Kiracının sözleşmesi bittiği halde çıkmaması

[akapunktur]

herkese iyi akşamlar.. çok kısa özet geçeceğim .. sözleşmesi aralık 20 2014 te biten kiracımızın dükkanımızdan çıkçağını söyleyip sonra vazgeçip tekrar iş yapıcam demesi ve bizim açmak istedğimiz emlak ofisini açamamamız.. anladığım kadarıyla kiracı korunuyor fakat biz kendimiz iş yapmak istiyoruz. bu durumu nasıl halledebilirz?? şimdiden teşekkürler..

[ismail kılaz]

6098 sayılı Borçlar Kanuna göre: F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi
I. Bildirim yoluyla
1. Genel olarak
MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

[akapunktur]

sonuçta tanıdık biriydi ve böyle birşey yapıcağını bilmiyorduk ancak kendimiz iş yeri açıcaz dükkan da bizim üstümüze bu durumundamı hiç bi etkisi yok bu nasıl birşey aklım almıyor.. şimdi kira uzadı diyelim en erken nasıl ne zmana çıkarabilirim 10 yıl demişsiniz böyle bi durum bizi mahveder... hiç aklım almıyor ..

[akapunktur]

yeni öğrendim de bu adam kapanışı yapmış artık şirket gözükmüyo tekrar açması gerekiyo yani kontrat yapması gerekir değilmi??? o zaman çıkarma şansımız olurmu bilen biri lütfen yardım edebilirmi :/

[ismail kılaz]

Kira sözleşmesi şirket yani tüzel kişilik adına mıydı?

[akapunktur]

evet emlak ofisi olarak geçiyodu