı dönemde katkıda bulunduğunu iddia etti. Fakat bu evin alımında hiçbir katkısı bulunmadı. Bilirkişi raporu hazırladı, rapora göre
1-)Evlenmeden önce aldığım 1.evin satış tarihindeki (2008) bedeli 150.000
2-)1.evin satılarak yerine alınan 2.evin satış tarihindeki (2010) bedeli 165.000
3-)Dava konusu evin alış tarihindeki (2010) alış tarihindeki bedeli, 260.000
4-)Davanın açıldığı tarihteki dava konusu evin piyasa değeri 400.000
5-)Keşif günü evin piyasa değeri 420.000

Şimdi dava konusu olan ev kişisel malın satışıyla elde edilmiş olduğu için kişisel mal yerine geçmesi gerekmez mi ?
Yada karşı taraf kişisel mala katkı da bulunduğu oran kadar hak mı kazanır eğer öyleyse bu yüzde nasıl hesaplanacak?

Formül bu mudur:
Son Ev -(İlk ev +Ailemden gelen para+ Arabam)
260.000-(150.000 + 83.000 + 13.000)=14.000

14.000/2=7.000

7000/260.000=%2,6

420.000*%2,6=10.920 TL

Biraz karışık oldu ama kusura bakmayın,

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[Abdullah Yaman]

Sizin dediğiniz gibi olmayacak.
evli iken edinilen ilk malın bedeli ile evlenmeden önce edinilmiş malın bedeli arasındaki farkın malın son fiyatına oranı sonucu ortaya çıkacak olan değer % cinsinden tarafların ortak malı olacaktır.
Bunun yarısı eşinizindir.. yarısı da sizin..
Sonra bu oran her mal satış ve alışında katkı payı oranında büyüyerek son mala gelinene kadar ayrı ayrı hesaplanacaktır.
Yani öyle sizin yazdığınız gibi 10000 Tl falan olmaz daha yüksek çıkacaktır.

- - - Updated - - -

ilk ev ile ikinci ev arasındaki farkın oranı %9 eşinizin payı %4.5
hakim sizin arabanızı vs hesaba katmayacaktır, zaten bilirkişide hesaba katmamış,
son evin bedeli üzerinden eşinize %4,5 vermeniz gerekecektir. o da 420000 /100*4,5 = 18900 TL gibi bir değer..

[QUAKED]

Sn. Abdullah Bey;
Verdiğiniz yanıtlar için teşekkürler, bilirkişi raporun ilk sayfasında satılan araba ve ailemin verdiği para ile ilgili bildirimde bulunmuş. Ortada 3 ev var
1-)1.ev evlenmeden önce alınan ev satış değeri 150.000
2-)2. ev 1. evin satılıp alınmasıyla alınan ev satış değeri 165.000 (aradaki farkın 13.000 tlsi araba satılarak ödendi
3-)3.ev ise dava konusu olan ev satış değeri 260.000 tl (aradaki fark ailemden alınan 83.000 tl ile ödendi.)

83.000 tl banka makbuzu ve 13.000 tl araba noter satışı dosyada mevcut.

Zaman ayırdığınız için çok teşekkürler

[QUAKED]

Sn. Abdullah Bey;
Dava sonuçlandı faydalı olması açısından da paylaşmak istedim. Hakim evlerin tapu değerini göz önüne aldı ve şöyle bir hesap yaptı.
Evlenmeden önce alınan ev,1.ev :100.000 TL
Evlendikten sonra alınan ev,2.ev:40.000 TL
Dava konusu ev,3.ev:100.000 TL

2. ev 1. evin satılmasından dolayı kişisel mal,bu yüzden 100.000-40.000=60.000 bu miktarı edinilmiş mal olarak kabul etmiş ve ikiye bölmüş ve bunun üzerinden hesap yapmış maalesef. Öğrenmek istediğim konu ilk evin 100.000 liraya satıldığı, ikinci evin 40.000 TL ye alındığı kabul edildiğine göre (tapu değeri üzerinden) ilk evin satışından kalan 60.000 TL nin de kişisel mal olarak kabul edilmesi gerekmez mi ?

Saygılarımla