Hisseli arazinin tapu tescili yolu ile paylaşılması sonucu hissedarın tapulu arazisini satması

[posta107]

Merhabalar,

Hisseli arazinin tapu tescili yolu ile paylaşılması sonucu hissedarın tapulu payını üçüncü sahsa satması diğer tapu sahibi hissedarların sufa hakkı iddia ederek dava açması
mümkün müdür? Bu durumda iki kez el değiştirmiş araziyi alan kişi ne yapmalıdır
yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

[illegal]

Şufa hakkı, satış işleminin hak sahibine bildirme tarihinden itibaren 3 AY ve her halde satış işleminin üzerinden 2 YIL geçmekle düşer (MK. madde 733/4). Bu 2 yıllık süre zamanaşımı süresi değil, hak düşürücü süredir. Bu süreden sonra önalım davası açılması mümkün olmayıp, şufa davası en geç iki sene içinde açılmalıdır.
Şufa (=önalım) davaları hakkında detaylı bilgi için bkz. http://www.pazarbasi.av.tr/tasinmaz-.../onalim-hakki/

[posta107]

Verdiğiniz Bilgiler için teşekkür çok ederim.

[posta107]

Sayın Kıdemli üye,
Vermiş olduğunuz bilgiler için tekrar teşekkür ederim.
Konu itibarı ile görünen şu ki;
Şufa davasının davalı lehine sonuçlanması çok düşük bir ihtimal,
Mahkeme aşamasında, Davalı, hissesini, devlet kurum veya vakıflarından birine, '' ileride satılmamak kaydı ile vakıf yararına kullanılması'' şerhi ile arazisini bağışladığını beyan etse, şufa davası nasıl neticelenir? Bağış mümkünmüdür?
Bu konuda aydınlatıcı olabilirseniz memnun olurum.
Saygılarımla.