TOKI evinim yaşamanın mümkün olmaması sebebiyle ayıplı mal statüsünde değerlendirilmesi

[efesian]

Merhabalar,

TOKI evleri ile ilgili uzmanlığı olan hukukçu arkadaşlar yardımcı olabilirse çok sevinirim, konunun özü şudur:

TOKI'ye, teslim tarihinden beri benim değiştiremeyeceğim ve TOKI'nın planlamadığı koşullar sebebiyle yaşamanın mümkün olmadığı bir evi teslim ettiği için dava açıp bu süre zarfındaki konutun yaşanabilir şekilde teslim edilmemesi sebebiyle kira, aidat ve ısınma bedellerini istemeyi düşünüyorum. Ayıplı mal gibi değerlendiriyorum.
Böyle bir davayı kazanma şansım olur mu, ne yapmam gerekiyor?

Olay da şöyle gelişmiştir:

Ankara TOKI Yapracık projesinden 2009 ilk peşinatı ödeyerek aldığım bir ev söz konusu, TOKI bu evleri 2012 Kasım ayında apar topar daha altyapı çalışmaları tamamlanmadan sıkıntıları giderilmeden ceza sürecine kalmamak için teslim etti. Ancak 2.5 senedir evi satmak kiralamak veya oturmak mümkün olmadı, şu anda bile evlere TOKI'nin 2009 da biçtiği değere yakın bir bedel biçiliyor. Yaşlıca annemi yerleştireyim dedim ama bölgede bir sağlık ocağı yok ilaç yazdıramaz, market filan yok alışveriş yapamaz, dükkan yok ihtiyacının gideremez. Bölge tamamen uydukent niteliğinde olup en yakın yerleşim birimi 5-6 kilometre ötedeki bir başka uydukent(TOKI Turkuaz), bölgedeki evlerin %80-90 ı 2 sene boyunca boş durdu (bu kısmıyla tokinin kabahati tescillenmiş oluyor), ev sahipleri boş evlerin yakıt bedelleri ve aidatları ödemeye mahkum bırakıldı, bölgede tek bir market sosyal tesis kurulu değil, bir tanesinin yapımı yeni başladı ve hala tamamlanmadı.

Çok teşekkürler.

[Erdoğan Kırcalı]

Satın aldığınız konutta , yaşanmasına engel bir durum veya yapıcının bir kusuru eksiği var mı?

[efesian]

Konutun kendisinde bir sıkıntı yok, yol var, elektrik su gaz var, okul var, cami var, iyi kötü otobüs de geçiyor ancak TOKI konutları yaparken temel ihtiyaç seviyesindeki hiç bir hizmetin planlamasını yapmamış, göz göre göre dağın başına evleri dikip (8000 konut) boş kalmalarını seyrediyor, bir büfenin açılması dahi 2 yıl sürdü. Arabası olmayan birisinin bölgede yaşaması imkansız. Bölgenin bağlı olduğu Etimesgut Belediyesi dahi kamu hizmetiyle ilgili tesisi kurmak için bölgede arsası bulunmadığını ve kamulaştırma yapılması gerektiğini söylüyor. Bir sağlık ocağı, market, pazar yeri, park olmaması ve planlama yapılmamış olması bir eksik olarak değerlendirilemez mi? Sonuçta dağın başında bir şehir kurdu TOKI, alelade bir müteaahhitten bir bina olsa hayatta almazdık, planlaması yapılmıştır diye güvendik.

Satın aldığınız konutta , yaşanmasına engel bir durum veya yapıcının bir kusuru eksiği var mı?