TOKI evinim yaþamanýn mümkün olmamasý sebebiyle ayýplý mal statüsünde deðerlendirilmesi

Merhabalar,

TOKI evleri ile ilgili uzmanlýðý olan hukukçu arkadaþlar yardýmcý olabilirse çok sevinirim, konunun özü þudur:

TOKI'ye, teslim tarihinden beri benim deðiþtiremeyeceðim ve TOKI'nýn planlamadýðý koþullar sebebiyle yaþamanýn mümkün olmadýðý bir evi teslim ettiði için dava açýp bu süre zarfýndaki konutun yaþanabilir þekilde teslim edilmemesi sebebiyle kira, aidat ve ýsýnma bedellerini istemeyi düþünüyorum. Ayýplý mal gibi deðerlendiriyorum.
Böyle bir davayý kazanma þansým olur mu, ne yapmam gerekiyor?

Olay da þöyle geliþmiþtir:

Ankara TOKI Yapracýk projesinden 2009 ilk peþinatý ödeyerek aldýðým bir ev söz konusu, TOKI bu evleri 2012 Kasým ayýnda apar topar daha altyapý çalýþmalarý tamamlanmadan sýkýntýlarý giderilmeden ceza sürecine kalmamak için teslim etti. Ancak 2.5 senedir evi satmak kiralamak veya oturmak mümkün olmadý, þu anda bile evlere TOKI'nin 2009 da biçtiði deðere yakýn bir bedel biçiliyor. Yaþlýca annemi yerleþtireyim dedim ama bölgede bir saðlýk ocaðý yok ilaç yazdýramaz, market filan yok alýþveriþ yapamaz, dükkan yok ihtiyacýnýn gideremez. Bölge tamamen uydukent niteliðinde olup en yakýn yerleþim birimi 5-6 kilometre ötedeki bir baþka uydukent(TOKI Turkuaz), bölgedeki evlerin %80-90 ý 2 sene boyunca boþ durdu (bu kýsmýyla tokinin kabahati tescillenmiþ oluyor), ev sahipleri boþ evlerin yakýt bedelleri ve aidatlarý ödemeye mahkum býrakýldý, bölgede tek bir market sosyal tesis kurulu deðil, bir tanesinin yapýmý yeni baþladý ve hala tamamlanmadý.

Çok teþekkürler. :(

Satýn aldýðýnýz konutta , yaþanmasýna engel bir durum veya yapýcýnýn bir kusuru eksiði var mý?

Konutun kendisinde bir sýkýntý yok, yol var, elektrik su gaz var, okul var, cami var, iyi kötü otobüs de geçiyor ancak TOKI konutlarý yaparken temel ihtiyaç seviyesindeki hiç bir hizmetin planlamasýný yapmamýþ, göz göre göre daðýn baþýna evleri dikip (8000 konut) boþ kalmalarýný seyrediyor, bir büfenin açýlmasý dahi 2 yýl sürdü. Arabasý olmayan birisinin bölgede yaþamasý imkansýz. Bölgenin baðlý olduðu Etimesgut Belediyesi dahi kamu hizmetiyle ilgili tesisi kurmak için bölgede arsasý bulunmadýðýný ve kamulaþtýrma yapýlmasý gerektiðini söylüyor. Bir saðlýk ocaðý, market, pazar yeri, park olmamasý ve planlama yapýlmamýþ olmasý bir eksik olarak deðerlendirilemez mi? Sonuçta daðýn baþýnda bir þehir kurdu TOKI, alelade bir müteaahhitten bir bina olsa hayatta almazdýk, planlamasý yapýlmýþtýr diye güvendik. :(